南宁五象新区的房价为什么这么贵

当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样。
但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客。
他们的目的是投资，所以他们买了。
第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？
现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城。
这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了。

另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？
我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切。
对我观点认可或者不认可的朋友，可以在评论里留言，等两到三年后，我们再来验证我的观点是错与对！！！也许只需要一年的时间就可以验证！有兴趣的朋友评论留言吧！
参考：
五象新区房价为什么这么贵，这个就得从多方面去论述了。
1.目标国家级新区。
五象新区从当初立项建设开始，目标就是国家级新区。
地位高，起点高，投入高，五象新区经过几年的快速发展，现已经申报国家级新区。
目前五象新区虽然和国家级新区还有一定的差距，但是随着广西南宁对五象新区的重视，集全区之力打造国家级新区，五象新区成为国家级新区是时间问题。
2.中国_东盟信息港南宁核心基地。
南宁是东盟博览会永久举办地，是中国面向东盟的窗口，五象新区作为核心基地，是和东盟贸易，金融服务的中心。
3.南宁新城市中心。
五象新区总部基地建成投用，南宁将拥有朝阳商圈，东盟商务区，五象总部基地3大中心商务区。
4.基础建设。
五象新区城市新标准，高要求，城区规划好，道路宽敞，绿化好，适合居住。
5.配套设施。
五象新区配套设施完善，公共服务设施完备，有各种文化场馆，公园，学校，医院，商圈，而且都是高标准，新设施。
6.城市轨道交通。
五象新区规划多条地铁线，地铁网络遍布新区，市民出行更加方便和快捷。
7.地价高，地王频出。
五象新区房价高，很大一部分是地价太高。
最近五象新区五象湖板块2个地王，地价单价最高，总价最高。
如此高的地价，最后肯定是由房价买单。
所以，综上所述，五象新区房价就是这么贵。

参考：
主要是房地产炒作满天要价，农民的收入跟不上房价的上涨变成了现在的烂尾楼，现在的五象人少房多铺面多又贵，收入低没有经济带动消费，有人的地方才有江湖一个楼盘一半是安置房一半是房奴。

参考：
南宁目前房价最贵的区域，除了凤岭就是五象新区了，一万多起步，上至2万。
我认为，五象新区的房价之所以贵是有原因的。
一、五象新区规格高五象新区，是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，2006年4月28日，五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。
五象新区与埌东、凤岭、相思湖这几个区域不同，它不仅是南宁的，还是广西的，更是中国的。
为加速推进广西北部湾经济区的全面开放开发，加快“南、北、钦、防”城镇群一体化进程，2006年，广西就从国家发展战略的高度，立足当前，着眼长远，作出重大发展战略部署，提出了一个响亮的口号——“建设五象新区，再造一个新南宁”！空间规划有：一个枢纽——交通枢纽；
一个中心——信息交流中心；
三个基地：物流基地、商贸基地、加工制造基地；
四大中心：市级行政中心、广西文化艺术中心、广西体育中心、大型娱乐中心/主题公园；
一批大型综合项目：滨江公园、“老南宁”古城文化旅游项目、总部基地项目。
2019年4月23日中国—东盟信息港南宁核心基地正式在南宁大桥南竖牌，同年8月30日广西自贸区在五象新区市民中心正式揭牌，这一切都在昭示，五象新区的利好正在从规划
二、五象新区的各项配套好交通配套。
良庆大桥、南宁大桥、五象大桥、青山大桥、龙岗大桥，连接柳沙半岛、东盟商务区、凤岭北、南宁东站等城市要地。
五象大道、玉洞大道、平乐大道等主干道，将五象新区各功能板块贯通，距离南宁环城高速入口较近，还可快速走兰海高速、机场高速以及东向环城高速。
路宽，不像埌东路窄得要死，五象大道、玉洞大道、平乐大道等主干道多为双向6车道到10车道设计。
地铁更是对五象新区照顾到家了，地铁2、3、4号均到达五象新区，两两线路均有换乘点。
反观仙葫开发区，规划中，已获国家批复修建的5条地铁线均没经过仙葫，在仙葫买房的人要哭死了。
另外，五象新区内的2018年建成投入使用的广西国际壮医医院（广西中医药大学附属国际壮医医院、广西壮族自治区民族医药研究院）是一所集医疗、教学、科研、康复、保健、壮医药成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流于一体的三级民族医医院。
一批重点中小学纷纷在五象新区设立分校。
三、五象新区的开发商以大牌房开居多五象新区的开发商很多是国内有名的开发商，新万科、绿地、万达、华润等品牌房开纷纷在五象新区拿地，它们开发的商品房品质较好，不像其他区域什么样的开发商都有，鱼龙混杂。
四、五象新区已在透支未来五年的房价能在五象新区买得起房的，不是土豪也是收入比较高的那一类人，他们有些可不是拿来住，而是拿来投资的，所以在前几年房价还没飙升之前已开始入手，他们买房是为了赚钱的，通过拉抬房价，炒作概念，顺利将房子出手给接盘者，赚钱走人。

去年再添利好，广西自贸区南宁片区落户五象得到批复。
欣欣向荣的南宁五象新区的房价“贵”就有了支撑。
相比已经建成的发达地区新区的房价，目前的房价不算高。
笔者三年前曾到南宁五象新区做过实地调查，总部基地到广西体育中心一带，五象森林公园、五象湖公园周围区域已是成熟的城市面貌，良庆到南宁学院一带人流还不多。
广西体育中心附近的江景房13、14年时仅仅5，6千，17年时尚有1万左右的房子，现在已经比17年翻翻。
一直饱受非议的新区人流的问题，将会随着开发的拓展而增多，毕竟“罗马不是一日建成的”。
综上所述，南宁五象新区的房价这么贵自有理由，更源于她被看好的预期中的发展前景。

参考：
南宁五象新区有可能成为鬼城的，现在南宁楼市整体已经降温，而南宁的五象新区房价却是南宁这两年房价涨幅最大的区域。
五象新区是典型的企业还没搞起来，房价就已经涨起来了。
除了龙岗，二十四城附近有点人气。
其他地方少有人住，都是开发商自己亮灯，晚上去观察下。
包括24城，万科魅力在内，晚上车子可以停马路。
看看10年后，期待南宁经济有跨越式的进步。
几个大区域，龙岗就不说了，潘珑区梦之岛花园拉到农房蓝湾九里这代入住不错，也不说。
五象湖及周边：坛兴路是华润二十四城，万科魅力之城，宝能城一期，绿地国际花都，亮灯不低。
凤凰路，万科金域蓝湾，湖畔书院，龙光玖龙湖，碧桂园天玺湾，合景天汇广场，新村安置房的建新花园这些都不低。
凤凰路尾到玉洞这边的中南紫云集，金玖世家，交付后也开始亮灯。
玉洞大道万科公园里，融创玖棠府(低点)，檀府印象，光明城市一二三期交付了，也有一定亮灯率。
至于良庆镇开发的天誉花园这种刚需安置项目，亮灯率极高。
龙光玖誉湖一二三期也开始陆续交付。
阳光城旗下的澜庭府，天境，这些陆续交付，恒大御府，和万科翡翠陆续开发，坛泽村改造进入下一步都做。
五象南开发也就两三年，陆续交付龙光玖龙郡，建工城，五象院子，高新区管委会的内部房_欢乐之家，以及万科星都荟交付或者陆续交付，后续开发的万科金域，金科城，以及南边的印象愉景湾和大唐世家陆续交付，五象南的产业园各种园陆续动工。
商业，华润24万象汇8月底开，金域旁的宜家也是8月底开。
至于航洋开不开另外一回事。

我们即便说人气相对不足，也得建立在五象新区，囊括良庆和邕宁两大行政区同时开发去看待。
东到八尺江的中梁国宾，南到那马北的中南十州都开发得如火如荼。
只是时间问题，还没到鬼城的地步。
打开南宁地
说它房价虚高，这个没什么，毕竟五象的房价真的不低，18年龙岗西就因为机场线未批复就打回原型。
但说到五象新区鬼城，简直张开就来。
2020年强首府提出，南宁各方面吸血(对，可以骂它吸血)，常驻人口新高。
五象新区做为南宁最重点打造的区域，各方面都体现南宁未来十年内各种落地。
仅凭几组数据就冒然说鬼城，我只能说是张口就来。
把五象新区和中国十大鬼城扯一起，就更不了解五象新区对于南宁是一个什么地位。
房价虚高，吸血各方面发泄式骂很正常，但了解一个区域还是要建立在客观认知的基础上
参考：
1.五象新区教育配套齐全，每隔1公里有1到2所幼儿园，小学，初中。
2.五象新区道路宽阔，双向8车道，10车道居多。
3.五象新区规划舒服，商业，娱乐，文化面面俱到，且住宅都是新楼房，没有老旧小区，暂时不见脏乱差。
4.五象新区居住人员区域年轻化，上班族，生意人居多，人员综合素质相对高。

参考：
不贵啊，才22500一平，毕竟是王帝路过的地方，有王气，销售人员都是这么介绍的
参考：
应该这么说，南宁五象新区房价有超级贵的，但是也有没那么贵的，接着具体分析。
五象新区很大，从楼盘聚集来看可以分成蟠龙板块、五象湖板块、体育中心-良庆桥南板块、五象南-国际物流基地板块、玉洞大道沿线、龙岗板块等。
而前段时间获批的广西自贸区南宁片区就在五象新区内，涵盖蟠龙、五象湖、物流基地、玉洞大道、良庆大桥南等区域，这从长期来看是个利好，但短期刺激作用不大。
不同的板块价格不同，价格从低到高分成
10000-12000:这个价位的楼盘主要集中在龙岗、五象南国际物流基地这两个板块，比如龙岗的新城悦隽风华、蓝光邕锦蓝澜湾、大唐盛世、盛湖悦景等，五象南板块的万科星都荟、建工城等。
12000-15000:这个价位的楼板主要集中在良庆桥南、玉洞大道沿线，比如龙光玖誉湖、檀府印象、盛邦珑悦、澜庭府、悦年华等。
15000-22000:这个价位的楼盘主要集中在五象湖板块和蟠龙板块，比如五象湖板块的万科金域中央、龙光天瀛、彰泰府等；
蟠龙板块的广源华府、彰泰滨江学府、云星钱隆首府等。
整个五象新区价格在15000

参考：
五象新区是区政府自己规划的，南宁市政府重点还是规划兴宁区和青秀区以及老市区旧改。
五象新区有个委员会，邕宁区和良庆区甚至是市政府都管不到多少，也不是国家级新区。

参考：
五象新区好，五象新区好，五象新区好！从来不堵车！