沈阳的房价会怎样

沈阳的房价呢，在一线城市里，算很低的。
因为整个辽宁省的GDP在全国是倒数第二（以前是倒数第一）。
首先说一下铁西，好一些的品牌房子，好一些比如金地，万科这种均价在9000-12000左右。
皇姑这些年一直没发展起来，距离城市发达中心也很远交通也不方便。
价格一直没有太大变化。
和平老房子很多，新房子很少，一些文物建筑和优势学区都在和平。
价格比铁西高一些，比沈河低一些。
租房住的比较多，公寓比较多，带园区绿化的不多。
浑南新区和沈河区算是房价比较高的优势地区。
沈河区金浪工程一带价格都偏高，万象城和华润附近两万
不过楼下就是马路，绿化很少，户型也很小，见仁见智了，还有一些高端楼盘也在沈河区。
浑南新区从宜居角度来说算是最好的。
绿化，交通，购物和商业也起来了，
听说浑南新区现在属于于洪了？
沈阳呢，经济很一般，地方保护，对商业的扶持有，但是和发达省份城市比，还有很长道路要走。
最近一些其他省份朋友开始传投资不过山海关，对东北的经济影响更加的不好了。
沈阳和其他城市一样，优质的年轻人受了高等教育以后都去了北上广深居住，过的很好，没人知道他们是东北人，去了上海就被当做上海人，去了北京就被当做北京人，去了广东就被当做高大的广东人，都很优秀，没人记得他们是东北过去的年轻人。
沈阳的买房消费主力就成了周边二三线城市的年轻人，几乎都在沈阳工作，买房，以来到沈阳为荣。
最明显的，现在出租车和网约车司机，几乎都是外地人。
我这个小区算是比较好的小区。
前几年过年的时候，几乎是空的，都回自己城市了。
现在慢慢把老人接过来带孩子的也很多，也都慢慢在沈阳定居了。
而沈阳本土的年轻人都在向北上广深外逃，就是这样一个迁移的过程。
可以说沈阳现在留下的老弱是主力，留守老人和其他地级市补充过来打工的年轻人，他们的消费能力是很有限的，而沈阳的房价从收入来说是虚高的，因为普通人收入太低了。
连这种程度的房子都买不起。
但是沈阳其实无论从教育，环境，经济，生活等方面来说，都是没法和其他准一线比的。
房子性价比不高。
东北推荐大连，现在虽然经济环境不如以前，不过环境在东北还算是第一的。
其实沈阳可说的地方很多，构成，文化，问题都比较复杂，想到哪里说到哪里，不准确的地方很多，见笑了。

参考：
沈阳的房价可以说是前景无限，当然北上广深是无可比拟，即便省会城市里或者计划单列市里，沈阳的房价都是不能说是最低，但也可以算是相当低了。
这些年沈阳房价控制的话很好，新开盘项目也是此起彼伏，城市的扩大从三环到四环，居住区也向外无限延伸，于洪新城，沈北新区，苏家屯区，等等房价在悄然上升，而且销售情况也是特别好，那里环境优美，高楼林立，配套商业和其它设施也是逐渐完善，而且形成了一个商业圈，很多地方都是年轻人很是朝气蓬勃，他们不愿住在老城区。
随着地铁的不断完善，城市还会不断向外伸展。
沈阳的房价是在一个不断的爬升中，可能是一个螺旋式的上升，但轨迹却一直是在往上走，而且不是暴涨暴跌，是一个健康的状态。
其实沈阳的房价真不算贵，在东北地区也不是领先水平，甚至本省都不如大连,作为一个东北地区最大城市来说，价格简直是白菜价，随着东北的不断开发和政策的不断累积，沈阳房价突破一万元指日可待，此时来沈置业可能是你最大的最好的选择，机不可失啊。
前几天有几个外地同学还在咨询我在沈阳购房的事情，我一直建议他们来沈阳买房，估计他们会很快行动，当然不只是我的建议，而是他们觉得沈阳的房价有投资价值，沈阳的房价不应该这样低。
说了这么多，当然是一些
第一，对比全国副省级城市的房价来说，沈阳的房价不算高，而这样的房价基本上都是被浑南拉起来的，这里有些炒作的成分。
第二，对比沈阳市平均工资，这里我想说的是，这个平均工资应该是到手后的工资，而不是我们看到的那种工资水平，沈阳的肯定算高的，三个月的工资买不了一平，这就让人无法接受了。
第三，虽然沈阳的经济水平越来越好，人口增长越来快，但是还远远没有达到现在房价的水平。
所以说沈阳的房价应该还是应该有些水分的，沈阳目前的新房均价，我认为应该是8千到9千左右，二手房价格应该是5千到6千左右，这些仅仅是我
这就是现实。
现实不是沈阳房子有多贵，是你自己有多穷，今天买不起，明天你就能买得起吗？
看看售楼处乌泱乌泱的人群，你可以认为都是炒房的。
你可以认为都不买房价就可以降了。
希望总是美好的。
真降了你更不敢买了，怕还会降。
如果你关心一下房价，看看最近的土拍都多少钱，和平，碧桂园今天拿了两块地，8100的楼面价，盖完卖多少钱？
沈北，中海拿地5000，建完卖多少钱？
你可以想象盖完了没人买，早晚都降价。
等待是种美德，反正最后还有廉租房跟着。
我不劝任何人买房，和我也不挨着。
刚需百万的时代即将到来，与其抱怨房价高，不如提高自己收入吧。
或者逃离沈阳，毕竟周边的城市四五千，五六千的有都是。

参考：
您好，
房价，这个在中国保持十几年增长的东西，如今已成为很多人茶余饭后最
沈阳的房价目前来看属于过高水平，一是全国各地大中小城市房价偏高，二是沈阳虽是省会城市，但其经济在全国水平来看还是较一般，和江西南昌水平相当，还有很大的发展空间。
其房价未来发展如何？
我们先看看沈阳市目前发展情况如何。
沈阳市是中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造基地和科技创新中心，常驻人口829万，城镇化率高达80.5%（国家计划到2020年全国城镇化率平均水平达60%），是环渤海及东北唯一的特大城市。
2017年GDP创收5870亿元，辽宁省排名第2位，GDP增速6.9%（这个增速在全国水平较低）。
其实沈阳市地理位置还算不错，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，东北振兴以及辐射东北亚国际航运物流中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合交通枢纽。
目前沈阳市房价走势情况（下
沈阳市未来房价怎么样？
大的方向我觉得是上涨趋势，首先作为省会城市其经济还有很大的提升空间，相对的房价也会上升不少，这是必然现象。
如果是刚需购房，也别考虑等到最低房价了，目前全国已经没有所谓的“最低房价”了（房价不会像股价大涨大跌）。

参考：
从均价来看，1万的均价算是同级别城市里的良心价。
沈阳近几年发展速度很慢，地铁修的慢，工资涨的慢，城市建设慢，甚至房价的反应也要比其他城市慢一拍。
作为沈阳人，或者外地来沈工作的朋友们，应该感谢沈阳的慢节奏发展，让大家能够上的去车，买的到房。
不过沈阳是一个新房卖的火，二手没人买的现象明显的城市，新房像万达公园one，信达万科城，华润长安里，中海和平之门等等楼盘都很火爆，更不用提不找人就买不到的金地樾檀山和新世界。
这些楼盘，均价都在12000
200万的房子抢着买，50万的刚需二手没人要，这种现象说明了一些问题，一个是外来人口不够多，还达不到一线城市的水平，大家不愿意接盘老破小，二是大家对居住品质要求比较高，改善需求量大，几年前最受
要说沈阳的未来，或许会是两极分化的时候，高品质房源价格会居高不下，像长白，像长青板块，东湖板块，东沈河的保利一带，不论新房二手都会很抗跌，政策好会领涨。
所以不管未来行情如何，现在买房最重要的是要买到高品质房子，好的居住感受是所有人追求的目标。

参考：
现在沈阳的新房房价完全是炒上去了，而没有人购买二手房，或者说房龄较长的二手房完全处于有价无市状态！现在年青人结婚都想要新房，旧房都烂在父母手上了，如果沈阳经济再没有什么起色，相信几年后遍地房子无人住
参考：
大家好 我喜欢凑热闹 虽然我不卖房也不买房 占据中间立场给点建设性意见，先来定义下沈阳作为超级大省会 为什么现在的房价普遍比其他市的还低？
首先呢我们把地
没办法就是干这活的，这是我的阵地，谁让大家都喜欢看房子贴呢？
我也想换个口味，说说就业，求职，升学尤其是大姑娘，小妹儿之类的我最喜欢。
没人问啊，估计问了平台也不推送。
没有什么办法，平台就是这么强大。
房子卖不卖的动也会稳稳的涨，你看谁家二手房卖不动 降价了？
个别着急用钱的除外。
新房成本利润够不上，开发商再傻逼能赔钱卖么？
开发商各个都是人精，算计的比老百姓清楚。
别提什么扛不住资金压力，赔钱甩卖。
宁愿赔银行违约，各种上下打点也轮不到消费者占便宜。
欠银行多少不重要，重要的是如果赔了那就彻底玩完了。
大不了破产清算，也是陪国家的钱。
地方政府也不可能认陪吧。
结果就是该涨还是涨，最次也不能跌。
烂不烂尾无所谓，有估值啊。
反正都是数字，有的是办法。
关键时刻肯定有大招放出来。
房价有个小涨幅只能说是宣传出来的，不是民间炒出来的。
真正到炒的那天哭着喊着你都追不上。
闲的蛋疼可以去网上浏览石家庄房价的帖子，那才真的是炒。
刚需，升级的就别观望了。
鼓吹房价要跌的说辞可以背下来骗小三，再就没啥卵用了。