在西安买车位划算还是租车位划算

对西安北郊二环到三环之间吧，小区一个车位价格基本上在9万到12万不等的，看小区情况咱们均按10万算。
按照二十年使用，每年一个车位基本分摊就是0.5万块，加上车位的管理费用，咱们姑且按0.6万吧。
如果你租车位的话，每个月基本上350元，算上管理，每月400元，一年下来就是0.48万，二十年下来就是9.6万，基本上接近10万的。
下来说一下这10万块钱的时间价值吧。
如果是把这10万块钱存在银行，二十年后你想用10万块钱及利息再买个车位，
如果你有这10万，把这10万投入公司股份分红，假如一年分红是0.5万到1万的，二十年下来基本要在40万
如果你是开公司、做生意的，可能10万产生的时间价值会更高，可能远远超过40万的。
但是不管你是投入的公司股份分红还是做生意、开公司等，这里面存在一定的资金风险的。
我想如果是有闲置资金的话，一般人应该是会买车位而不是选择租车位。
还有一点就是，对工薪阶层，即便房子买了没有的宽松的钱，就是想办法省钱、借钱，三年给人还上，10万买个二十年车位，二十年后这个车位肯定不止10来万吧。
西安从今年4月份开始陕A已经不够用开始起用陕U车牌，往后5年西安车辆会膨胀性增长，车位价钱可能还会上涨的。

参考：
必然租划算。
车位现在基本都15万左右了。
租基本上一个月600左右。
15万存理财，一年6000有了。
关键15万还是你的钱，车位你以后未必卖的出去。

参考：
各有利弊，我下面给您分析一下：一、租车位1、利（1）没有资金压力，每月只需要准备几百块就行；
（2）如果搬家或者工作调动，没有车位如何处理的思想包袱；
（3）不用投入大额资金购置，没有不停车还要交150元物业费的思想包袱；
（4）腾挪出的车位购买资金可以理财，假设以一个车位20万元计算，如果5%理财收益率，每年可以取得1万元的收益，而租车位一年可能6000元足矣，还有赚头。
2、弊（1）可能存在想租不一定立马租到车位的窘况；
（2）车位可能距离单元楼较远，拿取东西较远或者来回挪车不太方便；
（3）万一车位业主下一个年度自用不租给你，可能面临重新租车位的麻烦；
（4）车位位置选择余地较小，可能租到不方便倒车的车位；
（5）如果购买电动车，安装充电桩等中间环节更多；
（6）存在未来车位租金上涨的可能性，导致用车成本上升。
二、买车位1、利（1）购买初期可以精心挑选车位的朝向，位置，方便日常停车、拿取东西；
（2）没有下班抢车位有可能抢不到或者租不到车位的思想负担；
（3）每月只需要缴纳一定的物业费，现金流压力小；
（4）自己的车位随便停，没有下一年度车位业主不出租车位以后寻找新的车位的思想负担；
（5）车位紧张的小区，如果带车位转让二手房更易成交；
（6）转让车位时可能带来较大的投资性收益，比如买车位时10万，用了10年，卖出时可能卖到20万，赚了10万。
（7）如果买电动车安装充电桩，自己在自己的车位上安装充电桩也很方便。
2、弊（1）买车位时需要占用较大额的资金，如果车位自己不用，将车位租出去获取租金，但是这些资金如果用来理财，取得的收益高于车位租金，有点不划算；
（2）如果小区车位充足，而自己平时不用，则车位不好租出去，还要承担物业费等开销，思想压力大，也有一定的经济损失；
（3）如果小区车位充足，转让车位无法太多获利，持有成本高，流动性差，投资收益非常低，不划算；
（4）部分车位无法办理房产证，与开发商通过长租协议完成购置，存在一定的产权风险；
（5）部分人防车位无法办理房产证，存在合同风险；
综上，车位租还是买取决于车位配比（也就是稀缺性），车位售价，车位租金，车位租金走势，车位销售价格及走势等综合因素。
顺便举2个例子：1、我2009年在西安一个小区花了13.5万元（在当时是天价）买了一个车位，当时买车位我毫不犹豫，为什么？
因为该小区1200户，只有285个车位，车位肯定紧张，将来租也不好租，我想租出去也很容易，所以我赶紧下手了，现在10年过去了，车位转让可以卖到22-25万左右，对于这样的情况，我觉得划得来买，因为车位有稀缺性，本质上是看投资收益，不看重租费所得，因为租费还是低于理财收益的。
2、另外一个小区车位配比1：1.15，车位配置很充足，大家都不急于购买车位，反正不管是从已经买车位的业主手里面租，还是从物业公司那里租，都很容易租到，车位供应很充足，没有一点稀缺性，车位平时大量闲置，你就是交房的时候花十几万买一个车位，用上10年转让出去，也多卖不了几个钱，没有太多投资收益，租费又达不到理财收益，所以这种情况下，我
总之，现在新小区的车位配比越来越高了，稀缺性越来越小了，租车位似乎更有市场了。
但是如果你不差钱，买个位置好的车位自用
现在还有一种现象，很多小区因为大量车位卖不出去，开发商无法及时回笼资金，就车位只售不租，业主晚上都把车停在马路边，开发商找几个地痞流氓晚上用砸车窗，放车胎气，划车漆等下三滥的手段倒逼业主买车位，很多业主也是迫于开发商的淫威，没有办法买了车位，这些外部因素也需要考虑。
有些土豪一次性投资小区十几个车位，开发商给予极低的价格，这种情况下他把车位过几年小区人气上来了再卖出去，有时也能取得不错的收益，但多少也有风险。

参考：
相比现在十七万左右买一个车位，还是租车位比较划算
参考：
大家好，在西安我觉得的租车位划算，根据西安的房价及车库价位信息，一般一个车位就是15万左右，但是租车位的话一月就几百元不等，一年大概就是4000元左右，尤其是郊区的根据便宜的，没必要买车位，但是在市中心，车位还是紧张，如果有你能力，买个车位比较好点。

参考：
西安买车位划算还是租车位划算？
这个问题要具体问题具体分析，主要取决于小区车位售卖价格和租的价格对比。
首先如果车位价格合适例如十几万，如果有产权可以考虑买车位，目前西安车位价格从十几万到二三十万不等。
考虑到租车位随着租金的涨浮，会有所变化。
按目前400到500计算一年租金大概6000元左右，而且随着时间变化租车位有着不确定性，和租金的变化。
在不变的情况下20年大概12万(前提租金保持不变)，所以车位价格如果是十几万可以考虑购买。
其次如果车位价格过高，达到了20多万30万。
此时性价比有所降低，购买车位需要拿出很多资金。
而且目前无论车位价格多少租金基本都差的不是很多。
加上车位升值跟房子不一样。
所以出租车位相对划算。
但是如果不差钱可以忽略。
无论租车位还是买车位，都要从自身情况和周边停车问题考虑，每
各有利弊，权衡就行。

参考：

以曲江某小区为例，车位购买后每月需交150元管理费，未购买车位的业主小区不提供车位出租，只能按天停车付费每天15元每月合计450元。
车位一次性购买的费用十万。
如果单纯算经济帐则十万元用以理财按较高的年率4%计算年收益4000元，如购买车位每年支付管理费1800元加上买车位后少收益的4000元合计支出5800元。
未买车位者每月450元X12二5400元。
不买车位的支出略低于买车位支出。
这里的计算是基于买车位款是自有资金，如从银行贷款购买支出还要高一些，另外自有资金理财收益也是一个变量，如达不到或超4%也会相应变化但差距不会太大。
另外考虑的一个重要因素是小区车位的数量，大部分小区的车位特别是较老的小区车位设计数量严重不足，实行车位出售方式后绝大部分车位已经售出，如果不购买车位基本上很难找到位置停车，这时首先考虑的还不是经济问题了而是能否停车的问题，这时购买车位又是成为首选了。
购买车位一般都会随房价上涨有一定升值空间。
所以我的结论是只要经济条件许可应首选购买车位。
这里顺便说一下西安小区的停车收费实在离谱，对比深圳而言购买车位每月管理费为60元，未购买停车每天10元。
而深圳的白领有车族人的收入应是西安的2倍
这样比较下来从物价比来计算西安的停车费价格比深圳高3~4倍了。

参考：
买了房子之后，车子如何安家？
随着汽车的普及，“停车难”已成共识。
无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。
车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，目前西安新小区一个车位价格普遍在10万元
买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。
那么车位到底是该买还是该租？
是否有投资价值呢？
买车位、租车位各有好处：从理财角度看，租车位更划算举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。
而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。
省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。
这些情况，买比租合适到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。
如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有
1、车位稀缺如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。
2、开发商“只售不租”有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。
遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。
3、车位价格划算如果车位售价是自己汽车的50%或
如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或
买还是租，还要看实际情况是买还是租，还得看你家的实际情况。
如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位
而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。
车位投资，还需慎重如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。
如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。

参考：
答：买车位划算。
买车位能够给予爱车更多的保护。
露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。
但是大家如果购买了地下停车位的话，这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。
现在车位越来越紧张，相信很多朋友都有过找车位、抢车位的紧迫感。
下班回家晚了，找个车位停车需要将小区绕一圈来也可能找不到一个车位。
当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下自，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。
带车位的房子更容易转让，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事。
注意事项：1、一般车位出租都是短租模式。
如果租期满后，需要租车位的人太多，物业往往会加价，并通过抽签等方式决定组给谁，因此能不能续zd租全靠天意。
2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好，租期内都可以高枕无忧，如果是租的可转让售卖的车位，那就会面临随时被人撵走的窘境。

参考：
1，从价格上的建议：十万一下，买。
十万
2，为了使用方便，例如距离家的位置，还是考虑购买。
3，购买车位，每月还是要缴纳管理费。
4，