四川省第二大城市绵阳市的房价高不高

绵阳市的房价高不高这个问题小鸟认为在同是三线城市里价格不算高，只能算是中等。

一个三线一个四线，通过对比就可以知道绵阳市目前房价高不高了。
小鸟将从
第二产业增加值929.40亿元，增长9.4%。
第三产业增加值1073.15亿元，增长10.1%。
人均地区生产总值47538元，增长8.4%。
人口方面：截至2018年末，绵阳市下辖3个市辖区、1个县级市、5个县，常住人口485.7万人。
房产方面：2018年，绵阳市房地产开发投资204.54亿元，增长15.8%。
商品房施工面积1741.42万平方米，下降7.5%，商品房竣工面积155.02万平方米，下降48.9%；
商品房销售面积589.03万平方米，增长6.2%。

其中，第一产业增加值113.8亿元，下降2.3%，占生产总值的比重7.9%；
第二产业增加值688.1亿元，增长7.6%，占生产总值的比重47.5%；
第三产业增加值645.7亿元，增长8.5%，占生产总值的比重44.6%，人均地区生产总值42910元。
人口方面：晋中市下辖2个市辖区（太谷县2019年12月9号经批准撤县改为太谷区）、8个县，代管1个县级市。
2018年底常住人口为338.16万人，比上年增加1.60万人。
房产方面：2018年，晋中市房地产开发投资完成额160.9亿亿元，增长38.7%。
商品房施工面积1605.4万平方米，增长6.7%，商品房竣工面积76.7万平方米，下降49.2%，商品房销售面积197.2万平方米，增长23.5%。
2019年晋中房屋销售均价走势（以榆次区为例）如下
近期又开始下跌趋势。

但在房价上两市仅仅相差200元每平米。
综上所述：绵阳市房价处在一个平稳发展期，相对而言绵阳市的房价并不高。
通过
当然作为老百姓而言小鸟感觉房价还是高，各位看官觉得呢？
可以评论区留言和小鸟讨论。

参考：
2019年绵阳房价很平稳，二手房均价在7600元至7800元之间小幅波动，与2016年初的房价相比绵阳的房价明显高了很多，当前绵阳市的人均GDP，人均可支配收入均不足于支撑现在的房价。
下面作一简要分析。
1、从当前经济看绵阳的房价2018年末绵阳常住人口485.7万人，地区生产产总值0.23万亿元，还排在全省第二，但成都地区生产总值已达1.53万亿元，总量差距进一步拉大。
人均GDP成都已达9.56万元，位居全省第一，排名第二的是攀枝花市，为9.49万元，第三为德阳市6.27万元，绵阳排第六位，为4.76万元，低于全省人均GDP4.9万元。
在人均城镇居民可支配收入方面，绵阳也只排全省第5位，为3.44万元，而排在第一位的成都已达4.21万元，差距也是明显的。
反观二手房价，成都在2016年最低点为每平米8100多元，2019年12月为13000多元，涨幅为60%；
而绵阳在2016年最低点为4600多元，2019年12月为7600多元，漲幅为65%。
显然绵阳房价的漲幅高于成都，相对绵阳的经济现在的房价是够高的了。
2、从绵阳的人才优势看房价四川绵阳已经有2200多年的建城史，绵阳大地物华天宝，秀美山川孕育了一代又一代圣贤人杰，蚕桑始祖（黄帝元妃）嫘祖，人文始祖大禹，针灸祖师涪翁，文昌帝君张亚子，唐代诗仙李白，宋代文坛领袖欧阳修，两弹元勋邓稼先等都是绵阳出生的。
绵阳的科技资源非常丰富，聚集了中国工程物理研究院等18家国防科研院所，荟萃了包括26名两院院士在内的17万余名科研和工程技术人员，有享受政府特殊津贴有突出贡献的专家800多名，2001年7月，党中央、国务院就作出了建设绵阳科技城的决定。
为什么绵阳市积聚了那么的人才，而经济的发展相对滞后，突出问题就是人才优势未能充分发挥出来，全国三线城市在人才方面还能找出比绵阳还大的人才优势吗？
所以，今后绵阳创新人才工作带来的效应在军民融合、科技创新等领域不断裂变，一定会成为驱动绵阳飞速发展的强大引擎。
展望未来，绵阳经济一定会加速发展，绵阳的明天，一定会非常美好。
所以长远看，绵阳现在的房价并未透支未来。

参考：
偏高。
是因为靠近成都，水涨船高。

参考：
房价高与低不重要，重要的是什么人在什么角度看商住房的意义与价值观，比如说我不向往城市生活，特喜欢田园生活，自产自食，绿色健康的生活，对房价来说再低我不需要买房，但对需要买房而且收入不高的人来说房价的确不成正比。

参考：
全川来说不高，全国来说较低。

参考：
偏高，特别是这两年烂尾楼特别多房价也特别高
参考：

绵阳的房价在四川来说是非常高的了，四川二十多个市州，绵阳的房价可以排在第三位，均价达到了8600左右，而纵观绵阳的收入，却相对来说很低，根本支撑不了这样的房价，而绵阳房价高的原因无非不过有几点：1：国家唯一科技城，绵阳每次放地，都会引起各大开发商的哄抢，这在四川的地级市里面是极为罕见的，而且很多人都喜欢炒这个概念，虽然绵阳15年以前的发展，确实有点龟速2：绵阳拥有三十万左右的科研人员，需求大，并且这部分科研人员的工资是平均工资的两三倍。
3：最重要的一点，也就是绵阳的教育绵阳的中学教育是全省除了成都以外最厉害的城市，甚至可以和成都掰手腕，在历届高考中，绵阳几乎都是不输成都的，而且还经常将成都斩落马下。
很多重视教育，而成都的高中教育相对来说门槛高一些，绵阳就成了不二选择了，而且绵阳不限购，这也给川内，甚至川外的很多家庭一个福音
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参考：
不算太高！因为绵阳离成都近，有钱人或投资的都去成都买房了！
参考：
房价过高