王健林建议买房要：买三不买二面积不超过110！这有何原因

王健林为什么要说“买三不买二”、“面积不超过110平米”这句话呢？
因为这是根据大数据的统计计算得来的。
买三不买二的原因其中的“买三不买二”，是指二居室和三居室的意思。
而买三不买二的原因是根据我们家庭生活的角度去考虑的，具体体现在
第一：房间安排更灵活一般情况下，目前大部分家庭都是一家三口，三居室的情况就可以非常灵活安排了，如果老人不跟着一起住，可以将其中一个房间做成客房+书房，来个客人的时候还有地方去住。
如果老人跟着一起住，在房间的数量上正好可以安排开。
而且这几年国家接连放开了二胎、三胎政策，即使再要孩子，也基本可以满足未来很长一段时间的居住安排。
第二：三居室也是市场抢手户型随着国家相继放开二胎、三胎政策以后，根据各房产研究机构的数据来看，三居室是目前市场中最热门的户型，其购买意向达到了65%
也就是说，如果未来进行房产的置换，三居室也是非常抢手的，而且升值率也会更高一些。
第三：租赁市场也非常受
因为租房者如果资金足够的话，一般都会直接选择一居室或者公寓；
如果资金有些困难的话，选择三居室的比例要比二居室大一些，因为二居室最多只能有两户房客，彼此的交流就会少一些。
但三居室可以有三户房客，彼此之间的交流可以更多一些，而且还能彼此帮助。
为什么面积不超过110平米面对这个“不超过110平米”的问题，可能很多人会说面积不是越大越好吗？
当然如果你有足够多的资金，选择更大的户型也是可以的，但从性价比上来说，不超过110平米的三居室，是最优的选择。
第一：功能性相对比较齐全面积在100平米到140平米的房产户型，基本上都是三室两厅一厨一卫的结构设计。
这个情况下，如果资金不是太富裕的话，110平米户型所拥有的功能就已经足够了。
第二：转让也会更容易因为110平米的户型，功能都已经非常齐全的了，也是市场最热门的户型和面积，如果未来想转手的话，也会非常容易。
第三：税费方面在功能相对齐全的情况下，110平米是缴纳税款最少的，折合下来又节省了不少费用。

希望能帮到大家。

参考：
王健林建议买三不买二，面积不超过110！这个非常合理而且也是刚需的选择。
买三不买二是指三居室跟二居室，相信大多数买房者考虑到的肯定是家人一起住，当然也有想不婚或当丁克居住的，毕竟这是少数，这里我们就不讨论了，那跟家人一起住最无奈就是选二居室了，如果多一
面积不超110,这个绝对是更考虑大家的经济实力问题了，首先是税费问题，肯定是要多缴不少契税，其次就是一般从90平
一些人可能觉得资金紧张，所以选择买九十多的二居，这种情况下在使用起来是很不舒服的。
夫妻两
但是结婚正常来说，都是要孩子的。
孩子出生后，夫妻两人上班，就得找
另外一间卧室是布置成婴儿房还是老人房？
老人帮忙带孩子，你不能把人家老伴给拆散吧。
家里再来个客人，你是让睡沙发吗？
孩子大一点，一间卧室给了孩子，老人过来呢？
老人给你带孩子，孩子大了老人身体不好了，你家都不让住了吗？
再往后，要是要二胎，是不是要改善性住房？
其实紧凑些的三居室也就是110以内，总价不差多少，但是会很方便。
见过有些家庭，阳台给孩子写作业，阳台上睡人……实际差十个平方分摊下来也没有多少钱，但是生活质量会大大提高。
至于面积不超过110，是有科学依据的。
一
超过60平，你就有空的感觉，低于30平，会有压抑的感觉。
所以一居室的房子，夫妻两人住起来刚刚好，但是家里来个客人，立刻感觉有些转不过身。
而两居室如果一
我扫了眼好像是人均超过60平方就需要征税。
这个大概就是根据夫妻两人每人60平方的合理使用上限来算的。
而从建筑方面来说，一套房子超过120平，所用的梁柱都需要提高等级，比如说加粗加厚，这对开放商来说费用是比较高的。
当然这个费用正常是要落在老百姓头上。
羊毛出在羊身上嘛！为不太经济的空间买单，其实是没必要的。
当然，具体怎么选择，还是要根据家庭成员来定。
如果父母就在附近，不牵扯经常来人，两居室也完全可以，而且宽松一点的两居室，比紧凑的三居室确实空间感上要舒服一些。

参考：
感谢
其次，买三不买二，面积不超过110，这句话的意思是能买三室的就不要买两室的，如果买三室的，面积最好不要超过110平，这个年纪的三室刚好是紧凑型的刚需三室，但不会太拥挤，既满足了居室方面的需求，同时又能减少购房支出，一举两得。

首先，买房是个性化的需求，无论是买两室还是买三室，都取决于自身的需求，无论是三室还是两室，都要根据自己的资金情况决定。
其次，买房的户型、居室是选房的最后一步，前提是先选择合适的区域和板块，确定好区域和板块之后，在看目前符合需求的房子都有什么楼盘和户型，根据市场的房源情况再做出选择，这样才能买到正确的房子。
如果在同等条件下，同样都是110平，在两室和三室之间，尽可能的选择三室，毕竟多一个房子就多一个功能厅。
无论家里添小孩还是父母过来，都能够住的下。
如果是90平的两室和110平的三室之间，那就要根据自己的资金情况，不要背负太多的债务，不要为了买个三房，到处举债，一旦资金出现问题，正常的生活都会受到很大的影响。
所以，买房是个性化的需求，对于网络上一些借用名人名头编纂的所谓购房真言，做个参考就好，没有实际的指导意义，作为购房者，我们要知道，说这些话的都是什么人？
他们说这些话背后的目的是什么？
而不要盲目的听信盲从。

参考：
王建林这个建议是非常适合刚需首套房的，首先买三不买二，是一个三房和两房的区别，能买三房不买二房。
现在大部分人都是贷款买房，那么买完以后将会面临着还贷问题，还有生活日常开支等问题。
那么年轻人肯定就会出去工作，孩子就得有父母来带，买房就是为了改善小孩的一个生活环境，不可能给送回老家去吧。
所以能买三房不买二房也就是这个原因。
第二个面积不超过110平，是因为面积太大后期房屋置换的时候不好出手，就算你不卖 想出租，也不好出租，流通性来考虑超过110平的，比低于110平的周期更长。
当然这些都是在刚需的情况下，改善另当别论。

参考：
这个建议主要还是针对刚需人群，首套置业的人，对于改善人群来说并不适应。
具体原因如下：一、买三不买二“买三不买二”指购房者在买房子选择户型的时候，选择三房不选择两房户型，主要从
就算没有
2、市场认可度方面：在出售和出租方面，三房也会比两房的房子更加受
比如在以后想改善居住环境，置换房子三房在二手房市场会更加受购房者
二、面积不超过110“面积不超过110”指单套户型面积不超过110平米，一般来说110平米的户型可做成较为舒适型的三房以及紧凑型的功能性四房（3+1）。
不超过110主要从
刚需购房者在经济能力和购房预算都是有限的，如果首套房面积过大，购房总价过高，将会导致购房首付款超过经济承受能力，更会导致买房后还贷的压力特别的大，致使购房者为了还房贷紧衣缩食，降级消费，生活质量得不到保障，得不偿失。
2、市场流通性方面：一般来说，面积过大的房子流动性都比较差，变现能力呈递减趋势，如果要置换房子，后期出售会比较慢，可能会导致置换机会消失；
就算是不卖想出租的话，三房的租金已属于市场主流，高于三房的租金会导致大部分人觉得性价比不高，致面积和租金不成比例，房子不好出租。

参考：
对普通工薪阶层非常实用的建议，三居室满足更多的需要，孩子小时候老人带娃有地方住，孩子大了一个孩子一间房也是合适。
面积方面也是足够基本活动空间，如果到一百四左右的四居室就更好了。

参考：
中国前首富，商业地产大佬王健林，几十年建立商业帝国的丰富经验，有目共睹。
因此，王健林说买房要买三不买二，面积不超过110，这是有道理的，并且是经验之谈。
买三不买二是指买三居室，而不买二居室。
这是根据国人的住房现状需求。
前几年，三居室是这样居住的，大人一间，小孩一间，客人或书房一间。
这样的的安排人性化，非常合理。
如今，国家计划生育政策推行二孩政策，三居室更加有必要了。
这种三居室是和二居室相对而言的，就是在总面积有限的情况下，尽量选择三居室。
另外从将来出手或出租来说都会有很大的市场空间。
对房子的保值增值都有好处。
面积不超110，是指买房要经济实惠，花有限的资金，满足最大的功能需求。
110平米的面积对于三居室来说，首先是最经济合理的。
面积居室居住起来都比较舒适。
不浪费面积，不浪费资金。
其次，房产税即将实施，面积大房产税越高，使自己背上负担。
第三，110平米的面积，将来也好出手，总价也不高，便于有人接手。

参考：
我家的两室，110平，大两室，但再大也是两室孩子长大根本不够住，肠子都悔青了。
每天还得想着存钱还大房子[流泪][流泪][流泪]
参考：
曾经房的地产大佬的建议：普通老百姓听听就好，参考参考一下。
最终结合自己的实际情况？
房是拿来住D不是炒房D？
投资炒房时代己过（有钱人和房地商金钱游戏罢了）以前老一辈传统文化：先成家后立业！至今年轻一辈想法：先立业后成家！
参考：
买房之前掌握一些基本的买房常识真的很重要。
毕竟，动辄上百万的房价，试错成本太高，而且，对于大多数人来说，一生或许也就买一套房子，所以，能够选择一套令自己满意的房子，则显得尤为重要。
上午，一位粉丝朋友给我发私信，问我：101平的三居室和89平的两居室，选择哪一个更好？
我建议这位粉丝朋友购买101平的三居室。
然后，这位粉丝朋友又给我回复到：101平的三居室太过紧凑，不如89平的两居室宽敞，而且，自己是单身，两年内没有结婚计划，是否还是选择101平的三居室？
我回复：还是建议选择101平的三居室。
在实际购房过程中，很多人都会遇到上面这位粉丝朋友遇到的情况，往往很多人都会选择89平的两居室，因为89平的两居室更加宽敞，而且购房成本较低，倘若是贷款买房，月供压力也会更小一些。
既然89平的两居室那么多优点，为什么，笔者还会建议粉丝朋友购买101平的三居室？
难道是笔者收了好处费吗？
当然，这是不可能的。
我之所以建议粉丝朋友购买101平的三居室，完全是为了粉丝朋友着想，如果他能听从我的建议，几年后，我相信他会感谢我的。
房产大佬王健林曾经建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，只要弄清楚这句话的含义，也就明白了我为什么建议粉丝朋友购买101平的三居室。
买三不买二买三不买二的含义就是购买三居室，而非两居室。
为什么呢？
在我看来有3个方面的原因。
1、生育政策的变化。
目前，我国的生育政策是“全面二孩”政策，也就是说一对年轻夫妇可以生育两个子女。
可能很多人会说，现如今的生活压力如此大，生一个都养不起，怎么可能会生两个？
在我看来，想事情不可以这样绝对，随着年龄的增加，环境的改变，每
再者说，目前，我国的新生儿出生率连年降低，人口老龄化却在连年增加，从目前的人口现状来看，短期内出台新的生育政策是大概率事件，倘若全面放开生育政策，而且鼓励生育，对于多孩家庭给予补贴以及购房减免，你会不会生？
相信大多数年轻夫妇都会选择生孩子，毕竟，儿女双全，其乐融融的家庭氛围哪
2、多一个卧室多一个备用房间。
从实用性的角度来看，多一个房间总是好的，一方面，朋友造访，想要留宿，也能有一个卧室可供居住；
另一方面，大多数80后、90后都是独生子女下的一代人，父母以后终归是要和子女生活在一起，多一个房间留给父母养老，岂不方便很多？
即便是没有朋友造访，父母也不住，那么，多一个房间用来盛放杂物也会更加方便，有宝宝的家庭应该都深有体会。
3、三居室的房子市场流通性更好。
从二手房的销售数据来看，三居室的房子要比两居室的房子更有市场，升值空间更大。
面积不超过110平面积不超过110平的意思就是字面意思。
这其中又有何深意呢？
在我看来，也有3个方面的原因。
1、从居住体验考虑。
110平的面积恰好可以满足3~4
2、从购房成本考虑。
根据国家统计局的数据显示：截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，房子多一个平方米，就要多花费近万元，对于刚需购房家庭来说，能省则省才是硬道理。
3、110平方米左右的房子市场流通性更好，更有升值潜力。
当然，王健林的购房建议只适用于普通刚需购房者，对于有钱人来说不适用，毕竟，“买三不买二，面积不超过110平”是最朴素的购房建议，倘若刚需购房者按照王健林的建议去买房，基本不会选错房。

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