我想买一个门面面积60平米一平6000元买下后出租一个月1000元划算吗

面积60平米一平6000元，买下后出租一个月1000元请问划算吗？
算一笔账就知道了。
60平米，每平米6000元，你的铺子价格就是36万！如果加入一定的税费，补差费，中介费等，其实到手价格应该是在40万左右。
（如果是新铺子，会有一个契税，有一个面积补差费，多退少补，还要交未来一年的物业费等等）那么按照你租金来看，一个月1000元有，一年就是1.2万，商铺的租金回报率为3%。
就算按照到手价格36万来计算，一年下来的租金回报率也只不过是3.33%！从你的铺子总价和回报率来看，一定是三四五线的铺子，而不是一线，新一线和强二线的铺子。
所以，不合算，不值得投资！原因很简单：对于商铺来说，它的增值收益其实并不大，最重要的还是看租金回报率。
目前普遍商铺的租金回报率在6%
都是内部消化，或者送领导，送老板，用来孝敬的。
记住，当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候，其实就意味着不应该买入作为投资！因为商铺的后期麻烦事很多，投入的成本又较大，升值的收益又不高，只能看租金回报率。
因此租金不达标，一切都是白搭！一家之言，
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参考：
一点儿都不划算收益率计算先来简单计算一下收益率，商铺总价为6000元每平米乘以60平米，为36万元，每月租金1000，一年就是12000元，那么这个投资的收益率就是3.33%商铺会增值吗有句俗语说“一铺养三代”，但是目前的情况下，变成了“一铺坑三代”了。
按照你每平米6000元以及租金为一年12000元推算，这个商铺在五六线城市了吧，对比一下我家的铺面，55平米，一年租金是4万元，所在的地方是一个西北的小县城，你的商铺比我家的还要偏；
这就带来一个问题，这间商铺未来增值的空间不大，甚至有可能是贬值的。
对比一下其他的理财收益购买这套商铺的投资收益是3.33%，刚好，湖州银行和厦门发展银行一年期定期的存款利率最高可以给到3.3%，基本上已经对等了，而且银行存款有更好的流动性，如果急需用钱，取出来就可以了，甚至可以通过拆分成几个定期存单的方式减小提前支取对收益的影响。
而一些大额存单或者只能存款，一年期的都能达到4%
综上所述，这套铺面一点儿都不划算，租金收益低，商铺增值空间有限，甚至无风险的定期存款的利率都比这个铺面的租金收益高。

参考：
现在投资门面确实要谨慎，随着互联网的冲击，现在门面空置率非常高，所以并非所有门面都是可以投资的。
类似你这种租金1000元的划不划算，要综合各方面来考虑的，下面说说我
首先来看看你这家门面，门面面积在60平米，每个平方售价6000元，按照这种推算这家门面就是全款的话36万元，再度加上各种税费和手续费的话预计3万左右，也就是总共全款下来大约要39万元。
当然如何你还需要贷款的话，贷款20万左右，贷款10年按照5.39%计算，贷款10年需要大约6万元利息，贷款买这个门面的话总价是45万元了。
然后再来看看你的回报率，假如你全款购买这套商铺的话总费用大约是39万元，假如是贷款购买商铺的话总价大约是45万元；
而你这家门面租金一个月是1000元，一年租金总收益为：1000元*12个月=1.2万元，年资金收入为1.2万元；
按照这个租金收入的话，回报率为：1.2万元/39万元*100%=3%，按照这个回报率的话需要33年才能收回成本。
假如你是贷款买门面的话回报率更加低了：1.2万元/45万元*100%=2.66%，收回成本的时间更加长了，需要37.5年的时间才能收回成本。
其次再来分析这家门面去投资划不划算呢？
通过上面计算可以得出，假如全款购买需要33年才能收回成本，贷款买卖的话需要37.5年才能收回成本，年收益率在3%以内，从这个回报率来看这家门面是毫无投资的价值，连考虑都不用考虑了，直接放弃这家门面的投资想法。
因为当前的回报率在3%
如果这家门面有投资价值，地段好，商业好，升值空间大，也不至于租金就1000元，1000元的门面已经是非常便宜了，类似哪些非常偏僻的门面才是这么低的租金。
最后综合
当然我只是从回报率做出的分析，具体投资划不划算还是根据门面具体情况综合考量。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与

参考：
购买门面房，位置是核心，回报率是重点，是否值得购买，首先要看门面房的位置和回报率情况，结合整体商业环境综合评估后才能决定。
1、从位置情况来看。
尽管
之所以强调位置，因为相比较而言，城市主要商圈的门面房是最优质的组合，有持续的人流，才能有稳定的消费群体，商铺出租的稳定性才会更好，租金价格才能更高，因此从位置上这间门面房不理想。
2、从回报率情况来看。
此间门面单价6000元，60平总价就是36万，每月租金1000元，每年就是1.2万，换算成年回报率就是3.3%，回本时间30年。
这样的投资回报率太低，回本时间太长。
现在大型银行3年期大额存单年利率上浮50%以后可达到4.125%，中小银行3年期大额存单上浮55%以后可达到4.2625%，还可以按月付息。
有20万即可起存，如果把36万存大额存单，每年可以获得利息收入15345元，也比门面房的收益要多，还可保持资金流动性。
3、从商业环境方面看。
由于电商对实体店的冲击和商铺过剩的影响，线下消费群体逐渐转入线上，租户对市场商铺的需求量逐年减少，租金很难有所提升，很多商铺存在出租难，租金收益不稳定，回本时间延长，增值空间被压缩等问题。
那么在当前的整体营商环境下，实体店生意越来越难做，投资商铺已经不是最好的选项。
而没有人口和产业支撑的三四线
加之城市处于大开发阶段，商业中心和商圈不断转移，市场利润被越摊越薄，处于城市边缘地段的小商铺投资前景可想而知。
另外，门面房还存在过户成本高，不易转手、资金流动性差，贷款利率高、年限短，资金回笼慢等缺陷，其商业价值已经大幅降低，一铺养三代早已成为过去，门面房回本时间超过15年、回报率达不到7%

参考：
很荣幸回答你的问题，针对你的问题，一定要用数据说话，分述如下：一、购房总成本根据题意，门面房的面积为60平方米，单价为6000元/平方米，商铺维修基金一般按购房款的2%~3％的比例向售房单位交纳维修基金。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3%~5％，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，本问题维修基金按2%交纳，契税按3％缴纳比较靠谱。
则购房总成本如下：（一）购买总价=60×6000=36万元；
（二）契税=36×3%=1.08万元；
（三）维修基金=36×2%=0.72万元；
（四）购房总成本=36+1.08+0.72=37.80元。
二、计算第一年出租的租金率租金率=年租金÷购房总成本×100%=1.2÷37.80×100%=3.17%三、小区的门面房商品房临街的门面房土地使用年限和商品房一致，为70年。
居住人群的数量比较多、经济水平比较好的门面房长期来说年升值率在5%左右，一是好出租，加上3.17%的租金回报率，扣除每年2.5%的折旧率，长期来看年回报率在5.5%~7%，还是值得买的。
四、产权式门面房就是一个通铺，隔成小的门面房出售，这种门面房的土地使用权只有40年，40年后是否需要补土地出让金没有规定，这种门面房绝对不要买。
五、炒门面房是行不通的门面房一般都要养3~5年，在这段时间基本上没有收益的，除非特别好的地段。
租不出去的门面房是很难卖出去的，另外门面房的交易税费卖房人要缴纳增值税、
以该门面房为例，买价36万元，总成本37.80万元，假定不含增值税卖价75.6万元，卖房要缴纳的税费如下：（一）增值税=75.6×5%=3.78万元；
（二）城市维护建设税和附加税=3.78×10%=0.378万元；
（三）土地增值税计算1、增值额=75.6-37.8-0.378=37.422万元；
2、扣除项目=37.8+0.378=38.178万元；
3、增值率=×100%=98.02%；
4、土地增值税=37.422×40%-38.178×5%=13.0599万元；
（四）
六、结论好地段的商品房底商门面房是可以买的，但是产权商铺门面房绝对不可以买，虽能如此，还是不建议买门面房，因为交易税费太高，在资金紧张时难于出手，抵押贷款也没有商品房方便。

参考：
购房后，税、交易费等合计，(取暖费，物业费谁交？
)租房合计一万一千/年，等干年利润3%。
照一年定期稍高。
若三年定期存在村镇银行利率4一4.5%，十六.七年回本，人们普遍认为十五年回本即可投资。
还要看房子升值空间。

参考：
听你说来算算看，劝你别买不划算。
实体门店不好租，你却要去当房东。
算算回报也太低，想想投资分东西。
网络时代店难开，所有门店走下坡。

参考：
就打总价40万，你可以做按揭，贷款20万，贷10年，你的月供大概在2000左右！现在的租金在1000，你每个月需要还款1000，10年就是12万，相当于，你买入这个商铺，用了20万，加上月供12万，一起是32万！那么现在有几个问题需要考虑了！第一10年之间你的租金是否是固定的第二，10年之间人民币会不会出现贬值情况第三，人们的生活水平是不是会上升第四，城市的人口会不会下降第五，城市是不是在扩大！等等，这些都需要去考虑，但是按照目前的情况，这个商铺果断下手
参考：
如果简单的算收益率，你要买的这个商铺总价为6000元每平方米，60平方就是36万元！现在的每月租金是1000元，年租金就是12000元，那么这个投资的收益率就是3.33%！如果只是这么算是不高的！我们假定这36万你没有买门面，而是存银行，你一年的收益是多少呢？
现在银行一年的利息大概是1.75%，是你投资商铺的一半，相比较还是合算的！另一方面，现金存银行，因为每年的通货膨胀，其实是变相贬值的，而每年的门面，现在的经济情况基本面向好，门面是会每年升值的(保值+)！中国人的消费习惯是买固定资产，比如住宅、商铺。
这从某个角度来说，也是对的。
就算升值空间不大，但是基本上是保本的，也基上不会投资失败破产的可能性。
也就是说，你投资买了门面，不仅门面本身是升值的，而且每月又能拿到比存银行更多的收益，何乐而不为么？

参考：
非常不划算！60平方米，一平6000，那么总价为36万，加上交易成本等费用，总价在38万左右。
还有，现在的一手门面基本都是毛坯的，开发商不会发善心给你装修的，所以你还得自己出钱装修。
60平方米，即使简装的话，起码也得5万。
那么，总成本大致为：38+5=43万。
这只是简单估算，实际成本可能比这个还要高。
出租的话，每月租1000，那么一年为1.2万，租售比为：12/43*100%=2.79%。
这个租售比非常一般，举例来说，如果拿这43万放在银行里买大额存单的话，目前三五期的最高利率在4%左右，比投资这个商铺划算多了。
而且50万
而这笔钱买商铺出租的话，费心费力，还要考虑商铺租不出去的空档期，实际收益率可能会更低。
两者一对比，选哪个不是很明显了吗？
一般来说，租售比达到5%
而这个商铺租售比只有2.79%了，太一般了，建议不要考虑！当然，我们购买商铺，除了看重租售比，还要考虑商铺未来的升值。
但是，从这个商铺单价只有6000元来看，不太可能在一二线城市，估计在十八线小县城或者乡镇的偏僻地段，这样的商铺，不会有多大的升值潜力。
综上所述，这个商铺虽然便宜，但是价值非常一般，建议你不要购买！
参考：
小编作为一名注册会计师，很荣幸能够回答这个问题。
“我想买一个门面，面积60平米，一平6000元，买下后出租一个月1000元划算吗”，具体分析如下：一、相关财务指标的计算1.投资成本=6000元/平米*60平米=36万元2.年回报金额=1000元/月*12个月=1.2万元3.静态投资回收期=36万元/（1.2万元/年）=30年4.年收益率=（1.2万元/年）/36万元=3.33%5.房屋租售比=（1.2万元/年）/36万元=3.33%二、相关财务指标的分析1.年收益率小编收集银行理财相关数据，如2017年银行理财收益率最低为4.09%，最高4.86%，但是该商铺的年投资回报率仅有3.33%，低于银行理财产品收益率。
2. 房屋租售比一般来说，租售比达到5%
3.房屋增值可能性有句俗语“一铺养三代”，但是目前的情况下，很多变成了“三代养一铺”。
根据6000元/平米的房价以及租金1.2万元/ 年，说明商铺至少位于三四线城市，小编不认为三四线的商铺就一定没有投资价值，但是提问信息有限，也不知道店铺具体的区位和城市的发展潜力，就房屋的增值性持保留意见。
总结结合年收益率、房屋租售比、房屋增值的可能性的分析，小编不建议购买，除非该商铺在当地区位优势明显，未来有较大增值空间。