如果业主集体不还贷把烂尾楼全都给银行会怎样

如果业主集体不还贷款，开发商还把烂尾楼全部甩给银行的话，对全球任何一个国家来说，无论是银行或者是国家层面，都将意味着遭遇了一场毁灭性的经济打击。
银行很快会因巨额烂账而走向倒闭，从而被国家接管。
至于业主欠银行的贷款，银行收不上去，而所有人存银行的钱，银行必然也拿不出来。
因为银行主要靠资金流转，资金链一旦断裂，很快就无法维持正常秩序，但国家可以。
到了这时银行可能限制用户每日取款，比如每人每天取款多少等等。
由于银行背负了过多的烂账，从国家层面来说，想要保持正常的生产生活秩序的话，那么只有大量的去印钱、发债或者借债等方式去帮助银行度过难关。
那么存款利率和房贷利率会加速上涨，一方面鼓励大家存款，一方面也鼓励大家去偿还房贷，否则利息以肉眼可见的速度滚的越来越高。
由于此时市场上的钱是多印出来的，因而接下来伴随市场的必然是货币贬值，购买力持续下降。
由于房子抵押在银行，那么业主集体不还贷款，造成的后果必然是不可估量的。
超过6个月不还月供贷款的话，那么银行就会到法院起诉并查封，业主的房子也会被法院拍卖从而偿还银行债务。
按照所有人断供抛弃房子的假设，既然大家都不要房子了，那么房子自然也就拍卖不出去，那么最后这些房子全部成为了银行的财产。
而银行又被国家接管，最后的结果是所有的房子，全部成为了国家资产。
业主们因为集体的断供最后不但没有了房子居住，还要承担物价飞涨的噩梦，比如断供前一碗面条10元，三个月后可能会飞涨到50元，半年后一碗面条可能达到500元。
不过物价飞涨的同时，工资也会同时飞涨。
但工资的涨幅终究赶不上物价的上涨，到头来可能出现一天的工资还吃不起一碗面条的局面。
虽然业主的房子被银行查封，但债务是伴随着业主的终生。
加之物价飞涨的同时，存款利率和房贷利率都会飙升。
如果出去工作的话，银行有可能会冻结负债人的所有银行的银行卡，从而优先偿还银行的债务。
所以一旦负债，还不想还贷款的话，那么业主只能去用现金的方式生活。
接着再来看看业主们的房子，由于银行的房子卖不出去，大量的房子就会被降价拍卖，从而优先减少银行的经济损失，比如100万的房子，80万拍卖，没人要的话50万呢？
30万呢？
10万呢？
还没人要的话5万呢？
1万呢？
差不多就等于白送了吧，毕竟一碗面条也要500元。
业主是想生存呢？
还是想跟银行抬杠，跟银行抬杠的话注定是最终输家。
看起来业主集体联合不还房贷，但业主们也将在难以生存，就更别说生活了。
其实业主们全部不还房贷走到这一步的话，也就到了没班可上的地步。
因为房子的不住人导致城市运转出现问题，低欲望低消费导致企业及各个上下游都难以危及，不得不宣布破产。
业主们断了银行的贷，也断送了业主集体的收入来源。
为此一些重要的企业，为了不破产最终也只能被国家接管，比如化工能源、食品加工、制衣等等。
当到了这一步，最重要的东西已经不再是金钱，而是粮食。
归根结底粮食才是低欲望时代的硬性需求商品。
在低欲望的后时代，由于房子没有需求，如今已经贬的一文不值，人们基本需求就是生存，只要上班，省吃俭用一点或许轻而易举的就能买的起房。
在如此强烈的诱惑下，大家就会从新投入到一轮新的制度当中，去工作、去买房、去生活。
整个生活秩序逐渐地又恢复了正常。
不过话说回来，这种事情永远是不会发生的，毕竟房子是人类自古以来最基本的需求。
况且如今相对贷款业主来说，更多的人如今并没有贷款者，即使这些贷款的业主断供，相对强大的国家来说，造成的影响是极其有限的，也是一时的。
况且没有了房子，业主们也就都失去了居住场地，与其把贷款扔给银行，还是努力上班，早日还清贷款才是上上策，而将房子扔给银行的行为，其实本身是件自断手脚的行为。

参考：
1、你可以试试，绝对让你知道成本有多高。
2、如果可以不还贷，谁都这么做了。
3、房价跌了、贷款换不起了，后悔了，当初干什么去了？
4、房贷不可能都不还，买的早的，房贷没多少。
5、我周围有的连首付都是借的，房贷几十年，不拼命赚钱不行。
6、自己选的路，自己要走下去。
7、即使这个假设成立，银行垮了，老百姓就更不好过了。
8、银行的钱，都是老百姓的，都不还钱，存款就取不出来，倒霉的还是老百姓。
9、这个假设就是美国的次贷危机，不可能让他发生。
10、所以，别做这种不切实际的假设，没用。
11、不还房贷，绝对成本更高、更难受。
12、银行要起诉，起诉费惊人，房子要法拍，所得归银行，还要进失信名单。
13、好好赚钱、拼命赚钱，自己选的，怨天尤人没用。

参考：
现在高法已有判例，开发商没有交房而破产，购房者可以与开发商解除合同，不需要继续还贷。
烂尾楼全部给银行，银行更喜欢，开发商破产，银行自己可以投入资金，继续开发。
利润一定大于贷款利息。

参考：
贷款买的房子成为烂尾楼，有的业主可能会不还贷，等着银行去拍卖所谓的烂尾期房。
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第一、一个楼盘成为烂尾楼，业主们着急，同时政府也会跟着着急。
因为一个城市拥有烂尾楼，不但会影响许多百姓的利益，也会严重影响城市的形象。
一般情况下，政府会找烂尾的房地产商进行强制处理。
实在不行，政府也会找其他房地产商来接手。
只是时间长短的问题。
第二、既然买了期房，办了贷款，肯定付出了首付。
能办贷款，肯定是以房子作为抵押的。
业主们如果不还贷，银行会处理抵押的房子，即使是烂尾楼，也有部分价值。
一旦银行拍卖了，业主们付的首付和期房，也就都没了。
到头来，业主们的损失更大。
第三、如果业主不还贷款，损失不仅仅是房子和首付，还有其他的坏处，比如，会被银行拉入失信黑名单，造成自己以后不能贷款，不能高消费，不能从事公务员，不能当兵，其孩子也会政审不合格，甚至孩子都上不了好的学校………………那么贷款的房子出现烂尾该怎么办呢？
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业主们可以寻求政府给房地产商施加压力，政府在涉及到公众利益方面，防止出现聚众上访的不良影响，它会为人民服务，必要的情况下，政府会让其他房地产商接手。
另外关于还贷问题，业主可以申请延迟还贷，银行会本着实际情况，给于延期。
因为走拍卖流程，银行损失也很大。
所以，碰见烂尾楼的业主们，尽量以理智的手段去处理此事，不要去以不还贷为代价，过激的处理此事。

参考：

这个时候，如遇到房价下跌，或其它原因，拒收开放商的房子，银行贷款你不还了，一旦你预期超过6个月，银行就会开始自从催收贷款，让你按期还款，你如果执意不还，或是故意不还，就有可能面临银行的起诉！如果你把房子扔给国家和银行，这对国家银行来说，就是多一些坏账而已，不会对银行造成多大的影响，这些已经和房子，都在国内的土地上，银行会帮你督促开发商，把房子签收，进行拍卖，拍卖所得的资金，会优先扣除自己的贷款，会才用多退少补的方式，如果拍卖房子不能弥补你的贷款，还会对你的银行账户，进行冻结，通过法院把你的资金强制划拨到你的贷款中。
所以只要你在国内，不要指望把烂尾楼和不还贷，是不可以的，只要你有贷款，银行会想办法让你把贷款还上的。
总之，作为

参考：
我们到底为了什么而活？
谁在幕后拖住房价，大家都很清楚，到今时今日，还在鼓吹房子会继续涨的人，真是皇帝的新衣，掩耳盗铃，全国现在杠杆率这么高，还不是当年那些盲目支持杠杆的人导致的，当年那些鼓动你贷款买房，买车，甚至买电器手机的人，就是为了让你花光以后的收入，让你透支未来，好像借了款不用还一样，10万20万首付买六七十万得房子，50万60万买200万的房子。
以前还说百花齐放，各行各业都能赚钱，还能供得起，可是现在疫情持续，百业萧条，经济一下滑，就如潮水褪去谁在裸泳一目了然，人民现在收入减少甚至负收入，用什么还月供？
加上供房几十年，浪费是整整一
为什么我们不在这短短的生命期内，用尽我们的精力，尽情的呼吸，尽情的享受这个世界的精彩，享受这世界美丽。
现在的年轻人，思想觉醒了，不会再被洗脑了，也看透了，所以也就不会在买房了，外国人为什么可不会为了一些砖头，而放弃他们享受世界的权利，他们知道，想做的事情必须马上去做，必须勇敢去做，这样才不会辜负自己的人生，及时行乐最重要啊，虽然我也讨厌外国人，因为当年他们的确是欺负过我们，国恨情仇永远不忘，但是人家有好的地方，我们还是应该吸收，然后为我们所用，这才是我们中国人真正的精神，海纳百川，有容乃大，真正的享受自己的生命，这点就比我们好很多，因为我们中国人只会为了那些砖头而活，这才是真的愚蠢，把生命浪费在这些根本无关紧要的东西上。
通过这次疫情，我们中国人也在慢慢醒悟了，明白到除了生命，其他一切都不那么重要，这是好的，也希望以后的中国人，能拥有真正的自己的生活。
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参考：
业主购买的是期房的话，会有
若是将近封顶，那么此栋楼也能算作资产进行清算，若是尚未建设或是建了一部分楼层，开发商名下还有地皮可作为清算的资产。
但开发商破产时，原参与建设楼盘的公司包括银行合同未执行完成也会一并进行起诉，开发商名下财产会进行轮候查封。
无论是哪一种情况，对于参与建设的公司及购买的业主，维权之路都将是漫长而艰辛。
点赞、
1.在按揭购房过程中，开发商、购房者、银行三者之间共构成了两种法律关系。
一种是开发商和购房者之间形成的房屋买卖合同关系。
一种是购房者和银行之间形成的抵押借款关系。
开发商基于房屋买卖合同，需要向购房者履行按时、按约定交付符合国家质量标准的房屋的义务。
购房者基于借款合同，需要向银行履行按时、足额归还按揭款的义务。
一旦房子烂尾，就意味着购房者向银行提供的用来担保借款的财产价值“大幅缩水”，银行可以要求购房者增加担保物或者提供新的担保。
如果这时你选择断供，银行会直接了当地向人民法院提起“让你偿还借款的诉讼”。
法院的处置方式是:对烂尾楼进行评估、拍卖。
拍卖所得的价款，肯定不足以偿还你欠银行的余额。
所以，你仍旧需要对余额部分承担还款责任。
2.庆幸的是，房屋烂尾，就意味着开发商无法按期交付房屋。
这时，买房子有权向人民法院起诉，以购房合同目的无法实现为由，要求解除房屋买卖合同。
同时，也可以向人民法院请求解除抵押担保贷款合同。
这样操作的好处就是，贷款不用接着还了。
《商品房买卖合同司法解释》24条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除的，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
但遗憾的是，不论用哪种办法，购房者都会有巨大的经济损失。

参考：
这样给你说吧，如果业主集体不还房贷的话，银行就会起诉，然后合法拿到房子，如果整体那对银行来说是个天大的喜事，那时候银行就会拍卖，这个情况下会有很多开发商争着进入的，最起码土地出让金，基础建设都已经完工了，就剩收尾了，也就是整个楼盘的百分之四十了，然后就可以开盘卖现房，你觉得银行会慌吗？
银行不但钱收回来了，还吃了你们已经还的钱，最后还能挣一笔。
只有买房的人最可怜，不要想着房贷能把银行搞破产，那是做梦
参考：
业主不还贷，则银行有权解除《贷款合同》，要求业主一次性支付全部贷款，并且有权按合同约定要求支付违约金、律师费等，对业主购买的商品房拍卖变卖享有首先受偿权。
一句话说结果即是房拿不到，还要赔钱。

参考：
看了想笑又想哭，业主、银行、法院、开发商。
多像一桌麻将！业主，交了首付，貌似等于听了牌，没有胡（和）牌。
等于白忙活。
房企，掏了本做庄家，貌似赢家，但是直到最后一张牌都没有开牌，“黄牌”了。
可以不要钱也不掏钱了。
银行，垫了资、签了约，貌似棋牌室老板，输赢都是你们的事情，欠我的钱怎么都得还，顺理成章。
法院，裁判员，借钱还钱天经地义。
你们之间的纠纷不能影响借钱人。
会怎么样呢？
一顿吵闹，输哭赢笑。
期间滋味，悔不当初。