疫情过后买房子需要考虑什么

经历过封控一个月，十年间因工作原因搬过三次家，尤其是年前整个小区封控居家，对于买房子，多少还是有点体会。
根据自己的实力能买大不买小，能买四室三室不买两室，当然能买独栋更好，居家期间，空间的局促感和压抑感会因空间的大小变化，出不去家门，空间大，舒适感好些。
能买一期不买二期、三期，相对一期质量可能更好一点，隔音效果也许好一点。
现在的住宅用的轻质材料，隔音效果都差，居家期间，呆久了，在家生活规律也乱了，晚睡的、早起的，健身锻炼，互相影响，经常能看到业主群里互相埋怨甚至互怼，居家封控本来心情就急，房贷车贷的压力，有一部分人不能外出工作，加上隔音扰民，肯定对房子的隔音有所要求，所以尽量选隔音效果好的一期。
能买上楼顶的顶层也不错，独享顶层更好，有一个朋友买了洋房的顶层，居家封控期间，还经常和孩子上到楼顶晒太阳，搬个茶台到上面喝喝茶，打羽毛球，透透空气，在上面活动也不影响别人，顶层的优越这个时候就体现出来了。

参考：
能不能种菜养猪…
参考：
不要超出自己的消费和还款能力，多为以后做打算，房子不是最主要的，能活下去才是最重要的。

参考：
1.带块菜地的2.足够的房间可供隔离的3.房间最好都带卫生间的4.厨房要大，能放下双开门冰箱和冰柜的5.最好带屋顶露台，可以放风的6.有私人健身房，最好带游泳馆的7.先要挣够买这个房子的钱的[捂脸][捂脸][捂脸]
参考：
有钱就买，没钱拉倒，自己能承受就买。
量力而行
参考：
首先先看疫情之后哪些楼盘更受
洋房及别墅邻里空间距离大，有相对独立的空间。
通常有自己的露台可以活动。
因为层数低，电梯不作为必要乘坐工具。
物业通常是封闭管理。
当有重大公共卫生事件发生时，相对安全。
疫情之后购房者的主要需求：1.南北通透，采光通风采光充足，南北通透的户型，会使房子空气流通更好，房间每天多通风能减少病毒传播。
而且在长期无法出门的情况下，人们渴求着难得的阳光与新鲜的空气，满足这样的条件也能使住户心情变好，居住得更舒服。
2.偏大户型，方便居家健身锻炼无法出门，也无法运动，对于无数的健身爱好者来说可谓困难满满，那么这类市民在挑选房子的时候可以尽可能选择空间较大的，尤其是客厅的空间，这样即使在家也可以更好地运动锻炼。
3.低容积率，减少人群接触在疫情期间才意识到，高容积率的小区，居住人口密度高，人群易接触，更易交叉感染，下楼的时候看到一群人，都不知道该往哪走了。
低容积率、低密度的小区，不仅人口密度低，可以减少人与人之间的距离，降低互相传染的可能性，而且更加通风。
长时间呆在家的时候，生活品质比普通住宅要高得多。
4.物业优质，有社会责任感物业服务好的小区，在这次疫情期间对小区的管理更严格，每日对小区环境、电梯消毒，有些物业还能为业主送菜上门。
在本次疫情中，如果没有小区物业的辛勤付出，在封禁期间的生活条件根本无法保证，小区内的安全也很难保证，正是有这样一群在疫情期间仍辛苦工作的“最美逆行者”，才让本次抗疫渐见曙光。
如果是买二手房我有一下几点建议：1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3.买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。
此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。
贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4.按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5.中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续。
如果可
房子作为衣食住行中的一部分，其重要性不言而喻。
当生活艰难之时，家便是最后的港湾。
所以，买房不仅仅是为了居住，更是为了住得好。
所以在居住时一定得多加挑选，多加注意，才能保证自己和家人的生活质量，才能住得安心，更住得舒心。

参考：
离开上海，远离魔都，找个安逸的小城，享一世安稳。

参考：
郊区带院子的别墅，可以种菜
参考：
做核酸检测方便
参考：
目光放远点！手里尽量有点余钱！
参考：
疫情过后，买房需要考虑的是钱从哪来。
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