武汉哪个地方的房子最有升值空间

各个地方推荐的都有，我想不是思维模式的问题，可能多少有利益驱动吧给下我的答案1.整体城市级别的提升和价格增长不作为考虑，这个对各区域都相对公平2.重点考虑三个模型a.资源稀缺或不可复制的。
具体例如两江四岸核心区。
非核心区就不要考虑了，其实没有稀缺性。
例如青菱左岸，青山滨江，古田滨江等等。
噱头好，归根到底没有稀缺性，真正有钱有段位的也不会去。
都是卖房话术。
归纳下，两江四岸核心区例如汉口江滩至二七滨江，例如武昌滨江。
东湖西岸，北岸生态区。
环沙湖，南湖北岸等个别生态优质区。
这一类选择属于高单价高门槛，涨幅未必最好，但是匹配的配套，教学出行商业医疗成熟。
整体属于保值抗跌的圈层区域。
b.前期没发育好，后期能追平的。
例如前几年的后湖区域，四新区域，目前在大力开发的一些刚需区域。
具体，白沙洲，航空新城宋家岗，盘龙城等等。
这些区域目前都不成熟，土地供给集中，住宅开发成片。
特点就是因为配套目前不好，价格相对低。
后期开发好了能提现正常的价值水平。
参考13年四新7000。
这种属于刚需首选，低门槛低风险选项。
c.以产业核心为拉动的大发展区域。
光谷东，长江新城。
基本都属于国家级新区新城。
省一级市一级聚焦打造。
规划不是在纸上，而是明确会兑现的。
中国再大，每个地方还是会发展经济，发展工业，发展新的千亿产业。
这两个区域就是。
整体人口流入会比较良性，区域未来肯定不会差。
价值兑现，增长是明确的，只是肯定需要时间周期。
武汉在我看就这三类。
具体看
如果年轻回家置业，优先c也就是看发展。
如果老武汉不差钱要成熟，优先a也就是选核心地段稀缺资源。
如果是地级市来汉置业需要考虑预算优先b也就是刚需为王。
没有最正确的，只有最适合的。
如上，供参考。

符合
有
阳逻区域地铁已经延伸过去了，价格现在很多都是毛坯在售，可以去看看！白沙洲区域目前也是不错的新盘较多，购房者以刚需为主，前景也不错。
江夏区因为武昌光谷没有什么地块了，现在大部分开发商都在往江夏拿地，武汉的大学大部分集中在武昌光谷附近，江夏有大学城，依托人口未来也是不错。
汉南区目前发展一般虽说有地铁16号线但是不是很推荐，价格对比来看不高不低！
房价一定不会跌。
现在二手房跌了很多，因为新房太多，然后备案价摆在那，实际上刚需还是二手房比较好，自己要会找。
武汉未来前景两个地方。
新荣后湖板块，你可以对此一下古田新荣的地段，以及房价，不用多说，新荣现在看着没多少小区，配套成熟度远不如古田，但是2.5环，近江，二七滨江挨着，周大福挨着，长江新城之门，他才一万八的均价会不涨？
二手房更低，1.5到1.6万。
同理白沙洲，地段不多说。
我觉得买房就是买地段。
对于刚需来说，你不想房子贬值，你一定不会买三环外两三万的光谷，青山？
房价早就长起来了，你们都知道的，南湖，，咳咳，好像都怕水淹，二环的我不说，买不起，另外远城区，发展最好的就是东西湖，城市配套齐全，但是太远了，古田同理，价格堪比内环，明明没那么多人。
当然各有所好，我建议实地考察比较好
参考：
一个是汉口后湖片区，一个是武昌青山片区，这两个地区的房价升值潜力很大。
原因是长江新城一旦建成，后湖片区就成为汉口的中心。
青山片区成为武汉的中心。
以青山为中心，北边长江新城，东边光谷新城，南边大武昌，西边大汉口。
另外，武昌白沙洲地区，武昌南湖地区房价会有大的上升空间。
白沙洲地区随着军运会的召开，环境将会有大提升。
南湖污水治理初见成效，南湖未来治污一旦成功，一湖清水将大幅提升南湖片区的居住价值，因为南湖周边有山，有大学城环绕四周，并紧靠中南，亚贸，街道口，光谷广场几大商圈，与其它湖相比，有独特优势，湖周边房价目前普遍不高，与沙湖等比较将有较大上升空间。

参考：
只要你买武汉哪里的房子，都有升值空间。
因为武汉正在升值。

参考：
专业地产人员告诉你3-4环白沙洲，东西湖四环外，新洲阳逻绝对比汉南好
参考：
升值空间大的，应当是江景房，湖景房，地铁站，高铁站，长途汽车站，航运中心，商业中心，金融中心，火车站，机场，著名中学附近，等等。
所以，汉江两岸，长江两岸，东湖周围，新洲附近，高铁武汉站，武汉南站，长航客运中心，长途汽车站，火车站，机场，华中师大附中等等，都具较大升值空间。

参考：
武汉孔雀城，航天产业大城，如果考虑投资，其实可以考虑一下花山江对面的双柳区域，花山目前地价已经破万了，，但是一江之隔的江对面新洲双柳房价才5000多，同样江边，一个江这边，一个江对岸，现在正好国家要修一个光谷长江大桥来链接花山和新洲双柳，光谷长江大桥是国家发改委已经批复的文件，明年就要动工了，目前选址已经定了，链接的就是花山白浒山附近的花山碧云寺和新洲双柳的张牌楼湾，而国家航天产业基地选址双柳，目前一大批国企央企已经签约，未来会是一个千亿产业集群的航天产业新城，本生双柳区域发展潜力大，在加上光谷长江大桥明年动工利好消息不断，相当于一上桥一下桥就到花山了，十分钟，一个一万五，一个五千多，就隔了十分钟，要是投资的话你说哪里潜力大
参考：
长江新城+光谷中心城
参考：
房子是用來住的，升不升值有何关係。