鲁西南菏泽是一个正在迅速崛起的三线城市房价多少才符合其定位
我来回答这个问题。
去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。
买房子？
想都不敢想。
后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈¬_¬｀。
没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000
而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。
你想啊，菏泽哪有那么多人才？
！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000
可怜菏泽人。
但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？
房价岂是我们老百姓说的算的？
如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！
参考：
菏泽为什么会放开房价，其主要原因就是开发的房产过多，就目前菏泽基本上老城区都已经拆迁完毕，一个拆字确实改变了不少菏泽人的生活质量，别的不说，我的一个朋友在车管所牌照科，据他说目前菏泽每天都有几百辆新车上牌。
我们村一共有298户人家（很多都在别的现场的小区买了房子）就这样回迁120平米
菏泽地处平原，天然物资匮乏，又缺少大型支柱企业，当把土地都买光后，真不知道菏泽下一步会买什么。
参考：
准确地说菏泽只能算5线城市，别看年前炒得那么热，那是因为率先放开了房价，若再进一步问这又是为何？
那是因为本市是全国的棚改大户，再追问怎么会是“棚改大户”？
那又是因为棚户区太多呗，怎么棚户区多呢？
——一个字“穷”！哪个地方是穷是富，看一下当地农民工流量就知道了，每年春节后菏泽外出打工潮可谓是一浪高过一浪。
就这么个城市房价还上万，也不看看当地工薪族的收入，月薪±3000应为一般，还
菏泽最近几年确实发展比较快，不过因为底子太差太薄弱，算不上三线城市，算是四线城市较好的，正在向三线城市迈进。
菏泽最近几年的发展主要途径是棚户区改造，连续两年全国第一，当时国家有政策，每年二百多亿的棚改资金投入下，菏泽的拆迁工作非常顺利。
现在老平房已经见不到了，一个同学五年前来过菏泽，今年再来都说像两个城市。
因为拆迁，市委市政府的很多规划得以实施，很多断头路打通了，很多公益设施也建了起来。
当然建的最多的还是小区，因为棚改，菏泽的房价从2017年的均价四五千，直升到2018年底的六七千。
2019年房价有所下降，现在一般在六千左右，好地段也有八千多的。
至于现在的房价合适不合适，我感觉是比较合适的。
菏泽的房价不算高，当然再往上升的空间也不大了，很多人说菏泽的房子太多了够卖好几年的，肯定会降，这个不会降的，六千有强支撑。
而且过了这两年的低潮期，菏泽的房价会缓慢升到八千左右，这个是比较合理的价格。
因为周边像济宁也都到九千一万了。
希望菏泽发展越来越好！
参考：
三千到四千才是合理的 再高就是哄抬房价了
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我觉得属于新一线城市，2万起步，比较符合菏泽高大上的形象，虽然工业园少，但是可以多吸引化工厂等高税企业，别的城市不要的化工厂，咱都可以整过来，你看单县就行，有个据说那种类型的化工厂是全亚洲最大的，每年有巨额的税，政府也就富了，你看单县发展的曾一度有赶超菏泽的趋势，所以说拆迁还得继续，只有这样，老百姓才能富起来，咱菏泽才能离一线城市越来越近，
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一个贫穷的落后的工业欠发达的人口众多的六线城市，一下炒到了上万/平，和政府推出的招工的最低工资标准一千六太不协调啦！
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其实三线城市有点夸大，菏泽什么样只要是菏泽人都清楚，未来发展只能越来越好至于什么样什么速度不好说，再说下这个房价，对有需要的人来说一百块钱一平方都是贵的，对不需要的人来说一百万一平也无所谓，理性看待，刚需可以买现在房价还是可以的，我去年出差去沂源，人家一个县城的房价均价7500左右，菏泽一个地级市均价才六千多，收入方面，他们的收入跟菏泽的平均收入差不多的，所以情况都差不多吧，大环境就这样，都说收入低，房价高，别的地方也一样
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菏泽好，好几个国字号，国花，国酒等等，怎么也要一平方十万吧，否则怎么发展呢？
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菏泽市的房价每平方4000元左右比较合适。
先从收入来看，菏泽市2021年全市人均可支配收入23854元，是全省（35705元）的67%，其中城镇居民31872元，是全省（41256元）的77%。
非私营单位从业人员年均工资不到7万元（税前收入），仅是全省（87749元）的80%，全国（93739元）的75%。
从当地人的实际收入来看，只有体制内、电力通信银行烟草等特殊行业的工资能达到5000元左右。
企业职工工资大部分在3000—4000元之间，普通的营业员、保安、保洁员工资较低，大部分在2000元左右。
可以说，菏泽市的平均工资不会超过3500元。
老百姓并不富裕，购买力有限。
再看消费，菏泽市在2019年进入了三线城市名单，用本地人的话说：三线城市的门面、四线城市的收入、二线城市的消费。
说的不一定准确，但是有一定的道理，菏泽市的消费水平不低，居民贮蓄不多。
到2021年，菏泽市的平均房价超过了5500元，市区接近10000元，一套房至少六七十万，甚至上百万，首付30万，就得用掉一个家庭七八年的收入，如果让普通老百姓买得起房子，房价应该控制在4000元上下。
参考：
先别说房价，菏泽什么时候成了三线城市，周围商丘，济宁都不如何谈三线城市
