房子旧、设施老、生活环境差老旧小区如何改造

30年

参考：
有的老旧小区可以改造，有不少抗震差的预制板楼房应该拆除。
城建部门要有方案，公布于众，让专家们听听住户的声音。

参考：
只有拆除重建
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老旧小区如何改造，城建、房管部门应对老旧小区进行综合评估后再做决定，是维修，还是推倒重来。
老旧小区房龄都在20至30年
建议多听取业主意见和综合评估结果再下定论，拆除重建还是维修。
不要才维修后，又决定拆除，劳民伤财，出力不讨好。

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这个问题出的很有意思的，也是客观存在的，因为全国范围内的棚户区改造和危房改造已经造成。
现在的老旧房屋改造要破除靠政府拆迁改造，老旧房屋拆迁户可以发家致富的思维了，开发商面对老旧房屋的要价也是望而生畏的！目前看来老旧房屋改造有三种可能。
一是老旧房屋属于商品房小区，这些房屋可以由业主大会决定是否大修，是否业主们出资拆除重建。
二是老旧房屋属于公产房，就是由房管站养护，住户按月缴纳租金的房屋，这些房屋由政府部门安全鉴定，决定是否大修，还是拆除原拆原建。
三是老旧房屋属于企业产权，住户也是按月缴纳租金的房屋，这些房屋油企业和上级国资委负责安全鉴定，是否大修和原拆原建。
就是老旧房屋应当大修或者原拆原建，老旧房屋的住户不可能获得经济补偿，不可能获得原地址超过自己原来住房面积的房子。

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老旧小区改造必须注重客观实际，从实际出发，不能千篇一律涂涮墙壁，改造下水道，改造供水供嗳，这些表面情况。
关键是房龄超过30年
所以老旧小区改造需注意
第一，首先搞清楚房龄，要走访业主和居民，掌握房子的安全性能，这是最主要的，必须要做的。
第二，摸清情况后，若不用推倒重建，那就严格按照有关规定去改造，最后必须经过严格的验收程序，通过后才能竣工。
第三，若是预制板楼房，那是不具备抗震性能的，要毫不犹豫地推倒重建，千万不能先改选后又推倒重建，纯粹是劳民伤材！第四，政府部门要多与业主沟通，广泛听取居氏意见和建议，制定出切实可行，符合实际的方案，严格按
总之，老旧小区改造是一项民心工程，是党和国家为民造福的具体体现，一定要把好事办好！
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来看
中国人对于拥有自己房子有着特殊的执念。
总觉得家才是安全感，是生活的保障！今天和大家分享的奥田用户案例，则是刚结束6年租房生涯的李女士。
即使是60平米老破小，对于她来说，对于生活的憧憬，对于改造家的计划拉满期待值。
拿到房屋钥匙后，李女士便开始规划设计，选购家电家具。
如何让房子变漂亮，住的更舒服？
因为房子面积有限，仅60平，分配给各个空间的面积少之又少。
于是她做了很多规划，总结下来就是尽量多用一些软装，选对家电家具，不凿墙。
60平二手房改造计划客厅|卧室|厨房客厅李女士根据自己的喜好，选择干净简约的风格。
墙面以乳白色为主，置换了一些ins风软装。
为了给猫腾出更多的空间，把阳台重新隔出来。
浅色系在视觉上会显得更大，小的双人位沙发既节省空间又显得温馨。
改造前后对比浅色系扩大空间视觉卧室卧室同样打造的既简单又温馨，由于卧室的空间有限，换了一张小小的单人床。
小件家具经济实用又节省空间。
比如桌子，吊灯，挂画之类的都是在淘宝上淘来的，装饰起来效果还挺不错！改造前后对比小件家具节省空厨房厨房改造是李女士觉得最成功也是最满意的部分。
她巨爱美食，也喜欢社交，与朋友分享。
所以对厨房的使用频率很高，当然要求也更多。
改造前的厨房仅3.5平米，存在很多问题，其实主要就是解决油烟和各种小家电的空间占用的问题。
改造前后对比奥田ZKM5高效集成在朋友的推荐下，李女士选择奥田蒸烤一体集成灶ZKM5S进入她的厨房。
作为德国红点机构创办的国际设计奖项中“当代好设计奖 WINNER 2020”的得主，颜值实在令惊喜！作为颜值控的她，看到第一眼便爱上，奥田ZKM5S外观简约时尚且很有特点。
很多细节都是圆弧型的，搭载一体无缝的设计，无死角好打理也不用害怕洒水溅油。
这样即可以享受烹饪又不用费力收拾，外观上就是无可挑剔。
值得一提的是它的吸烟区有900mm，吸烟率提升30%之多，小厨房完全不存在油烟烦恼。
操作时静音效果很棒，搭载智能变频巡航系统，会按照需求自动调节风压和吸速，安静的做饭才能体验烹饪的快乐。
奥田ZKM5S齐全的功能更是满足了李女士的期待，蒸烤一体设计，顶部贴心超大的恒温置物台，在两个灶台中间附加了一个电磁炉的设计，不用再额外买厨电产品对于小厨房来讲实在太棒了！8大智能烹饪模式，70L箱体大容量完全满足她烹饪和社交的需求。
总体来说，经过一次大改造，在厨房上花费的精力是最多的，选对厨房产品可以让小厨实现完美升级。
无论是房子多大生活是自己的，给自己找一点乐趣，为生活填一份色彩，享受生活中带来的每一份美好。

参考：
有能力还是换个房子吧，为了自己，为了下一代
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拆了重建是一种不错的方案。

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地方政府城投公司投资进行老旧小区拆迁改造，一般老旧小区都是7层楼房，可以经过审批盖11层的楼房，原有住户在原来房间面积置换的基础上按优惠价扩大住房面积，其余增加的套装房间对外销售。

参考：
室内管线不换等于零