深圳五年后房价会怎样

谈深圳五年后的房价，第一个要面对的就是台海及周边未来是否稳定，如果依然是声音大，炮声小才有谈的基础，因为只要炮声一响，谁也不知道影响到底几何，还聊啥房价，此因素排除，然后再有联想的可能。
第一因素深圳如何做到先行示范区的标兵作用，按现行政策延续，一是加大安居房，经济适用房，人才租赁房的供应，按目前只能三个方向，部分调整旧改棚改规则，加快立项和建造速度，工改及公寓调整加建租货房供应，改变成政府主导不能由地产商乱来，万科泊寓就是失败的典型。
政府加大新来人员住房补贴力度，以便持续人才输入。
有人才来了，有住了，新创业新经济新项目才能更活跃，这种政府供应的估计会学新加坡，以后供应占三分之二左右。
剩下的三分之一为政府市场主导价格，提供给有能力有资本的改善之需。
所以五年后政府主导的价格应该会上下浮动，参考下塘厦公屋价格，应该会持续向上。
第二是金融货币，未来五年的货币政策估计仍然会继续宽松，因为带动5G或6G的相关新产业还需要资金的加大投入，政府应该会持续输血带动经济转型，所以利率会继续走低，但美元的黑天鹅会有一定变数，不管以后中美如何对抗，只要无大热战，国际资本的流入会更多，因为我们的金融政策会更开放，会利好深圳的各种资产项目，所以房价会走高。
第三是未来五年的两
依照现在市场政策和数据观察，深圳吸引人才的热情依旧未减，毕竟最市场化的竟争机制是其他地方暂时比不了的。
又有市场，又有配套生产，还有大把资本投入选择，只要有好科研项目，应该不愁没前途。
未来新上板的土豪公司会更多的在深圳出现，这样的购房潜力不小，依旧支持深圳房价。
第四就是二代教育问题，落地生根以后才会受到刺激学位的落差，换与不换，买与不买，都是种煎熬，更别提以后的医疗问题，按目前政府的未来规划，教育和医疗的普及性应该问题不大，但择优录取就必然选区划地，名校依然会继续吃香，学位房估计五年后依旧无解，就算抽签大学区，你也得在该区有房啊，不然积分卡死一大片，所以房价想不涨都难，看下今年小一的报名人数就知道未来五年后的初一的竟争难度了。
所以综合

参考：
明确告诉你，五年后的深圳房价均价可能在12万一个平米，局部15万
很多人觉得我的回答很荒唐，实际上大家从近几年深圳房价的上涨可以看出深圳的房价在深圳的城市地位在不断提升中不断上涨。
深圳是最年轻的城市，也是人口结构最年轻的城市，相比北京、上海，深圳的经济中心的位置不可动摇。
如果说北京市与上海市是在第一轮城市化与第二轮城市化脱颖而出的高房价地区，深圳是第三轮城市化脱颖而出的高房价地区，而且是绝对的领头羊。
未来的经济是数字经济，是网络经济，而深圳应对的正是数字经济与网络经济，是5G时代变革的经济。
在未来，深圳市的地位会远超广州市与香港。
各个城市在不断做大做强的过程中，那这个城市的固定资产也将不断提升，而这个城市固定资产的显示，必然是土地价值与房产价值。
深圳是全国少有的五个计划单列市，也是五个计划单列市中经济比重最大的城市。
我们都知道北京与上海实际上有严格的限购政策，另外，北京和上海的管辖面积比深圳大得多。
不管在北京还是上海，它的核心区价格实际已经在10万到12万的均价。
在全国的年轻人不断涌入深圳的时候，而深圳的土地却遇到了瓶颈，必然会造成深圳的土地楼面价大大增加，从而增加了大家购买深圳房产的价值。
这城市当它大到特别大，而这个城市的管辖面积却特别小的时候，那么这个城市房价绝对是控制未来年轻人入门的门槛。
未来只有有财力、有文化、有技能的年轻人才能够进入深圳户籍，安家深圳。
随着经济建设到2035年，深圳市将成为全球中心城市之一，会吸引来自全世界的有能力、有财力的有志青年在深圳就业。
到2035年，北上深将成为全球一线城市，与其他城市拉大差距，与广州市也会有较大差距。
未来到2035年，深圳市的房价真有可能会在20万每平米，而广州市只会比深圳低，可能会在18万每平米。
一个有创新又有大量年轻人的地方，他的房价不会太低，因为在这个地方工作的年轻人，他一年可能就会挣到几百万，甚至上千万，对于这样的人来说，以全国甚至全世界的角度太多。
到2025年，正式的房价可能会突破12万每平米的均价，局部地区也将超过16万平米，实际这个房价与现在的北京市和上海市的核心区实际价格差不多的。
深圳市与北京市的主城区和上海市的主城区一样，成为全国房价最贵的地方，也将成为全国人才要求最高的地方。
如果这个时候你已经在深圳安家，你的户籍并没有迁往深圳，你现在需要做的应该是户籍，能否迁往深圳，随着未来深圳年轻创新的人才越来越多，那深圳未来的户籍政策将会更加严格，甚至超过北京市与上海市。
未来的城市化发展不可能每个城市的房价都差不多，不会像现在一样，多数地级市的房价已经在万元左右，未来随着城市化的发展，长三角地区和珠三角地区的核心城市将成为年轻人高不可攀的地方，也是年轻人持以奋斗的地方。
未来有的城市像深圳、上海、北京这样，他未来的房价会在20万每平米将变成现实，而中西部以及东北地区缺乏经济与人口流入的地方，它的房价可能会出现滞缓，甚至下跌，特别是县城与乡镇，将来还也会有很多像鹤岗那样的城市。
房价越高的地方，越值得的年轻人去闯一闯，也是为什么北京和上海一直是年轻人梦想去闯的地方，而深圳会是年轻人去闯的第三个城市。
结论深圳是年轻人最多、人才最多的城市；
深圳远比北京上海小；
深圳是数字经济的领头羊；
深圳地位仅次于北京上海；
深圳将是珠三角包括香港最核心的城市，远超广州。
到2035年，深圳房价可能是现在2倍甚至更高。
希望能给大家帮助。

参考：
我认为会比今天高，全国房价最有支持力度和上涨动力的城市就是北京、上海和深圳这3个城市。
为什么我会这么认为呢？
1、房子的本质是城市的股份房子的本质到底是什么？
这个就看你站在什么角度去看了，如果站在
如果站在政府的角度来看，房子是一个产业，关系到国计民生和安居乐业。
站在银行的角度来看，房子就是一个绝好的金融产品。
但是如果站在城市的角度来看呢？
站在城市的角度来看，房子就是城市筹集建设和发展的资金的地方，如果城市是一家企业，那么房子就是城市的股份，企业要发展那么就需要发行股份或者转让股份来获得资金，谋求企业的发展，企业获得发展的资金，获得了发展的动力，那么最终的收益会回报给股东， 反应在股价上。
房子要修建在土地上，政府出让了土地获得了城市发展建设所需要的资金，这是不是相当于公司在发行股份筹集资金？
然后政府用这些资金修建了道路交通、医院、学校，引进了产业，城市就获得发展，吸引了更多的人来到这个城市，城市获得良好的发展，于是房价上涨，这个是不是相当于经营好的企业股价上涨？
在一个城市，你有了房子就是这个城市的“股东”，没有房子，你就是这个城市的“员工”，员工只和城市有短期利益关系，那就是城市发展好，你有好的就业机会，你获得更高的薪酬，但是你无法分享公司的利润！当然你的优势就是：如果“公司”经营不善，你可以换公司，会非常方便，而股东是和企业长期利益一致的。
所以你需要判断的是这个公司（城市）有没有前景，要判断一个公司有没有前景，你就需要判断公司（城市）所在的行业（国家）有没有前景。

2、深圳是不是最有潜力的公司？
深圳是中国最开放的城市，这一点是无可置疑的，也是最市场化的城市，深圳的产业在不断的迭代升级，诞生更优秀的企业，高收入人群必然产生在高新技术企业，无论是华为、腾讯、阿里、华大基因、万科、平安、招商都是如此，高新技术企业必然是诞生在最具创新的城市。
深圳过往是这样的城市，未来也将是这样的城市，产业的不断升级，就一直会诞生最赚钱的企业，企业赚钱，员工的收入自然就高了，员工有收入自然会定居下来，这个就是对房子的支撑。
深圳未来5年的GDP还将保持9%的名义增速，那么5年后深圳的经济将增长54%，那么
如果现在深圳的房子均价降到了3.5万/平米的价格，市场会怎么样？

参考：
本人在深圳十六年了，全程见证深圳房价的上涨。
房价现在完全是政策性的，华为那样的支柱企业都外迁以及变弱了，遑论其他的产业外迁及经营下滑，很多人房贷压力很大，加上失业的人数多就导致了断供的人很多。
深圳买房子的是女生多，为什么呢，一个原因是男生赌性强，把钱在股市和其他地方输掉了，就是所谓的割韭菜，这种普遍的现象不仅对房地产是一个大的负面因素，对各行各业都是，因为他们的消费者变弱了。
深圳房价已经有三年没有涨了，这三年物价没有停止，实质上已经下跌了，再加上你想脱手必须折扣15%
至于五年之后，会怎么样，影响的重要因素有，中美关系的发展，如果象过去一样斗争激烈，那么企业经营必然会经历长期的阵痛，房地产不看好。
再就是，取决于货币政策，如果央行象美国那样放水，那么深圳的房价还是会涨的，但是，空间会比过去小的多了，因为实体经济的疲软。
另外，很多人离开深圳了，说明深圳的房价已经带来强大的挤出效应了，一句话，只要政策不大放水，一线城市的房价都必须大跌来适应当前疲软的经济基本面。
如果政策硬挺，挺全国的房价或许力不从心，挺一线城市还是绰绰有余的，毕竟普天之下，莫非王土，管理一切，东南西北，怎么会管不了半亿人的房价呢，关键还是看政策哦
参考：
5-10年，深圳房价会分化！很多老破小区棚改完成，房价均价会提升！5-10年后老住宅房价下跌！住宅寿命30-40年，看看深圳曾经最豪华的华侨城社区的住宅，建于上世纪80-90年代，多破旧，棚改旧改还没影子。
中国经济进入双循环模式，对深圳经济会削弱！加上高房价，越来越多的优秀企业把大量高端岗位转移到广州，长三角，新一线城市（如华为计划在长三角由4万研发人员增加到7万，广州设置广研。
万科迁入上海减少深圳总部仅剩下约100人）。
新一线和深圳差距缩小，中国发展更均衡！2028年中国人口负增长！人才竞争更加激烈！来深圳的年轻大学生会大大减少。
住宅寿命30-40年，深圳现在很多15年
大湾区起步于香港，广州老城区，开始香港最发达。
南头古城，南越王宫，自古区域行政中心。
从地理位置及经济地位划分三个组团：广佛肇vs南山宝安光明，深莞惠vs福田龙华龙岗，珠中江vs盐田坪山大鹏。
当然不可能100%像，几分像，就像大家经常拿广东对标加州。
香港象罗湖，都老了；
深圳象福田，进入中年，地小战略空间小，高房价不适合玩科创（创业要成本低，谷歌苹果诞生于车库），深圳未来会成为香港纽约一样几百万人口的城市，玩玩金融；
广州象南山，地大战略空间大，房价低，发达高速轨道交通，大学城，最适合成为科创中心；
东莞象龙华，东莞深圳小弟，龙华福田小弟；
佛山象宝安，佛山广州小弟，宝安南山小弟；
肇庆象光明，鼎湖vs光明农场；
惠州象龙岗，东部睡城；
珠海象盐田，玩旅游；
江门象大鹏，美丽海岸线；
中山象坪山，中山珠海江门邻居，坪山盐田大鹏邻居，都污染大，满足钱不多的刚需！
参考：
中国房价一直都在政策调控范围之内，上涨过快过急，政策就会往下压压，相反也是同样道理。
本人在深圳已经五六年了，是亲眼看着深圳房价一步步蹭蹭往上涨的。
若想预测房价走势，首先得了解影响房价走势的因素才行。
影响深圳房价走势的因素政府政策因素：深圳作为改革开放前沿先驱城市，近年来经济飞速发展，很大一部分原因归功于国家政策的支持。
粤港澳大湾区的规划建设，外界又给予了深圳很大的厚望；
经济因素：深圳所取得的经济发展成就，全中国是有目共睹的，经济发展起来了，人们工资水平得到提高，可支配的收入就会增加，购买力就会增强，住宅价格当然相应上涨；
地理环境因素：实话说，深圳这个城市的确很适宜居住，有许多保留下来的山，并且靠海，是个宜居宜业的国际化大都市，所以很多有钱人都会选择在深圳置业；
土地资源稀缺性：大家都知道，深圳以前就是个小渔村，地方面积很小，就算发展到现在，他的土地面积依然是紧张的，所以才会有不断向隔壁扩张面积的说话，建房土地稀缺，地价就水涨船高，房价当然也跟着上涨，这是资源稀缺性决定的；
社会因素：社会因素中最重要的是人口数量和结构因素，2018年统计公报数据显示，全年深圳常住户籍人口454.70万人，增长4.6%，占常住人口比重为34.9%。
对比2017年，常住户籍人口增长约20万。
常住非户籍人口847.97万人，增长3.6%，占比为65.1%。
对比2017年，常住非户籍人口增长约30万。
深圳凭借增加49.83万人口的成绩，夺得城市人口争夺战的冠军。
并且来深圳的人大多数都是企业家，商人和有梦想的年轻人，这点就保证了深圳的活力。
未来五年深圳房价不出意外会持续上涨，但涨幅不会再像前几年那么夸张，翻倍的情况很难再实现。
一方面是深圳的综合实力决定的，经济快速发展，各类人才集中地，像腾讯，华为这样著名的企业还有很多。
另一方面，随着粤港澳大湾区建设的推进，相信会给深圳带来更好的发展机遇。
买房建议如果就想定居深圳，刚需性买房的，任何时候买房都是可以的，房价现在基本维稳状态，但也持续微微上涨。
对于投资性买房，把时间拉长到五年，现在投资也是没问题的，投资性买房最重要的是好的地段，地段，地段，重要的事情说三遍。

参考：
刚需不要犹豫，该买就赶紧买。
政府已经把房价按住了，你不买，他不松！一旦他松手了，房价必定反弹。
想乘机改善住房条件的粉丝，看自身经济条件，如果条件允许，压力不大，可以换大房子，如果用高杠杆，那就需要慎重考虑。
没购房资格的粉丝，可以考虑公寓，攻略可以参考《小产权？
公寓？
没名额该如何买房？
》临深房价与区域问题，目前惠州是洼地，紧邻深圳的区域已近2W，大亚湾目前在1.3W左右；
东莞部分镇区上了3W+，至于区域选择，主要考虑自己的工作地址与交通配套问题，随后笔者会整理相关内容给大家。
粤港澳大湾区规划月底将会出台，据传将于6月11日进行宣讲。
规划出台后会不会出现新一轮调控，答案是必然的，具体信息可参考文章《粤港澳大湾区规划5月底出台！会伴随严厉楼市调控吗？
》。
要知道，大湾区的目标是世界第一大湾区，在北京高规格、高期待值的加持下，未来房价真不敢想。
最难的问题是未来几年大深圳各片区涨幅大小，下面会为大家做出阐述。
先看临深片区惠州临深区域价格逼近2万/㎡：惠州临深区域价格已上升至1.8万/㎡
深惠轨道一体化进程目前在正在加快推进，轨道沿线是大家置业的首选。
虽然“跨城生活”早已让许多深圳人所接受，但不可否认的是，目前深惠两地往返的深圳大多还是过着“5+2”的生活，即一周内五天租住在深圳，周末两天返惠生活。
要真正得尽早享受深惠同城的红利，还是要选轨道附近的优质物业。
目前这类物业的升值空间最大，未来“坐3望4”应该不成问题。
要养老的话，惠湾看海景、惠城享配套，是不错的选择。
这两者涨幅较轨道物业较弱，且离深圳距离又远一些。
东莞临深区域部分新盘3万+/㎡：东莞临深区域目前均价已达2.5万，部分新盘3万+/㎡。
伴随着限购限贷，东莞楼市开始降温。
自2015年330新政后，临深在大量深圳客的突击下，房价一路飙升，速度远超临深惠州端。
但高房价的背后是对东莞临深片区未来房价的透支，要夯实目前的房价基础，东莞的各项配套还需要取得实质性改善。
所以，东莞房价短期内表现不会太好，但考虑到产业、地缘等优势，后劲很足，笔者很是看好。
对于地产开发而言，深圳正从中心聚集，走向规模化发展，城市正处于大越级阶段。
至于调控政策，从长期来看，对其楼市影响不大，临深投资回报依旧可观。
买临深房产依旧是刚需白领上车的首选，普通人致富的捷径。
以目前情况来看，在目前高压政策下，临深预计很快也将是2W+起步，现在，的确是购房最佳时机。
再看深圳对于深圳房价的未来，大部分人都持有乐观态度，但是未来会有多大涨幅，哪年兑现其价值？
这才是把脉深圳房价的难度所在。
笔者近期发现论坛某大V的预测，虽然非常大胆，但是文末赞同者不在少数，大部分预测也比较认可，所以，在这里直接推荐个大家：（
前海涨，则深圳必涨。
2017年到现在，后海南大涨50%。
后海南到前海只有3-4公里。
所以接下来深圳楼市将要发生的事情如下：1、大前海。
宝安中心、前海北、前海南会带头领涨。
在2020年底会大涨45%
2、南山+宝城。
南山全域、碧海、新安、西乡等机场以南地区，启动时间会晚半年左右，大约到2021年6月时，跟涨幅度不会低于40%。
3、沙井中心。
依靠11号线运来金银和人才的——福永、沙井、松岗近地铁口新房在2021年底会基本跟涨到位。
跟涨幅度不会低于40%。
4、福田、罗湖。
福田罗湖作为深圳核心，在风口片区大前海的召唤下，估计于2019年初全域开始领涨。
次新房、紧凑户型涨幅不会低于45%，时间截止到2021年6月。
老旧房、大面积户型涨幅约在35%左右。
时间截止到2021年底。
5、龙华。
龙华受地铁三期三批集中利好（4延、5延、6、6延、10），会稍晚福田三个月跟涨。
红山上塘核心区趋于成熟，属于稳中求进格局，大涨较难。
所以龙华全域近地铁口的新房、次新房（包括红山上塘），在2021年底，会有不低于40%的涨幅。
6、光明。
6号线通后，光明是龙华的小弟，所以光明地铁口大社区的上涨时间会比龙华地铁沿线略晚三个月。
由于光明普遍新房，所
但是2022年底光明有13快线开通，会继续上涨。
7、坂田、平湖。
坂田平湖在10号线通车半年之内，会有不少于20%的跳涨。
加上跟涨福田的外溢，在2022年6月左右，会有综合不低于35%的涨幅。
近地铁口的新房次新房涨幅不会低于40%。
8、盐田。
8号线旅游线是盐田与核心区的通行寄托，也是盐田的房价命脉线。
受整体涨幅外溢和8号线需求外溢。
盐田在2021年底，整体至少会有40%的涨幅。
9、东部。
布吉、横岗、龙岗、坪山同属东部。
14号线会将东部所有洼地填平。
这个意思是东部涨幅在14号线通时候，整体涨幅会全部超越大市，近地铁口物业会涨幅更大。
有些人已觉过瘾，但我没有打算停止，因为还不够震撼，作为这是楼主的开山之作，既然叫未来房价指南表，那就要来点更直观的。
1、预计2020年底。
大前海范围次新房均价11-13万，老旧物业均价10万。
壹方中心16万+，前海时代一期13万+，阳光棕榈园9.5万+。
2、预计2021年底。
南山次新房普遍过11万，普通小区8.5万+。
6万
华润城13万+，宝能城11万+。
3、预计2021年底。
宝城次新房普遍过10万，贵的12万。
普通小区6.5万+。
御龙湾11万+，宏发qcc11万+，中粮锦云10万+。
4、预计2022年底。
大沙井近地铁口次新房均价普遍接近7万。
华强城8万+。
5、预计2023年13号线通后半年。
光明九龙台房价9万+。
其余各自参考。
6、预计2021年底。
福田石厦小面积普遍11万，百花学位房普遍16万+。
7、预计2022年底。
布吉近地铁口大社区次新房普遍8万+。
8、预计2023年6月。
横岗近地铁口大社区次新房普遍7万+。
9、预计2023年6月。
大运神盘接近10万。
龙岗中心城近地铁口大社区次新房普遍6.5万+。
10、预计2023年6月。
坪山中心区域单价普遍6.5万+。

参考：
社会主义先行示范区建设肯定是不搞房地产，否则还叫什么示范呀。
深圳人均GDP2.8万美元，香港4.8万，美国是5.8万，日本是3.9万，韩国是3.5万，台湾和北京差不多2.5万，上海才刚过2万。
到2025年(大概就是5年后)，深圳的经济实力和发展质量要跻身全球前列，研发投入强度、产业创新能力国际一流。
经济实力就是GDP，发展质量就是人均GDP。
人均GDP不到4万
所以房地产如果上涨，只能是个结果，不能是手段，限购政策很可能长期执行下去。
人均GDP上升50%，意味着收入至少要涨50%，购房支付能力也会提升，这是城市在升值，不是单纯的房地产升值。
深圳房价会上涨，是这种概念的上涨，不可能因为这个概念出现暴涨。

参考：
5年后，房价大约上涨50%~100%。
这不是单纯价格问题，应放在量化宽松、货币超发知适度通涨的世界经济大环境中看，按年膨2%-2.5%(上周美联储公布政策)。
到时，工资收入涨幅一定大于房价涨幅，另外，深圳居住目标是新加坡公屋模式，5年后初具规模，相当一部分人并不会以商品房价格就可以解决居住，所以居住压力问题实际极大得到缓解。

参考：
目前深圳的房价格局是5-8-12-20，分别对应上车，刚需，改善和豪宅的价格，五年后，预测这个格局将变为7-12-20-40，豪宅将翻倍为40万。
这张
这个预测是怎么得来的?第一，7-12-20-40是经过四年横盘微涨和再一轮大涨后形成的房价格局；
第二，房价是金字塔型的，基层数量最大，对应人群收入最低，涨幅最小。
越往上走，房子越少，对应人群购买力越强，涨幅越大。
五年时间，金字塔从塔基到塔顶分别对应40%、50%、66%和100%的涨幅。
第三，715调控到现在，房价的走势正在印证这个格局的逐渐形成其实深圳商品住宅本来就少。
就这么200多万套，刚毕业的应届生和年轻人一波又一波涌入深圳，每年都有新鲜人口补充进来，这是楼市里面一股非常大的竞争力。
虽然每年都有一定数量的人群离开深圳，但是这也是优胜劣汰的一种筛选方式，离开的人大部分是没有能力买房的，对房价影响也不大，而那些每年新融入进来的新深圳人，里面的优胜者，确实对深圳楼市的需求是实实在在的在增加的。
深圳也就是在这样一轮一轮的在人才换血的状态下实现了经济的高速发展。
在这样的供需背景情况下，房价不可能大跌，现在的深圳楼市买卖双方博弈才刚开始，在宏观调控之下，未来5年依旧会这种横盘博弈态势。

参考：
五年后的房价如果按照目前的政策去执行虽不至于像之前那么疯狂，但有一点可以肯定，五年后的深圳房价还是会让人大吃一惊的。
很多人都说高房价让很多企业很多人离开了，殊不知深圳政府每年在做的事。
历史上深圳也是多次经历经济衰退，今年也很明显。
那么深圳政府一直在做什么事呢，深圳一直鼓励中低端企业外迁！每年达到8500家！在关外的朋友可能感觉很明显很多人离开了工厂搬走了，就拿龙华来说，之前很多人购物喜欢去老城的华润万家百佳华花园街，现在呢？
随着壹方天第的商业开业，越来越多的人选择去壹方天第，大部分的消费还是谈不上高端的，但很明显品质是提升了的，至于北站红山随着发展更不必说。
鼓励带不动更多价值的企业外迁，但深圳一直在鼓励人才进入，本科学历补贴1万5硕士博士补贴丰厚，重点建设教育医疗这些都是有目共睹的。
每年补贴企业给地等等，这些都是为了以后的发展。
拿生物工程来说，深圳成本确实高，但政府还是安排在坪山，给地给入户名额各种补助。
我想说的是，深圳的发展固然离不开曾经的现在的以及将来来深圳的企业和人员，但深圳的发展是特殊的，它走的是高端路线。
华为研发虽去了松山湖，但马上准备前海的总部，依附于华为这样类似的巨头公司的产业链条公司必然得有所取舍。
做电池的公司有1000家可是深圳前海只能留2家，无法满足发展需要再加上自身竞争力不足自然会离开了。
来了就是深圳人这话没错，在竞争力如此激烈的今天怎么让自己留下来是每个来深圳的人值得思考的，深圳的转型阵痛不是第一次了，这些大基建的投入在你不知不觉中就会翻天覆地。