成都市成华区的房价大概在多少钱一平

成华的房价水平是贫富差距比较大的，既有高价楼盘像华润、恒大等楼盘都已经突破两万了，也有相对低价的一万出头的，现在成华的均价基本到两万了。
在成都流传着一句话“东穷西贵，南富北乱”，成华区在成都的几个主城区中可能是发展最差的，但是这并不耽误房价的上涨。
在早些年的行政区划改革中，成华区确实没有得到太好的资源，但是拥有了大片的土地。
随着成都的快速发展，成华区也跟着沾了点光，尤其是建设路和东客站一带成了黄金地带，房价高的离谱。
总的来看，成华区除了建设路一带房价很高，其他区域的发展相对于成都其他几个主城区来讲仍然是落后的，房价也远没有建设路区域那么高。

参考：
正好，我才在成华区买了一套二手房，建设路龙湖三千里，08年的房子了，一个套三单位，220万。
任何区域的房价都不能看平均，就像我们的工资一样，光看地
但总的来说，成华区房价是不高的，像动物园、驷马桥片区，只有部分品质相对来说最好的才可能单价上2万。
其它都是一万多点。
成华区最贵的片区主要在SM广场、建设路、然后往万年场那边，比如说杉板桥片区，二仙桥目前很多新房，可能以后也不错，但说真的，二仙桥那边项目虽然，但感觉没什么大开发商，品质能不能起来也不一定。
其实成华区房价低最主要的问题在于，老房子太多了，包括建设路、新华公园，东郊记忆，并且多数房子是以前政府给国有企业职工分的房子，因为成华区是以前成都重工业所在。
这和青羊金沙就不一样，那边基本上是商品房，也就是说，房地产20年，因为政府单位分的房子多，所以在成华这片土地上动的刀子少。
不过这样也好，成华区这边总感觉特别有生活气息，特别是建设路，电子科大外面，还有东郊记忆，339电视塔，走到这些地方，就像在看一部时光电影，仿佛能看到我们的父辈年轻的时候从那些工厂里下班骑着自行车回家。
我记得当年华润开发万年场\"华润二十四城\"的这个楼盘的时候，还联合樟柯拍了一部《二十四城记》，里面的故事，就是围绕着成都国营420厂展开的，而华润二十四城的楼盘，就是在国营420厂的旧址上。
总的来说，成华区在主城5+2当中房价不高，并且很多地方有老成都的气息，所以这次买房还是买在了成华区，不过现在的新房子也不太友好，动辄也是两三百万、三四百万啦。

参考：
说实话，成都市成华区的房价其实差距还是蛮大的，高的非常的高，低的非常的低，比如有高价的楼盘像华润，恒大的楼盘，现在都已经突破两万了。
但是也有相对较低的，价格低的也有1万出头了，但是现在成华区的平均房价基本上已经达到两万了。
在成都一直流传着一句话“东穷西贵，南富北乱”，都说成华区在成都的几个主城区当中可能算是发展比较差一点的，虽然说它相对其他几个区来说，发展的不是太好，但是这并不耽误它房价的上涨，因为毕竟现在成都已经晋升为了一线城市，现在已经是西部最大的城市了。
经济也发展的越来越好，所以说即使成华区发展的再不济，可是还是比其他城市发展的更好一点，正所谓饿死的骆驼比马大，所以说他的房价还是不低的，并且在早些年的行政区划改革当中，成华区确实没有得到太好的投资，但是成华区拥有的大片的土地，随着成都最近这几年的快速发展，成华区也跟着沾了点光，尤其是建设路和东客站一带真的黄金地段，房价也是涨的离谱。

参考：
房价，一直以来都是人们十分关心的一个事情，即使是北京和上海的人们也是十分的关心房价，这些发达城市的人们关心房价并不是因为自己有能力买房了，而是为了明白自己还需要多少年，才有可能付得起买房的首付，毕竟北京和上海的房价有多贵，我相信大家心里都是有数的，也正是因为这样，房价越是上涨，大家也越是

参考：
成华区是成都比较老的市区，面积比较大，根据区域不同房价价格差别比较大。
比如，最近开盘的北湖新城装修房价为1万多点。
而有的超过2万，如攀成钢。
根据最新统计成华区二手房均价已达1.8万左右，但不同区域差别价格也是较大，如建设路、理工大、攀成钢、城东客运站等价格都比较高，其他地方相对较低。
所以

参考：
成都成华区2020年新房均价在2万左右二手房均价1.7万左右，无论是新房还是二手房，均处于6区中垫底位置。
也正是因为如此，有越来越多的年轻人愿意选择在成华区租房置业职住高新、活力成华成为常态。
根据研究报告显示：不同年龄段对行政区有所偏好，26-40岁热衷位于城南的高新区，职住距离是他们租房主要考虑的因素，成华则如租住新星般冉冉升起，成为了22-25岁的95后的最爱，除了租金价格在主城区中平易近人外，还有最主要的铁路交通枢纽成都东客站，以及电子科大和成都理工大学等知名院校，建设路和东郊记忆已成为了年轻人扎堆的商业圈。
并且，根据数据统计及样本采访，租房人群3年内购房成为大概率，他们更愿意在租房的区域就近购房，这些人群也成为成华未来置业的主要人群之一。
此外，成华的大多数房源，如下
东郊记忆、二仙桥、二十四城、建设路区域配套都日趋成熟，随着越来越多的年轻人在此置业，整个区域活力将进一步显现。
成华区的“文创+、园区+”发展思路，重点布局打造的“1+3+N”百万平米环东郊记忆艺术商圈，将有效整合周边商业步行街、TOD站点、沙河城市公园等资源，打造文创新经济，是吸引年轻人的核心竞争力。
未来，曾经东穷北乱南富西贵占了最不好两样的成华区，将真正实现崛起。

参考：
成都市成华区目前房屋均价19000元/平方米，2015年以来是持续上涨，大幅上涨期主要是在2017年，涨幅4500元/平方米左右，由2016年的均价9000元/平方米上涨到13500元/平方米左右，2018年涨幅3500元/平方米，达到17000元/平方米，2019年涨幅1000元/平方米，达到18000元/平方米，2020年涨幅1000元/平方米，达到19000元/平方米。
成都市辖11个区、4个县，5个县级市。
11个区分别为：武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、双流区、郫都区；
4个县分别为：浦江县、大邑县、金堂县、新津县；
5个县级市分别为：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市。
简要说下成华区各商圈房价情况：
参考：
成都2021年房价排名第一的是高新区23517元/平米；
排名第二的是锦江区22446元/平米；
排名第三青羊区19052元/平米；
排名第四天府新区18966元/平米；
排名第五武侯区16653元/平米；
排名第六成华区:16392元/平米。
成华区在成都市区排名第六，比金牛区好一点，均价1.6万左右，比武侯区稍低。
成华区房价一直处于低位，是由于大多数面积处于北门，西贵南富、东穷北乱，北门在10年北改，也未见多大效果，原居民更深地固的思想和现状决定了比其他区域的差距。
成华区楼盘选择面较多，三环外的熊猫基地范围楼盘较多，建设路板块也有选择，要看楼盘品质而决定。

参考：
成都成华区住房均价在1.6万左右，不过，成华区各个板块的房价差异还是比较大，便宜的一万一二（老破小），贵的三万三四。
像SM广场周边的小区既有龙湖系列的龙雀台这样的高端楼盘，房价在两三万的样子，也有颐和家园这种价格在1.9万的中端楼盘，更有1.3万左右的新禧苑等老小区。
而龙湖铜雀台这种改善型的小区，房价更是卖到了三万四千多的样子，一套房子少说也得四百多万的样子，可不是一些资金预算比较低的朋友可以买的，更气人的是，这个小区挂网的房子也不多，就那么十几套房子，可选择性不多。
不过，像龙湖系列中的铜雀台这种价格比较高的小区，在你SM广场周边来说并不是太多，更多的小区房价还是区域中间水平，像龙湖三千里，万科金域，在这个板块已经算是比较高的价格了。
更多的小区房价还是在2万以内。
又比如成华区的东郊记忆，东郊记忆的均价比SM广场周边又要便宜一些，其中价格最高的蓝光雍锦阁的均价在2.6万左右，金房玺座和朗基少东家的房价在二万三四的样子，其他小区的房价也在1.3万左右。
当然，成华区每个板块都会有那么几个楼盘成为该片区的顶梁柱，也有着中间价格，有着更多的老破小拉低该区域板块的房价。
相比较锦江区，青羊区，武侯区来说，成华区的房价真的算是乖宝宝了，它与金牛区的房价差不多，虽然地处主城区，房价却也便宜得紧。
像很多希望在五城区购房的朋友，如果手里资金预算不是太充足的话，还是可以考虑成华区。

参考：
主要还是看区域位置和小区年限，周边配套等综合因素影响，成华区有卖2~2.5W的二手房，也有单价一万出头的二手房购房还是更具自己的预算，在能购买的区域综合考虑，合适的楼盘吧
参考：
成华区属于成都市五个主城区之一，也是最后一个别设置的主城区，面积相教金牛，青羊，锦江，武侯区要大，由于是