洛阳市的房子值不值得买呢

我
理由有
经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。
于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。
促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。
历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。
因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。
同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
参考：
在洛阳买房不是合适不合适，而是需要不需要的问题。
洛阳的房价今年上半年增速较快，在全国二、三线城市中，房价增速排名第三名，在这样的增速下，在洛阳买不买房，确实要慎重。
如果是刚需，小编建议不要观望，因为无论从楼市库存还是新建楼盘来看，洛阳房价近两年就算排除上涨的可能，也不会有大幅下跌的可能，所以对于刚需购房者来说，这样的机会还是应该把握的。
具体到买房，城市区繁华地段的楼盘不是基本售罄，就是价格居高，这种情况下，刚需购房者不妨把眼光投向洛阳周边地区的楼盘上。
如位于邙山上的一些楼盘，环境好、楼间距大、交通发达，这些楼盘虽在近郊，但相比市中心或新区的一些著名楼盘，性价比其实并不低。
再往远处看，伊川、宜阳、新安、孟津、嵩县，甚至栾川的楼盘也开始进入市区营销，随着洛阳城市建设越来越发达，到近郊、县区购房应该成为一种趋势。
具体到洛阳城市，目前恒大绿洲、龙门一号、邙山建筑群的兴起、热销就是一个证明。
在小编看来，与其花高价在城市区中心购房，不如用同等价格到近郊购买面积较大的房子或别墅，这样的性价比也是较高的。
总之，洛阳房价的启动，本质上是城市建设发力，各种利好促进洛阳房价上涨，这是抬升洛阳房价的驱动力，然而对于刚需者来说，不观望，入手快应是正确的购房心理。
既然无力改变高房价现状，经济实力强的，看到市区满意的楼盘不妨利索下单，经济实力稍弱的，可从距离上找差价，选择距离市区虽远，但有发展潜力的楼盘入手。
（洛阳晚报 冯保萍）
参考：
首先，非常感谢
洛阳地处河南省西部，目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸，由于地处北温带且三面环山，所以这里四季分明，更为可贵的是，城区绿化良好，进入20世界80年代之后，多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市，实属内地少见的生态宜居城市。
随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建，洛阳这座古老的城市，重新焕发了青春的活力，而最直观的表现就是，房价从2004年的1500元/平，飙升到2016年的5500元/平。
此外，更值得欣喜的是，洛阳地铁第一规划于2016年8月25日正式获国务院批准，标志着洛阳成为河南省第二个，中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。
但也带来另外一个令普通百姓头疼的问题，这就是沿地铁线附近楼盘价格急剧飙升，洛南新区价格已经很难见到8000元/平
本地购买新房的主力军多为改善性，和投资性。
其余周边县区购买较多，实际生活圈和经济圈还在周边县域。
洛阳影响房价有这么多利好消息，且不是空穴来风已经落地，短期内房价不可能大幅下降。
刚需购房者直接入手没有什么可犹豫。
但是投资购买就不建议，中央大力提倡房子只住不卖，洛阳房价突然升高太多透支了中短期内大幅度升值的空间，购买房产投资不能单单看房价的轻微上浮，通过计算交易后的税费，房产不能大幅增值实际出售后所获得收益并不是很客观，切最近朋友首套房利率已经达到6点多，资金成本加上税费算进去是否能够跑过增值还有待考究。

参考：
感谢
一是刚需购房，如果你是刚好需要一套住房来解决居住、结婚等情况。
你一定会发现如今洛阳能瞧的上的新楼盘，位置稍微好一点点的均价都在8000～10000元左右了。
哪怕是二手房也都已经到了差不多5000左右，这就要看你自己如何选择了，而且在这里值不值已经不再是问题，是因为需要而需要，所以值与不值都得买。
二是投资购房。
后者明显和问题较为搭配，根据前面所说的房价，如果有钱的话，现在在洛阳投资房子还是很值得的。
毕竟洛阳的地铁正在如火如荼的进行当中，各项市区快速道路的修建也已开工。
能提前找到一个有发展潜质的小区买房，还是会有上涨空间的。
此外洛阳这几年都环境治理方面的成绩还是有目共睹的，小区周边的配套设施也越来越齐全，所以挑一套自己可以承受的房子现在购买依然值得！
参考：
洛阳现在拉大城市框架，但是并没有好的人才落户政策。
民营单位在洛阳的政商关系中存活率太低，就业率不高。
现在洛阳新建小区都是吸引的周边县区的人入住，房价也是周边县城人员购买力多。
整个洛阳区域人才是流失的。
房价这东西就是银行和政府强制托底，降价的可能性不高。
但是洛阳住房空置率相当高。
我
周二晚八点的空置率洛龙区35%到45%，西工区25%到33%。
周六晚八点洛龙区45%到55%，西工区是20%到25%。
我的数据是查的一些主要干道旁边的小区。
因为我住的是机加工类家属区，人员在上班期间主要是在周边县城上班。
所以人员平时住的少，周末回流。

参考：
非常感谢
如果有一
总体：后劲不足。