你认为石家庄的房价还会涨吗

大潮退去，才能看到谁在裸泳。
石家庄房价的最初上涨便是从二环以外开始，尤其是各组团的房价迅速从五六千冲到了一万六七，地段差强人意的也破万了。
但泡沫的最初破裂，也从这些始作俑者开始，以南二环西延某盘为例，第一次开盘7700，然后迅速破万，最高时高层达到一万七，洋房甚至冲高至两万五，当时我就断言，两万五买这个地方简直不可理喻，完全没有任何支撑的热点，仅仅是交通还算便利，不可不提的是，该盘还背靠一个陵园，可谓后背冷风不断，脊背发凉。
但根据最近中介们不断更新的消息，先是以抵账房的名义高层降到了一万二，洋房降到了一万四，甚至还有九千五一平的抵账房，然后，喜闻乐见的是，楼盘又发生了房闹事件。
在市场高涨时，外围组团的炒房利润惊人，但当市场遇冷时，这些人发现在离套现的终点还遥远的时候，所谓的利润已经化为乌有，对，熟悉的场面在股市也不断上演。
至于石家庄房价会不会涨，这个问题太复杂了，以中长期来看和很多不可预测的因素来看，未来肯定还是要涨的，毕竟人越来越多，但涨的幅度就不好说了。
仅当下来看，未来一年，基本不会涨了，未来三到五年很有可能也比较稳定，毕竟国家发布了棚户区改造的死命令，未来两到三年二环内会有大量的城改项目上市，这样的情况下，你还会去外围去买房吗？

参考：
不请自来~不过，这位亲是想问住宅还是公寓？
这两个小编都来说一下吧！据小编得到的消息，石家庄1月22日至28日，石家庄楼市又有新变化！普通住宅继续大幅上扬，但刚刚有点热乎劲的公寓又出现遇冷新情况。
石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米；
公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
住宅成交623套 成交均价16962.6元/平方米据分析，石家庄普通住宅成交623套和7.47万平方米，成交均价16962.6元/平方米，成交量大幅上扬。
其中，高新区成交数量最多，成交353套。
当周，瀚林甲第开盘销售、集中成交，本地项目的市场占有率上升。
不过，除这个项目外，全国性房企开发项目仍占据成交前列的大多数席位，本地项目仍面临缺乏亮点、稳定货量和营销亮点等问题，难以持续抓住市场眼球。
近期，首置需求和首次改善需求较活跃，80至100平方米和120至140平方米两个户型面积段的成交情况较好，加之160平方米
公寓成交123套 成交均价14945.24元/平方米2018年第4周的石家庄公寓成交123套和0.68万平方米，成交均价14945.24元/平方米，当周13个项目有成交，但成交集中在3个项目，占总量的72%。
本周公寓市场成交规模呈现出腰斩态势，市场缺乏亮点，第3周时，省会14个公寓项目有成交，7个项目成交在10套
部分项目为扭转这一局面，推出购房首付款分期支付和特价房等措施，旨在刺激需求释放，但公寓需求的主体仍为投资需求，当前观望心态较为浓厚。
据分析，公寓成交主力面积段位于40到60平方米，成交100套。
桥西区成交量最多，达到40套，其次是高新区，有37套。
小编希望这些消息对你有些帮助！文/河北青年报记者解保童编辑/贾阳阳版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载
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肯定还会涨啊！五年后石家庄房价起码涨到三万一平米！为什么这么说呢？
主要原因有：一、城市地位决定了房价高度石家庄作为河北省的省会城市，其城市定位就比较高，是河北省集政治、经济、文化、金融与交通的中心，五年后的石家庄只会比现在更好，更繁荣，所以房价肯定是还会往上涨的！二、城镇化还在继续，房价难跌可以说，不管是哪座城市，只要城市的城镇化步伐没有停止，那就会有源源不断的刚需进入城市买房，石家庄也不例外，石家庄的城镇化步伐起码还有十年，所以其房价短期内很难下跌！三、供需关系仍未平衡如今的石家庄，新房仍旧是一房难求的局面！这虽然有炒房客囤房的原因，但也表明目前的石家庄房子是供不应求的，房子升值空间还很大，不然也不会有这么多人前来投资！因此，综上所述，未来石家庄的房价还会涨，五年后突破三万是一定的！希望我的回答对您有帮助。
看完记得
例如“中国人是有买房传统的”，“任何调控都可以控制房地产市场”，“政府每次调控房价都是为了拉动经济发展”，这些伪命。
未来五年石家庄的房地产走势，以及该如何选择购房时机，其实国家为了“坚决遏制房价上涨”已经在一步步的进行中。
一、房地产市场透明度将大大改善，中央房地产将对全国房地产制定有针对性的调控。
二、不动产登记全国联网，为全国范围内开征房产税扫清了障碍。
家庭或
三、每个购房者，每个家庭不动产信息、贷款记录将全部公开透明，对于限购、限贷、按揭贷款将更有针对性和操作性。
结合多个层面来看，未来五年石家庄的房地产走势会发生巨大变化，因为国家调控房价的意

参考：
目前看，和17年年初比，降了，二手房降价10%～20%。
新房不敢明降，实际上也在暗降，只是降幅不大，原因是供应量太少，所以能保持一个稳定。
如果让那些手续不全的上市销售，估计也会降10～20%！在2020年前，石家庄的房价不会涨，因为16年把5年的涨幅用完了，在2020年前，浮动不大，有涨有跌，但是高不过17年初，低不过15年初。

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房价金额会涨。
因为货币会贬值，所以房子的价值虽然不会变，但随着货币的贬值房价的金额会越来越大。
你现在看十年前的房价觉得真便宜，但是当时的房价对当时的你来说也是压力山大的，你现在之所以觉得以前便宜是因为十年来通货膨胀造成了你收入的金额变大了。
同理，十年后的你回想现在的房价也会觉得太便宜了，因为这十年年依然会通货膨胀。
房子本身价值不变，只是钱越来越不值钱而已。

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不是忽悠，到发达国家城镇化率要在70%～90%，我们目前才56%左右，发展空间还大的很，所以路还长，房价不会降的！对于京津冀来说石家庄是河北的省会，常住人口是400多万，但是流动人口达到了一千万，是北方省会流入人口最大的城市，
。
其实政府限购是保护刚需，别忘了有钱人太多了！
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还会上涨，只是涨幅会放缓，成交量下滑。
任何一轮的涨幅都会有个振荡期，需要有一个阶段的整理，资金需要一个阶段的储备期。
由于石家庄市限售、限购、限贷等一些列的政策出台，注意，是抑制房价涨幅过快！不是抑制上涨！！加上一些天真的人期望后市的降价，或者心里嘀咕：不会这么涨下去吧？
种种观望态度明显，导致现有的楼市冷清。
但从全国前十的房地产公司齐聚石家庄拿地来看，他们对政策的敏感度以及对形势的把握能力远远大于我们，因此，上涨是一定的。
这么说吧，土地价格不跌，材料价格不跌，银行要利息，开发商要利润，甚至有了房子的人都不愿意房价下跌，房价怎么会下跌？
只是涨多少、什么时间涨，我不知道，有人知道。

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唯一有类似有一点点相同的就是广州和深圳，石家庄和雄安。
深圳特区成立后，经济得到了飞速的发展，很快就超过了广州，房价也超过了省会广州，是广东省房价最高的城市，而广州的房价是四个一线城市中房价最低的城市石家庄作为河北省的省会政治中心并没有改变，至于经济中心地位会不会改变，是因雄安新区来助推石家庄的经济发展或是石家庄的经济向雄安转移，这个是无法预知的，因为从长期来看决定房价涨跌的主要因素还是得看经济，经济发展的越好，房价自然会上涨，相反会影响到房价的上涨。

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目前看，石家庄房价比较平稳。
有不少企业主由于资金困难，变卖二手房缓解资金压力，这种情况一般比较着急，会降价出售。
降价急售的房子，也影响了买方的心理预期和其他卖房业主的心理价位。
未来两三年看，房价下降趋势。
2016年房价飞涨，已经耗尽了五六年的价格上涨空间，也超过了本地消费者的承受能力。

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码字不容易 请给个