“定金”和“订金”有哪些区别

“订金”和“定金”有什么区别？
内行人说出门道，原来如此最近这两天收到了很多粉丝的私信，其中有很多的粉丝在私信当中问我，在4s店订车的时候，有没有需要注意的一些问题，如果车子当时并没有考虑好而付了定金，之后反悔了，这个定金还能不能拿回来呢？
这样的问题确实需要考虑，那我们这篇文章也和大家分享一下，关于到4s店订车的时候，“付定金”的一些知识点。
我以前在4s店也工作过5年多的时间，其中在做销售顾问的时候，也遇到过很多客户去退定金，说实话，其实销售顾问在谈车子的时候订一台车还是比较困难的，而对于4s店来说，他们在合同里面也会想方设法，不会让客户去订车，因为对他们来说，这是一个非常大的损失，不仅少卖一辆车，而且会让竞争对手多卖一辆车，所以说在定金这一个方面会多做一些考虑，这个“订金”可以退当我们和销售顾问，谈车的价格已经谈的非常好的时候，而且关于赠送的汽车装潢也已经谈妥了，这个时候基本上就开始要下定金签合同了，首先你要看清楚，合同上的订金如果是言字旁的订，没有关系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的这个定金都可以拿回来，因为它是一个预付款的意思。
这个“定金”拿不回来而如果说合同上面你没有看清楚，签订的是宝盖头的定，没有办法了，即使你交了1万块钱，或者是2万块钱，你的这个定金4s店也是没有办法退给你的，即使说要走法律的程序，这个也是有规定的，你是无法退的，只有你自己和4s店进行协商才可以。
总结：所以说我这里也劝大家，当买车的时候一定要看清楚合同里面写的这个定金的定制到底是哪一个字？
避免到时候自己后悔了，不想要这台车了，定金拿不回来，因为对于4s店来说他们不想损失你这一个客户，因为对他们来说，你退定金了就是退车子了，他们的利润也就降低了，如果大家还有不懂的地方，记得在评论区留言或者

参考：
两者区别大了，尤其对于缴纳的一方。
订金订金一般指预订的意思。
比如，订酒店、订机票等，在正式购买服务前先付给服务提供方一定比例的钱款锁定需要的服务。
如果买方最后决定不用不订了，卖方是可以以已经发生了成本为理由没收全部或部分订金的。
而如果卖房以商品或服务没有了为由不提供，一般只需要把订金退换给买方就行了。
也就是说，订金只有单向惩罚性，对卖方有利，对买方不利。
定金定金则不同，当双方确定购买某商品或服务后，买方缴纳了定金，这对双方都有法律约束力。
如果买方不买了，则定金就收不回来了。
如果卖方不卖，则他要双倍返还定金给买方，相当于一倍是归还，二倍是赔偿。
定金具有双向惩罚性，对于买卖双方不遵守合同的行为都能起到惩罚作用。
定金的数量和相关问题定金有数量限制，超过部分没有法律效力，一般为合同总额的20%。
比如，双方签订了100万元的房产买卖合同，买方按照合同交了30万元定金。
如果买方违约，则卖方没收20万元，多的10万元推给买方。
如果卖方违约不卖了，则退还30万定金的同时还要赔偿买方20万元。
另外，定金是实践性合同，只有将定金交到对方手里后才会生效。
双方只是签了定金合同没有实际缴付定金的，不生效，没有约束性质。

但在经济合同上，却有严格的界定：即“定金”不在主合同之内，是否交付不影响主合同的执行，“订金”则可能构成主合同的一部分；
“定金”一般不超过主合同标的的20%，“订金”可自由约定；
“定金”具有担保性质，收取方若不履行约定，当双倍返还，“订金”只是单方行为，没有担保性质，仅可作损害赔偿金，不存在违约时的双倍返还。

参考：
“订金”和“定金”的区别，一个能全额退回，一个一分钱都要不到!咱们在买房、买车、买大件的时候，一般会先交一笔款，之后再补齐尾款。
签合同的时候，你可知道，订金和定金却是有天壤之别的。
曾经有位房地产会计，因为混淆了这两个概念，让公司多交了3000多万税。
不管卖车还是卖房商家销售这些大件的时候往往会收取一笔款作为保证。
然而，事后当你不想买了，却发现有人能全额退款，有的却打了水漂。
下面就说说“定金”和“订金”的区别。
定金，表明对合同有担保性质的资金。
支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。
倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
比如，小丝去看房买房，没逛多久瞅着一家还不错就定了一套房。
然而，刚出门发现，对面的楼盘更便宜。
小丝单方面反悔，碧桂方有权不退定金。
反过来，房价飙升，碧桂方不想按原来的价格卖了就要退还水丝双倍定金。
订金就不一样。
法律规定，订金被视为合同可以履行情况下，预先支付的合同款项。
只要合同执行中不出幺蛾子，订金就是合同付款金额中的一小部分。
如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
根据《合同法》《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有
1.担保性质不同。
定金有担保性质；
订金不具有担保性。
订金只是预付款或先期支付行为，具有担险性。
2.与主合同的关系不同定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。
订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
3.法律后果不同付定金的一方不履行约定的债务无权要求返还定金。
收定金的一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。
而对订金来说，不管哪一方不履行约定的债务都不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
明确了定金和订金的区别，再来看它们是怎么交税的。
1. 预缴企业所得税定金和订金是否预缴企业所得税，取决于款项到底是在签订合同之前，还是签订合同之后。
签订合同前，根据国税发〔2009】31号第六条，尚未确认销售实现，无需预缴税款。
签订合同后取得的预收款项，应确认为销售实现，需要预缴税款。
2. 预缴增值税在预缴增值税的问题上，营改增后，各地出台了不同的政策解释，也就是说，企业所得税是按签订合同时间点确认是否预缴，增值税则主要是依据收取款项的性质来确认是否预缴的。
另外，原营业税时代出台的国税函发【1995】156号第十八条也有规定：纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，此项规定所称预收款，包括预收定金。
定金应预缴增值税，而订金不预缴增值税。

参考：
【订金可退，定金不可退】一、订金是指预付款，是对合同双方具有合同意向的一种预确认。
当合同不成立时，订金不能转换为履约金，可以全额退还。
二、定金是法律履行合同的一种担保。
即合同双方确认了合同，不能随意取消和改变。
当履行合同时，定金可转为合同履约金；
当一方擅自不想履行合同时，定金便变为违约金，一般不会退还。

参考：
‘定金’是一种担保形式，具有法律概念，而‘订金’则被视为一种预付款，不具有法律意义。
如果在签合同时，乙方交甲方的是‘定金’，若反悔，甲方可以不退还，若甲方反悔，不仅返还乙方定金，而且还需赔偿乙方一些。
如果写的是‘订金’，无论哪一方反悔，都必须原数退还，没有额外要求。

参考：
合同中定金和订金的区别有;定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，它的核心本质是一个担保条款，也是从合同。
主合同生效，从合同才有意义，他的约定其实就是为了保证主合同的履行。
如果主合同存在违约情况，则适用定金的约定。
1、定金合同(协议)是从合同，依应交付定金而未付的，不影响主合同(协议);区别于订金合同(协议)，他是主合同的一部分，约定交付订金而未交付，构成主合同(协议)的违约。
2、不履行合同或者出现违约行为，则用定金罚则，交付定金的一方不得要求返还，接受定金的一方则双倍返还。
订金则不同，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金可作履行合同付款义务的一部分。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;区别于订金数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，目的是担保主合同的成功履行。
区别于订金只是（预付款）的行为，不具有担保性质。
综上所述，定金和订金虽然只一字之差，但是产生的法律后果，完全不同。
依据我国《担保法》规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。
一字之差，意思大相径庭。
合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，即使合同解除，也只能得到原额。
有些
定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。
如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。
若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
如果认购书中约定的是订金，那么就不具备定金的法律后果。
范晓伟律师提醒您：在签订合同的过程中，一定要认真审核，到底是定金还是订金，因为是如果出现诉讼纠纷，双方对此条款产生争议，则人民法院会严格按照这个字的写法来判定你的意思表示，直接决定了你的诉讼请求是否能够得到人民法院的支持 。
如产生合同纠纷，可以及时与律师联系。

参考：
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根据《合同法》规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
通过
“定金”的作用有两种情形：第一，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
第二，合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；
接受方违约的，应双倍返还。
单从担保的角度看，定金主要有
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。
2、定金担保的主体具有特定性。
即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。
这种担保方式较为便捷，较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性，即法律规定为金钱的偿付。
4、定金担保有最高限额的规定。
担保法第91条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％”。
《担保法解释》第121条规定，“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
”5、定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出特点，尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为，但定金担保可以约束双方当事人，任何一方违约，均可适用定金罚则。
6、定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。
而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形，一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
举个例子小张向小李买了一辆车，总价30万，双方约定由小张先付3万元的定金给小李，一个月后取车付尾款，定金抵购车款。
要是小张后悔说不想要这车了，那么小张就没有权利要求小李返还这3万元的定金；
要是小李最后说不卖了，那么他就要还给小张6万元的定金。
二、订金订金在日常经济活动中被广泛采用。
严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。
订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。
一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款；
在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
目前我国现行法律中没有明确规定，这些与定金相比不具备担保性质，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担位违约责任，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，也没有20%的比例限制。
通过对比我们可以看出，定金和订金，虽然只有一字之差，但是法律效果却是天壤之别。
三、订金与定金的区别具体表现在
2、二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。
订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；
而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同；
而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
举个例子小张向小李买了一个价值500元的首饰，双方约定由小张向小李交付100块钱的订金，这100块钱就充当货款，小张只要再给400块小李就好了；
但是如果小张付了订金之后又不想要这个首饰了，是可以让小李把这100块钱还回来的。
四、定金和订金在税收上如何处理呢？
根据财税2016年36号附件2规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
故：房地产企开发企业收到购房的定金视同收到预收款，需要按照规定预缴增值税。
房地产企业收到订金，目前陕西省并无明确规定，可以参照河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答（之八）七、关于房地产开发企业收取的订金、意向金、诚意金等款项缴纳增值税问题房地产开发企业以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收取的款项不同时符合下列条件的均属于预收款性质，应按规定预缴增值税：（一）收取的款项金额不超过5万元（含5万元）；
（二）收取的款项从收取之日起三个月内退还给购房人。
实务中一般房地产企业收到订金后，会给客户一周左右时间确认是否购房，不购房的退回订金，购房的将订金转为定金，预缴税款。

收到订金如果金额较小，比如1万元
如果金额较大，周期较长，即便为订金也应按照预收账款预缴税款。
五、定金和订金在税收上如何处理呢？
（一）、由于订金、诚意金、意向金的性质上基本相同，都是潜在的购房者的购房意愿的表示，并没有法律约束力。
因此：1、收到订金、诚意金、意向金时，应借记\"银行存款\"，贷记\"其他应付款\"。
2、当购房者签订购房合同，订金、诚意金、意向金转化为房款的一部分时，应借记\"其他应付款\"，贷记\"预收账款\"。
3、如客户退还订金、诚意金、意向金，则应借记\"其他应付款\"，贷记\"银行存款\"。
（二）、定金是在合同订立时或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律约束力。
因此：1、收到购房定金时，应借记\"银行存款\"，贷记\"预收账款\"。
2、 由于购房者原因导致违约终止合同的，定金不予退还。
地产企业应借记\"预收账款\"，贷记\"营业外收入\"。
3、由于房地产公司违约而终止合同，则应按照政策规定双倍返还定金。
借记\"营业外支出\"，贷记\"银行存款\"。
点击右上角【
比如你去买东西、购物、买房、意向金等，都要看清楚了上面所写的合同或者是协议是那个定（订），如果是宝盖头的定说明收到的钱是不退还的。
如果是言字旁的订那就需要退还买家，或者客户所交付的钱款，这两者法律意义上是不同。
当我们去买房、买车、买家具的时候签订的协议一定要仔细的看一下协议，尤其是关于自己所交付的金额。
避免发生争议这个是非常重要的，有些时候你去买东西交了钱，没有仔细观察这个字你就会吃亏上当的。
我就亲身经历过这样的事情，当时买东西的时候，说好的如果不买了我交的订金要退的。
就写了一个收据，可惜上面的定字是宝盖头的“定”字，是没法退款的就这样损失了几千块钱。
打官司也是打不赢的，当时不仔细看清，后面肯定要吃亏上当的。

参考：
经商或买东西经常会用到这两个东西，订金和定金最重要的一点是区别是，法律规定，如果生意做不成，订金可以返还，而定金是不可以返还的。
请谨慎使用！
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