为什么大连人才流失严重房价还蹭蹭涨

我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。
我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一
还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。
至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？

参考：
我觉得没有必要人云亦云！网上说大连人流失严重你就真信啊？
举个例子来说，05年的时候高新区小平岛和腾飞区域才几个楼几个小区？
现在你再看看有多少人！还有小学，以前都够的，现在算上新建的小学还是不够用的！你说人才流失了，我看到的是人越来越多了
参考：
首先想说一下，这里说的是人才，不是人口。
有能力，有文凭的都走出了东北，不仅仅是大连。
因为你走出去，你就会知道原因是什么了。
现在就给你来从衣食住行比较比较，为什么人才会走，为什么年轻人会走同样的工作大连只是南方工资的2/3，甚至是一半。
不要问为什么，你有文凭的话自己去查一下工资薪酬对比。
注意，这里我说的是有文凭的人啊，比如工作要求本科或研究生
当然你非要说普通的工作，送个外卖其实都比东北会挣的更多。
这就是人口带来的福利。
其次大多数的南方人出行都会以电动车或简单的交通工具为主，这也是交通，气候所决定的。
因为大连的地形，天气和城市的规划压根就不方便骑电动车或者自行车出行。
所以南方出行的成本会低一些。
我就亲眼看见过开着奔驰的车主，骑着电动车出行。
再有就是吃的方面，全国的物价都差不多，不会一碗面你这卖10块钱，南方卖20的。
所以在工资多的情况下，生活的成本就会降低。
南方的城市经济好，也是有很多的原因的。
比如国家会有更好的政策扶持，交通运输的便利。
医疗教育的便利。
敢问大连有几所三甲医院，有几所一本或985大学。
更别说更多时尚前沿的东西对年轻人的诱惑。
连个像样的奥特莱斯都没有，就能证明这个城市的体量是什么样的了。
网购更是如此，有的时候你就会发现，大连是在偏远地区的的行列里的。
在这里举一个小例子，有很多知名的连锁品牌才刚刚来大连开店，火的不得了，可是别的城市已经开了几年，都已经是大家习以为常的东西了？
这就是差距！再来说说大家最关心的房子。
先来说说大连“一直在涨”的房价。
你问问你身边有过卖房子的朋友你大概就会有所了解，如果你没有，那我来和你聊一聊。
大连的房子一直说在涨，我想这也是房产经纪和市场给你的假象吧，毕竟大多说人的心态就是买涨不买跌。
现在二手房的市场就是卖的人多，你别管他要价是多少，你就看看卖出去的，成交的价格是多少，你就会明白，谁价格低谁才能出手，所以房价比均价要低很多。
当然别拿星海，东港这样特殊的地段相比，毕竟普通百姓还是住在华南，泉水，泡崖的居多。
学区房也是大连房地产的最后稻草，但是大连的教育资源我只能说也是被外界因素炒热的吧。
有的二手房价格已经超过了新楼盘，而且所谓的学区房，80年代的房子卖到三四万一平米，你问问自己生活是为了什么？
真的是让人怀疑人生。
普通百姓为了让孩子上“好学校”挤在30平米的老房子里，真的你不如多带孩子出去，看看外边的世界，让他明白为什么学习，让孩子自己有正确的价值观，让他早点明白自己想要的是什么。
其实国家一直在给老百姓信号，就是房子是用来住的，当房产税一执行，卖的人就会更多，买的人少（为什么买的少？
因为没有留住人才，年轻人少，毕竟大多数的房子是卖给刚需的）那些有多套房子的“小老百姓”哭天喊地的就真的不能埋怨别人了。
我
当你在西双版纳看见遍地都是东北人在做生意的时候，你就会明白，大连已经不是东北人第一的选择了
参考：
不说别的，就这最近一次人口普查，比上次人口多了60万，人才外流只是你觉得，再说大连这地理位置，气候条件，经济发展综合考量，东北三省还有第二个城市吗。
所以大连的房价也有东北三省兄弟城市的贡献。

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大连是一个很不错的宜居城市，近几年发展冲劲儿小了些，但长远看还是一个很有前途的城市，有问题都是暂时的。
另外，东北人都很看好大连的。

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大连只是优秀人才流失严重。
与房价上涨关系不大，东北三省与内蒙古东部地区的人员，尤其是退休人员还是看好大连环境，气候选择养老之地。
一定程度上推高房价。

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这太正常了。
大连房价蹭蹭涨，那年轻人一看买房成本和北上广深接近了，自然就走了。
今天一个经济学家说一句话我非常赞成。
他说:你连北上广深都混不下去还指望去二三线城市发展就是笑话。
因为北上广深是中国社会资源相对最公平的地方。
我现在已经去江苏一个相对发达的地方了，这里没有东北乱七八糟的关系，我觉得这里和东北最大的一个差别就是中午饭店里几乎没有喝酒的。
在东北可不一样，吃杂末地的基本上都是要求猎物中午请他们喝酒下午再泡个澡。
[捂脸]
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因为大连的房价不是靠工作的人买房而提升的，大连的高价房都是被外地有钱人买去了，这些人看中的是大连的环境和气候选择来度假或者享受生活的，能外流的人才基本属于需要工作赚钱生活的人，而在大连的工资水平难以维系大连的生活，所以这样需要靠打工维持生计的人才当然就要外流啦，而基本已经不靠打工维持生计的有钱人都来大连买房了.....
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大连人才流失严重？
这个你只能说是比以前严重。
以前大连最巅峰的时候确实人才扎堆儿在大连，大连还有科学家博士公寓。
不过，最近十年，大连的发展停滞了，经济增长乏力，所以，有不少的人才走了，去北上广深或者南方经济发达城市。
说实在的，大连人才流失这是实话，但是，也会有人才进入大连的。
而且，从大连流失的有真正的人才，也有自高自大的所谓“伪人才”。
我本人就见过周围有的人，论能力也没多大，论学历也就是一般本科学校毕业，但是，也离开大连了，有的就过得挺好，有的就挺尴尬的，出去后才了解外面的钱不那么好挣，想回来又抹不开面子，不回来在当地也挺烦的，进退两难的。
其实，到目前，大连依然是人口净流入的城市，每年有几十万的人口净流入。
当然了，这部分流入的人相对来讲人才较少，多是劳动力。
不过，每年也有不少搞软件的人才在大连定居，这也是大连高新区房价上涨的原因。
当然了，大连最近房价的上涨，不排除有人为炒作的因素。
不过，大连的房价其实不算高了，在全国的各大二线城市中，大连的房价也是排中下等的，大连的房价目前还没有青岛高呢。
而且，大连是海滨城市，全国著名的宜居城市，气候宜人，风景独特，这样的城市房屋均价才1万6一平左右，确实不高，上涨也是在清理之中。
还有一点，大连的土地资源有限，尤其是大连市内。
大连市内是丘陵地形，开发土地的成本非常高，需要移山填海，这也是大连房价上涨的原因之一。

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问楼主一句，大连人才流失严重依据什么得出来的这个结论？
我特别想说，不要用大连这些年都不发展了，人才流失了，物价太高了，房价太高了当吸引眼球的点了，太卑劣了。
1.大连2020年人口普查预计会到730多万人，比上一次增加了大几十万。
人是在增加的。
2.何为人才，我相信楼主都不知道怎么定义，就甭说留不留失了。
3.大连房价和全国同等水平的城市比，房价非常低了，21年房价上涨最多算是补涨。
而且现在市区1万多的小区特别多，试问，放眼全国，像大连这种城市房价一万多估计得到县里了吧。
所以不要说蹭蹭涨，压根就不算蹭蹭，充其量就是补涨
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人才流失是个伪命题，对大连来说。
没有关系或者学历用不上的是有些流动，但是心还在大连。
国有企业，大企业会从外地引进自己需要的人才大于走出去的人才。
大连还是北方重要的人才进入城市。
海事人才大于海洋人才。
金融，管理人才大于轻工业人才等很多行业。
人才永远都是流动的，有来的就有走的，从长远看，大连一直会常住大于流动的，所以房价有刚需客户存在。