现在要不要在西安买房

目前来说，在西安买房成为接盘侠的可能性很小！虽然西安房价在2017年涨幅猛烈，但均价仍低于全国其他同类城市。
并且为了防止炒房，2017年9月13日，西安市人民政府公布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》。
（文件详情大家可登录政府网站查看市政发51号文件）通知明确指出，西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及
在上述区域范围内无住房且能够提供2年
经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
另外，对新购买商品房必须满五年和二手房必须满二年方可上市销售！这样，从政策上有效的控制了炒房的发生。
对于刚需来说，西安购房肯定越早越好，政策的出台减少了炒房客，可刚需还是十分强劲的从
这不是政策没有作用，恰恰是有了政策的保障，刚需被激活了，而很多炒房客手里有钱却没有购房资格，即使买了房5年内又不能交易，这样使得炒房客入市难出手更难，炒房难度和风险很大。
并且西安作为国家第九个中心城市并在一带一路中占有重要位置，阿里，腾讯，京东等越来越多的大企业来这里落户投资，纷纷看好西安的未来。
这样有政策的保障又有经济向好做支撑，在这样向好的大环境中，房价下跌的可能性很小！还有，西安目前开放的户籍政策人口持续流入，按西安政府要打造人口过千万的国际化大都市的规划，西安目前的房价虽然经过去年的大涨，还是有继续上涨的空间的！
参考：
如果西安房价还疯涨，就是炒的原因。
西安，房价进二十年，缓慢长涨，不外乎物价人力成本的缓慢长涨。
其一，西安三环内外，有大量的城改項门三，受益农民，被拆村的市民，有大量的小产权房，基本人均一套。
这些人基本是不会买房了，甚至还有卖的可能。
其二，西安有大量的军工科研事业单位，至今，仍享受福利分房待遇，买房的几率不大。
其三，西安市区的面积很大，三环外，新的开发区，还有大量待售房。
西安的净流入人口比周边几个省会(郑州，成都，武汉)都要少，百万的大学生，留入西安的只是个零头。
随着户口新政，一路一带的深入，西安未来的人口量，增长也是比较缓慢向，(相对周边省会城市)西安及周边的地级城市(咸阳宝鸡渭南)，因一小时城际圈，离家舍业在西安置房的比率小。

参考：
在西安要不要买房，这个要根据
下面笔者分两个方面来说：如果是自住者，并且有意在西安工作发展，我建议你还是要买，虽然目前西安的房价已过万，但分区域也可淘到便宜一些的，人生嘛，需要个窝安放灵魂。
如果首付不够，可找亲戚朋友凑凑，待工作收入高了再还上，收入正常情况都是?增长的，胆子大些。
如果是投资者，我们要认真对待此事，西安的房子投资客比例还是比较高，郑州人不少去投资。
看看西安二手房价：西安二手房价已达1.1万。
目前虽有国家中心城市加持，但短期涨幅过大，且城建、收入脱节严重，房贷利率上升，购房成本加大，短期若果找人接盘有些困难。
但西安的优势是在国中城市中房价相对不高，加以时日，吸引更多的大西北地缘客户是可以消化的，若闲钱多可以考虑高新区、经开区、西咸等地区入手。
最后，不存在接盘侠问题，要根据自身资金规划考虑，西安发展潜力笔者还是看好，国家对西安的定位最有说服力，可在下方留言讨论！
参考：
现在要不要在西安买房？
要看几个因素，一是刚性需求，还是投资意愿。
二是看人文环境与适宜落户的自然环境。
这里面刚性需求就不用说了，说啥都肯定得买。
再说人文环境和自然环境，西安为文物古迹最多的古城之一，文化艺术底蕴深厚，高等学府数量也居全国前几位。
多到什么地步，就是西安城六区地方已经远远不够了，于是。
十几年前就在我们熟悉的那首诗歌，祖咏 (唐代)\"终南阴岭秀，积雪浮云端。
林表明霁色，城中增暮寒\"自然环境绝佳的终南山下重新建设了一个新的大学城，这还不够，又在陈忠实的《白鹿原》描述的东部塬下又建了大学区，还不够，又在当年秦始皇阿房宫遗址周围西咸新区又扩建大学区。
这里的学生有福了，整天就生活学习在李白杜甫白居易所歌颂的古长安秀丽江山里。
最近十年政府加大街区体育，娱乐。
文化设施建设，特别是重建了古代传说中的八水绕长安工程，(渭、泾、沣、涝、潏、滈（镐）、浐、灞)。
目前，西安的水面面积比原先新增加了近8万亩。
这些水利工程和建设工程，极大缓解了西安多年来形成的干燥夏热状况。
这些年，国家的投资大力支持下，有市内的曲江池遗址公园，昆明池遗址公园，大明宫遗址公园，汉城湖遗址公园，浐灞湿地生态区公园，兴庆宫遗址公园……全都是城市的\"湖泊\"和\"绿肺\"，让人们享受到舒适自然的美好环境。
住在西安的人明显能感觉到这几年雨水量增多，空气湿润，空气质量也越来越好。
这些鸡毛蒜皮的点点滴滴说太多，就不再列举了。
下面最主要是说的\"重中之重\"，就是无论刚性还是投资都必须
楼价上涨取决于很多因素，但根本还是政策和资金投资问题。
首先客观说，西安房价在全国范围内，还是一个价值低洼地，就是不算太高。
再一个明年西安要举办全运会，全运会就是中国的奥运会。
这些盛大赛事，往往是房价上涨的一个助燃剂，比如北京奥运会，汉城奥运会，还有上海的世博会，后来都会让房价翻番都上涨的先例。
这不前10 天左右，西安市岀台楼市调控新政，进一步规范和加强房价管控力度。
在此新政实施之初，由于刚需显著，房市资金量充沛，西安楼市出现了一些驿动的活跃。
还有一点，最新公布西安政府债务率排名全国第八，达到了135.2%！这是是什么概念？
比较就看出来了，我国南部长三角地区负债率普遍低于50%，深圳政府负债率全国最低，只有3.2%。
城市建设发展有负债是很正常的事情，但过高的负债会有什么影响呢？
负债与通货膨胀(涨价)有无关系？
比如以后的房价，这都是投资或者买房者需要钻研的焦点，毕竟买房还是要自己下功夫了，别人的建议只供借鉴。

参考：
董先生
二，有钱人总觉得西安房价低，西安本地人总觉得房价高，哲学家说水总是从高处往地处流，经济也是一样，当大批外地购房者手持西安房产的时候，西安房价还会涨。
你只是其中最微不足道的一份子。
三，所以说，有钱再贵都觉得便宜，没钱再便宜都是贵。
买和不买主要看你的荷包的钱多不多。
四，房子是用来住的，西安的经适房，安居工程条件具备都可以解决住的问题，有钱租个别墅也是没有问题的。
所以买不买房和房价未来发展没有太大关系。
五，董先生的同学朋友毕业在上海北京打拼，现在都有房子住，甚至在西安又买了房。
你说他们买的对还是不对。
六，新房子价格上涨是必然的，不然谁还开发盖房子，老房子随着空置折旧勉强保值可能会是问题。
七，房子是用来住的，不是用来炒的，自己住还是赶紧买，最好一次到位。

参考：
去年西安房价大涨，涨幅居于全国前列。
城区均价也已轻松突破万元大关，许多人说西安买房已不划算。
实际情况是怎样，西安房价跌了吗?西安是干年帝都，关中平原经济圈中心城市，关中平原经济圈已纳入国家发展战略，新晋升入国家中心城市行列，这些都强有力的支持了西安的房价不会下跌!西安已在全国加入抢夺人才大战。
现今社会，人才就是先进的生产力，哪个城市有大量人才涌入，哪个城市就会不断提升，深圳就是最好的例子。
西安市政府要求2020年西安常住户口要达到1500万人。
加之世界五百强的不断进驻，由此带来的高薪资白领阶层将会越来越多，他们将强有力支撑西安的房价。
有意在西安就业和创业的人员不断进入，加之炒房客的介入，西安房价将走入长牛，不过今年别指望大涨，毕竟有人在上面盯着。

参考：
听额设??，心一横，眼一瞪，卡一刷，爱咋咋，买，反正是自住，操心那么多干啥？

。
。
当然如果中央拿出前所未有的力度宏观调控可以让房价不涨，但是绝不可能降
参考：
赶快买吧，西安现在的限购政策可以说就是一张废纸，西安目前的落户门槛实在太低，就是吸引外地人口来西安落户。
落户了就有购房资格了，你说房价能不涨嘛，估计一大批炒房客看到的入户政策，正在大批赶往西安，毕竟西安房价相比周边其他省会城市差距还很大，这是大家都清楚的一个问题，所以2018年，西安房价飞速上涨，冲破两万基本不成问题。

参考：
西安的现状是新房买不到，刚需只能买二手房，二手房库存减少，价格随之水涨船高，而新房因为政府限价，所以价格上不去。
当二手房的价格比新楼盘开盘价都高，买到新房子的人感觉就是捡了便宜，这时投资房产的人也会进入买房，刚需更买不到，二手房价格继续上涨，且瞬间卖完，当限价放开时，新盘价格自然会和二手房持平或者更高，，限价迟早会放开，放的越晚，二手房价格越高。
限价放开时，楼价的涨幅会让所有人目瞪口呆。
限购是人为原因，并不符合市场规律，那为啥还要限购？
看新闻，答案就在新闻里，土地拍卖屡创新高，西咸新区这种城乡结合部的地卖了高价，原因在哪里，我们看看限购范围，9月13日限购新政　　限购时间：2017年9月13日起　　限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。
唯独没有西咸新区的部分沣东和沣西，那外地人来西安只能买这里，而这区域楼盘有限，价格自然涨起来了，坊间相传省政府要迁往沣西，再给房价上涨添了一把柴禾，这一切都是房价上涨的元凶，而房价高了，自然地也有人出高价买，但政府开发新区希望这里人多是对的，总结一句话，人多了，物贵了。
近期看浐灞，未来看沣东。
西咸新区进来很多产业，西安的未来在新区，我也挺看好。
浐灞环境好，2020年全运会在这里召开，那么浐灞的房价自然会大涨，但是浐灞没产业，长期我并不看好浐灞。
而大家的热点都在
一个城北，一个城南。
城北在大家的观念里是北客站以内，出了北客站就到农村了，那么北客站以内未开发的地不多，物以稀为贵，城北可开发的新楼盘只会越来越少，自然价格也会越涨越高。
而最被忽视的一个地方恰恰是蒙奇声发大财的城南，高新涨到了2万多，但这里并没有声音来炒热城南，这不科学啊，原因之一就是产业，因为有产业，就有就业，就有刚需，所以这里的价格不用炒也会高，其他地方涨1000，高新1500-2000，那想入手的买不起高新买哪里？
我的答案是城南，靠近高新，在高新就业的绝大部分在高新也买不起房，绝大多数刚需会选择城南，原因只有一个字‘近‘，大学的人流量创造了长安的繁华，那么城南和大学城中间的位置就是现在投资的方向，未来的价格高地。
2020要增加到1500万人口，那么新增人口都来干啥，他们在哪里就业？
这不是废话么，产业集中地，沣东的产业没成气候，而对外来人口最具吸引力的地方当然是高新。
我的建议是买房就买高新，高新买不起，那么，高新旁边的世纪大道附近的价格还没起来，这里是高新和大学城的中间地带，岂有不火的道理。
一直在说未来价格要大涨，那这个未来有多远，我的答案是不远。
首先看有没有能促使房价上涨的因素。
1、2020全运会召开。
当年世博会在西安召开，房价从4000涨到7000。
那全运会会涨多少，我们拭目以待。
2、西安要像全世界宣传西安，那就要从硬指标上来宣传了，gdp和人口。
2020年西安GDP翻一番，2020年西安常住人口达到1500万人口，现那进来的这几百万人住哪里？
他们的来到，房价又会涨到哪里？
好刺激！3、限价放开，房价大涨，那限价不可能一直限，政府不可能一直人为干扰市场，我觉得最迟也差不多在2020年该放开了。
总结:刚需早点买，西安的价格会涨到你高攀不起。

参考：
如果资金不紧张，刚需的话赶快买，越早越好。
1、目前西安房子大多都是精装修上市，放价2万左右，毛坯房新房1.5万左右，从2017年开始，西安房价一路上涨，已经50多个月了，未来西安房价依然坚挺，刚需的话应该早下手。
2、目前西安新房紧张，很多地段需要摇号，而且命中率很低，新房很抢手，这都是市场实际情况。
3、随着十四运的召开，西安城市不断扩容，国家中心城市，省会城市，西北大区，国际化文化大都市，体育之都等城市荣誉，都需要西安担当更多社会发展责任和带动作用，所以西安未来可期，房价也会看涨。
4、西安房价总体在省会城市，新一线城市，国家中心城市中算比较低的了，还有一定上升空间，刚需的话应该果断下手，不然以后越来越贵，你永远买不起。