小产权房拆迁补的是商品房吗

我们以深圳为例，说说深圳小产权房的拆迁补偿。
深圳有38万栋小产权房，已经确权35万栋，在深圳有50%的房子是小产权房。
深圳小产权房的种类。
1、村委统建楼。
由村里出地开发的房子，直接跟村委签订合同，保障性比较高。
很多村委统建楼可以落户，是小产权里面比较好的房子。
2、军产权房。
这类房子由开发商建造，一般跟开发商签合同。
这类房屋土地使用权属于军队，与当地政府不是一个系统，出了问题比较难解决。
3、农民房。
深圳的小产权房大多数是农民房。
本地村民的农民房或者历史遗留的房子，开发商低价收过来，改造以后拿出来售卖。
农民房缺点多，规模小，使用面积小，但胜在总价地，如果小额投资或者博拆迁，这类房子是不错的选择。
4、大红本房。
大红本主要是酒店用地，或者工业用地，办公用地建立起来的住宅。
土地使用权限一般是50年。
这类房子整栋楼只有一个红本，产权无法分割，一般签订的是长租合同，以公司的名义出资合建合同。
深圳小产权房拆迁赔偿方案。
1、开发商旧改。
一般比例是1:1赔商品房（最高1：3赔偿商品房）2、棚改。
一般比例1:1赔商品房或回迁房，需要补交地价（或按照市场价赔偿现金）3、土地整备。
外地人只能赔现金。
白石洲旧改赔偿方案。
2017年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案。
拆迁补偿业主共分为四种类型：1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
2、老祖屋，指建成30年
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层
4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
另外，如果业主选择货币补偿则一律以2.8万元每平米。
下面的
如果你的（深圳）小产权房要拆迁了，在登记产权信息的阶段，只要你可以提供房屋归属权的证明材料，比如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，都可以获得拆迁补偿，赔偿受益人是小产权房的业主。
深圳小产权房拆迁，补偿的不一定是商品房（住宅和公寓），也可能是回迁房，或者现金。

参考：
回答这个问题首先要明白什么是小产权房。
小产权房包括两种，一是村集体盖的楼房，产权属于集体，只有村户口的村民才可以购买。
二是真正的没有手续的房子，也就是我们常说的违建房子。
第一种情况下，如果你是村集体户口，买了村集体房子，如果拆迁那么有可能会补到商品房；
如果没有村集体户口，你买了村集体的房子其实是不受法律保护的，拆迁的话不会分到拆迁房的。
第二种情况下，其实就是违建房，国家是严厉打击的，你买了这种房肯定不会补到商品房。