现在成都买房哪个区域最值得买

，很高兴回答你的问题下面从购房资格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买专业术语参考【十一区:青羊、金牛、锦江、武侯、成华、温江、郫县、龙泉、新都、双流、高新西区】【五大老城区:青羊区、金牛区、锦江区、武侯区、成华区】【高新区:包含高新南区和高新西区】【二圈层:温江，郫县，双流，龙泉，新都】【三圈层:成都除开一二圈以外的其他区县】首先，购房资格成都市从2017年执行限购政策，距今已有三年了！主要从数量，资格，区域等三个方面限购。
1.数量限制:以家庭为单位，满足购房条件者，允许在成都购买两套房！2.资格限制:满足三个条件之一即可①户籍在成都某区域满24个月②户籍在成都某区域不满24个月，连续在某区域缴纳社保12个月③户籍不在成都，连续在成都某区域缴纳社保24个月3.区域限制:①高新南区购房要求在高新南区满足资格即资格限制中所说的某区域必须为高新南区②具备高新南区资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房③天府新区购房要求在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区具备资格即资格限制中某区域为天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区之一④具备天府新区购房资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区）、五大老城区购房⑤十一区购房需要十一区购房资格，即资格中某区域为十一区4.总结一下，高新南限购最严，天府新区其次，五大老城区最松，十三区有资格都可以买。
5.上述为一二圈层购房资格，下面说三圈层限购政策，满足
普通的新盘都150万+了！即刚需首付预算50万+，低于这个预算请考虑二圈层的二手房小户型！1.首付预算50万+推荐区域首选五大老城区，其次高新南区，天府新区，最后二圈层2.首付预算50万
青白江区、金堂县，发展潜力好，工业多。
2.投资首选，高新南，天府新区，上涨空间大，未来发展好，优质标的。
缺点是配套目前不太完善！然后五大老城区，配套设施齐全！缺点:金牛区北改未完成，武侯区航道上空，影响居住体验，成华东北部区域发展缓慢二圈层，双流龙泉，产业链发展很快！房价上涨可能性大，可用于投资三圈层，新津，紧邻天府新区，发展潜力大，产业园区规划多！东部新区，地位提升明显，未来可期，只是目前没啥楼盘可买！最后，总结一下从购房资格，预算，用途分析了适合区域，请根据自身情况做决策，
如果你现在可以在成都买房子，如果是用来自己居住的，我
为什么这么建议呢，因为
正常生活变得遥不可及，如买在工作单位附近，6点班下，6点半到左右就能到家，可自己作饭，偶尔外面吃，7点半左右就可以干自己喜欢的事哟，锻炼身体、上网，散步，学习??等等，早上也不用忙天火地赶路，可悠闲的起床，吃好饭，再悠闲的去上班，真话哟。
如果你结婚了，以后有孩子也有更多的时间和孩子在一起哈如果你投资也可买单位附近，你要知道出租房子也是一样劳心劳力的事哈，如果只是投资当然你可以选憎值快复合你自身条件的地方。
给你这样的建议，是切身感受过家离单位近的好处哟。

参考：
按照一二三圈层中行政区，来进行购房推荐。
三圈层传统的界定：一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区、天府新区。
二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区。
三圈层：新津县、彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。
这里特别要说的是，有些人认为青白江没有通地铁，没有与主城区直接联系，应该算二圈层，而新津通了地铁，应该算二圈层，这里有争论，暂时没有政府明文文件，把这两个区县都列为2.5圈层最合适。
另外，2017年8月31日，四川举行了“成都国家中心城市产业发展大会”，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区成都直管区2个经济功能区，形成新的空间层次。
一圈层购房的推荐顺序为：高新区》锦江》青羊》天府新区》成华》武侯》金牛高新永远是核心，区位太好，综合最强；
锦江因为靠近东门，活力十足，区域配套也有，增长潜力也有；
青羊学区好，文化底蕴深；
天府新区公园城市概念，短期要再等一下，长期买核心区域没问题；
成华现在潜力十足，活力十足，三环内就成华供地最多；
武侯现在有些老，但因为占据南门核心区域，又是高新区的亲爸爸，整体还不错；
金牛的话茶花、国宾还可以，但辖区老旧区域太多，发展受制。
二圈层购房的推荐顺序为：双流》龙泉》温江》郫县》新都》青白江双流位置好，航空港、大源、华府、怡心湖，蹭着高新区的光，未来发展不可估量；
龙泉目前来看，也是活力十足，大运会和东进能很好的带动龙泉的发展。
因为龙泉离东部新区简州新城、空港新城最近；
温江的话居住环境不错，衔接西边多个区县，在西边工作是不错的选择；
郫县因为菁蓉镇和犀浦的存在，潜力巨大；
新都今年GDP发展很好，在金牛北部新城的建立下，若能连片，可以成为北边重要的区域中心；
青白江和二圈层其他城市比有点薄弱，但三圈层中是佼佼者，不过按照行政划分，算二圈层的，有亚蓉欧港口的建设，加上大量的土地出让，尽管17年被爆炒了一波，但当前房价回归理性，即使没有地铁，前景依然十分看好三圈层购房的推荐顺序为:新津、简阳排老大，新津的花园，简阳的新城都是重点区域。
其他几个板块，都江堰环境舒服，气候宜人，首推。
其他几个西部区县看工作区域选择吧。

参考：
观察员一直强调，哪个区域房子值得购买，要看购房目的！购房目的！购房目的！01 先简单给大家介绍下成都医疗，教育，GDP等各个区域大致情况：一 论医疗，首当武侯成都医疗资源排名，武侯区当之无愧。
无论是医院总数量，还是三甲医院数量，武侯区都遥遥领先。
所以注重医疗的朋友，可以把武侯区排在区域选择第一位。
毕竟华西医疗，全国前三甲，不是吹出来的。
二 论教育，首当青二区，锦二区大家从
关于教育资源这点，我想就不用多说了。
主要牵扯到娃娃读书，对于房子来说牵扯到保值性和出售容易度。
毕竟过去的经验告诉我们，只要是顶级学校房子，没有卖不出价格的，也没有不好卖的。
三 论GDP，首当高新区，虽然大多在高新西这个怎么说呢，事关经济。
单从GDP而言，虽然是高新西区替高新区撑起，而普通人认为的高新区，只不过是现代金融城，国际城南。
但是毋庸置疑，高新区总体来说，还是一骑绝尘的。
这个哈，也是众多人看好高新区，高新区的限购政策也是最严格的，毕竟，限购越严格，才说明大家越想往里面挤嘛。
02 再说下不同的购房目的，如何考虑关键因素，优先选择区域。
一 用于投资投资，主要是在特定时间段看升值性。
这么来说，就要迎合政策导向和价值洼地两个概念。
大方向来说，成都是向南向东的。
向南是基础，向东是目标。
说到这里，稍微有点对成都了解的人，又会迷惑，到底向南重要，还是向东重要？
篇幅所限，观察员简单为大家提点一下：向南其实是向东的基础，或者说最初的一步。
这个从218年，把天府新区的规划目标从国际城南改变为宜居城市那一刻，就真正明了了。
原本包含在天府新区高端制造基地的规划，转入了东部新区。
而这点其实是为成渝双城经济圈打基础，再说大一点，就是西部大开发，重造一个战略大后方。
所以单纯投资的，天府新区核心地段，东部新区核心地段，都是未来可期的！二 居家改善，偏重保值性的在前文当中，观察员已经阐述过了，论对房子的保值性，没有比教育资源的加持更保值的了。
买房子改善保值，很重要的一点就是地段，而所谓地段，无非就是教育，医疗，交通等的综合衡量而已。
简单说，就不做详细阐述了，直接下结论：青羊和锦江毫无疑问是改善保值的第一首选区域。
三 至于刚需，如果钱够，就考虑增值性多一点，如果钱不够，就考虑保值性多一点这个阐述起来，远远不是三言两语可以说清楚的。
根据成都目前的行情来说，钱包比较足的刚需，可以往天府新区，龙泉的核心地带考虑，也可以往青羊区，锦江区的品质楼盘考虑。
如果钱包不够的，往五个主城区交通便利的老破小考虑，或者往近郊地铁口品质楼盘考虑。

参考：

我2011年时，来到成都，当时选择在那时的双流县的雅居乐花园买了2套120平米门对门的3室2厅的房子。
那时的房价是4000多，其中一套全款50多万，另一套按揭，首付款只花了10万。
我之所以选择雅居乐花园，是因为我当时仔细研究了政府对成都的发展规划。
虽然雅居乐花园当时在双流县，可以算是成都偏远的远郊区，但政府规划这片区域将成为天府新区的一部分，即政府会花费巨资打造一个新城。
投资买房选择新城的好处就是新城现在所有配套都不完善，人少，商业少，开发商为了吸引人气，为了抓紧回笼资金，自然价格要比在配套成熟的地段低很多，另外也会有很多优惠，赠送之类的。
选择投资在新城，唯一的风险就是这里今后发展不起来，成为一座空城。
所以一定要多多解读政府的政策，规划。
如果政府大力投入开发，引进各种产业，推出各种吸引高精尖人才的政策等等，这个区域自然大有发展潜力，一旦政府各大职能部门搬迁进来，各大央企，中字头企业入驻，外资进入，这种新区发展就会一发不可收拾。
我记得当时我买雅居乐花园时，成都本地的一些朋友常笑话我，说
他们从市中心开车到我家玩，要花一个多小时的时间，他们会觉得太远了，简直不能忍受。
（美国尔湾生态新城）而我以前曾经在美国的加州洛杉矶尔湾工作。
尔湾是洛杉矶周边的新城。
当时从市中心开车上班大概要50分钟。
所以对我来说，早就习惯了在这种巨型城市工作，生活。
每天50分钟开车上班觉得很正常。
和洛杉矶市中心比起来，尔湾新城简直太漂亮了，地大，环境美。
另外，成都很多本地人喜欢死守在中心的老城区，而我发现在美国的富人都喜欢居住在远离市中心的山上。
他们更追求越来越稀缺的自然环境。
在购房理念上，
和北上广深相比，成都明显感觉闭塞，除了在桐梓林一带，基本没有任何国际化氛围。
疫情以前我自己开公司，在天府二街，当时那里开了一个牛排店，牛肉都是从澳大利亚直接进口的，我觉得特别好吃，味道非常正宗，几乎每天中午我都喜欢去吃。
而每天中午几乎都只有我一个客人，后来那个牛排店开不下去，关了。
11年刚买房的时候，雅居乐附近几乎没有一个商店，我平时买烟都要走20多分钟到旁边的农村人家买。
那时麓山大道十分空旷，雅居乐的班车上经常就是我一
（麓湖生态城）而现在天府国际机场的建设，意味着成都将被打造成一个国际化的大都市。
我现在工作地点在麓湖生态城。
这里的环境，建筑风格让我想起洛杉矶的尔湾。
几乎所有成都顶级富人都在这里投资，置业。
这里最贵的一套300多平米的高层卖到1.2亿。
人们居住的环境里一大半都是湖泊，公园和森林。
一旦将来的麓湖水镇建成，人们乘坐游船逛街购物，真的是美不胜收。
麓湖生态城往南的兴隆湖也在重新挖湖，将来人们会在湖中乘坐游艇观赏风景，就像在上海的外滩！成都天府新区片区作为四川自贸区的主体部分，将重点发展现代服务业、高端制造业、高新技术、临空经济、口岸服务等产业。
今后将建设成为国家重要的现代高端产业集聚区、创新驱动发展引领区、开放型金融产业创新高地、商贸物流中心和国际性航空枢纽，打造西部地区门户城市开放高地。
（乐高乐园）从兴隆湖往南开车15分钟就到了眉山天府新区。
这里以前都是一片片的荒地，而现在属于天府新区协管区，因为不限购，解决了将来入驻天府新区的几百万人口的住房问题。
华谊兄弟预计投资200亿在天府新区文创城建设华谊兄弟（天府）国际艺术小镇。
全球第二大主题公园-乐高乐园也在眉山天府新区落户。

参考：
都说在成都买房首选发展好的区域，比如一环内，南边天府新区，其实这是最大的误导，在成都买房最关键的应看你买房做什么用，根据用处来选择地域才是最明智的人。
现在成都买房外地人是主力军，在成都根深蒂固的老成都人，谁也有两，三套房子，就是钢需的年青人买房也多是双方父母参与会综合考虑。
外地人来成都买房多数是为儿女，或:养老准备，现在拿钱买房投资为数已很少的。
为儿女，或养老买房，是不适合在南边去的。
首先是南边被热炒，房价相对贵们，南边交通堵，物价贵，配套不成熟这是特有的。
儿女不在南边上班到那边去挤纯跟钱过不去，如果是为养老更不应到南边去。
成都作为平坝环形城市，绕城(四环)内才是长久的中心，现在三环至绕城空置的土地不办工厂，再容干万人没问题，天府广场到绕城不到十公里，而南边已伸出绕城二十公里，你到哪天府新区去买房，就是一辈子住在成都的尾巴上，开车进到三环你都摇来摇去，走走停停花上半个小时，就是坐地铁到天府广场也得一个小时。
在成都买房首先不是选区，而应重点考虑离天府广场的距离，不能脱离这个中心太远，这样才东西南北中哪都方便去。

参考：
第一先看你的预算，第二再看你的需求。
如果你这边预算够的话，首先推荐您买南边。
南边主要两个区域，第1个就是高新区，第2个就是天府新区。
如果你这边需求是要求作为生活配套成熟已经发展完善的商业以及医疗的话，那你就首选高新区。
如果你这边是要求升值潜力大，投资价值大，回报率高。
那我这边给你的建议就是首推天府新区，尤其是兴隆湖核心那一片。
如果你这边的预算不是特别充裕的话，那就要看你的一个具体需求了。
在预算不充足的情况下考虑的区域，那就是第1个就是北边北边金牛区这边的话房价不算目前不是特别高，第2个就是南边的双流和龙泉以及不限购区域。
如果你这边想离城区近一点，那就是金牛双流以及龙泉。
金牛区属于北改，目前的话这边北改力度不算特别的大，发展的话还需要好长一段时间。
双流的话那有一个优势，就是以后的孩子读书是15年义务教育，从幼儿园到高中都是义务教育。
双流它属于南拓的范围，双流首先推荐怡心湖板块。
怡心湖和天府新区是剑南大道一街之隔享受的生活配套是一样的。
怡心湖是成都的3.0版本的产城湖，以后的发展趋势非常的好。
第2个就是龙泉。
龙泉是东进的一个重点区域。
但龙泉的话相对于市区这边的话，交通不是特别方便，目前的话地铁不算特别多。
尤其是现在目前。
简阳那边成立了东部新区之后，龙泉这边的一个节奏的话相对缓慢一些。
其次是龙泉的一个产业主要集中在物流和汽车制造以及旅游，产业支撑不够区域发展。
最后一个就是目前成都这边的不限购区域。
第1个不限购区域是在视高，兴隆湖下面。
视高的话仿造的就是一个苏州工业园建造的，集中了很多大型的产业。
尤其是目前又引进了川港合作示范园，是全国最大的生态产城基地。
南天府公园是目前成都的4.0版本的产城湖。
第2个限购区域就是黄龙溪这边的文旅板块，主要这边的项目就是一个文化旅游为主。
目前的主要开发商有恒大、华侨城、优品道、复地、融创等！大型的文旅产业有恒大的童世界。
预计投资达到500个亿，乐园建成后是上海迪士尼的1.5倍大。
华侨城在这边建造的，就目前第1个就是黄龙溪会把黄龙溪封闭式打造，从4A级景区升级到5A景区，目前它的欢乐田园项目已经开放，后期还有十里八湾的一个旅游项目。
融创在这边的主要项目就是江口水镇，它是依托江口水镇2000年的文化历史底蕴，然后打造威尼斯这样的水上商业体，仿照的就是苏州和上海的水上的乌镇。
所以总的来说就是要看目前的你的一个预算以及需求。
预算够的话就可以买核心区域预算不够的话就可以买周边去，或者远一点的，投资价值大一点的。

参考：
居住，工作，学区等综合考虑应该来说现在的天府三街教科院附近，青羊五区蜀辉路段是两相宜，锦江青羊二区学区房但居住环境太差，如果开车交通又进出又恼火??
参考：
市区火热得地段可以买，值得买，也一定要买。
鄙人从东开始，做一个归纳。
东门：建设路片区，电视塔339片区，理工大二仙桥可以。
南门：南站附近，玉林桐梓林都老了，西门：金沙，浣花溪，贝森路附近，西门更好的是教育资源。
北门：都说北门乱，
天府1.2.3街可以，其他都算了。
市中心的人民公园片区，也是不错。
关键看大家偏重哪方面。

参考：
现在成都买房，哪个区域最值得买？
回答:1、成都有限购政策 不是想买哪儿就能买的，要看自己的户口在哪个区，社保买的哪个区。
2、以前有房没？
几套了，还有购房资格？
都要先得把政策了解清楚了才好选楼盘 小区环境 交通便利不 附近学校 医院 购物中心等。

参考：
如果单从投资的角度来讲，当属南门和东门潜力最大，现在南门价格已经起来了，但是东部新区还很多性价比很高的楼盘，可以重点
如果是自住，就重点考虑你的生活圈和你的工作圈，因为你是自住方便最重要。