哪位大神能解释一下去年以来龙岩的小县城房价暴涨的原因

作为一个龙岩小县城人，我认为这边房价暴涨的原因有：1.近年来龙岩各县的经济都取得不错成绩，老百姓钱袋子厚了，买房的也就多了，房价也就涨了。
2.越来越多乡镇人员为了把孩子送到县城读书，有个好的教育环境，也是不惜代价在县城买房。
3.龙岩属于山区，新开发的楼盘少，人口又多。
以长汀为例，全县五十多万人口，县城面积却小的可怜，新楼盘更是少，不缺人买房，去年新开楼盘均价13000+一平。
4.各种托也很多，开发商也很会造势，开盘那天200块一天，拉人去凑，越热闹越好。
其实卖了多少套开发商心里有数，房价就是不肯降。
4.房价上涨是很多地方的普遍性问题，不止龙岩，相信其他地方也差不多，跟当地的zf调控也有关系。
总之，房价上涨就是个迷，答案大家都知晓，却谁也说不清楚。

这些人只要把诈骗来的钱花出去才不管房价多高，再把房卖了就成了合法收入了！安溪就是典型的代表，一个县城的房价高达2万多，正常吗？

参考：
海外归侨的大量买入
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有炒房团
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我个人觉得以下原因：1.龙岩在闽西北地区，经济发展不错，特别是上杭县；
上市公司也不少比如紫金矿业，龙岩卷烟厂是名副其实的纳税大户。
有不少百亿产业链，比如上杭的金铜产业链，有一定的工业基础。
2.龙岩属于闽粤赣三省交汇地，交通、物流也算比较发达，经济活跃。
3.龙岩属于中央苏区，中央大力支持老区的经济建设发展。
4.新罗区属于市区，聚集了很好的教育、医疗资源，城市的环境规划建设的也很好，很宜居。
周边县市的有钱人在市区买房，造成供过于求。
5.总之一句话，老百姓有钱了，房地产多火爆，看下图。
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发展越来越好了吧
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跟美国股市上涨是一个道理。

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地方政府为了更高的财政来源，就放纵了开发商把土地的价格炒的很高，这就导致了房价的增高。
现在大量的农村人口进入城市，准备结婚的年轻人或者为了孩子上学而买房的刚性需求更导致了房地产的火热，开发商自然把房价调高。
人口流动性太大，导致农村的，偏远山区的人都往城市里挤，这就导致了城市化进程的速度很快。
建议买房不要盲目，一定要做好规划，给自已买房做个预算，选择合适的房价和户型，根据自己的实力来买，不要打肿脸充胖子，给自己造成更大的压力。

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我是房产老张，关注我的号，让买房卖房更简单舒心一般来说小县城的房价上涨主要有以下原因一;趋势影响大部分的商品价格影响都是自上而下的，也就是说房价都是从一线城市开始上涨然后扩散到四五线城市，所以说小县城房价的影响很多情况下是受大环境影响，很少有城市的房价不随着大环境上涨，包括三万一套房的网红鹤岗，其实正常房价也不低二、人口人口是支撑房子价格的根本因素之一，没有人口，什么都支撑不起来，房子归根到底还是给人住的，所以如果一个地方城市化进程加快，大量村镇人口涌入县城，县城房价就会疯长，毕竟融入人口大部分都是青壮年，都是购房主力三、政策这个政策包括ZF政策和银行政策，尤其是类似于低首付，零首付贷款，让很多本身购房需求不是很旺盛的人也会很轻松的就上车，毕竟几万块钱买个房子，还不起贷款，大不了我就不要了，这是很多普通老百姓的真实想法，根本不会深思，而且很多人还想如果房价再涨，我岂不是就能赚一笔了！所以很多县城的房价暴涨也是一些因素的推波助澜如果以上因素都没有，那就是有炒房者来了，炒房者就是逐利而来，哪里的房子价格便宜就去哪里，然后形成饥饿营销，造成普通购房者恐慌，这也是政府和老百姓最深恶痛绝的，但是开发商喜欢的一群人，一家之言、仅供参考
参考：
上周把西周和东周价值三百两的古董拿去拍卖，硬是自己把它拍到了三千两卖了出去，