房地产基金有啥类型

房地产基金即私募投资，房产投资股票基金一般指致力于房地产业行业的私募投资股票基金，是一种朝向独享房地产业资产开展企业并购或开发设计的投资模式。那麼房地产基金有什么种类？他们有哪些的特性？一起来瞧瞧吧。

房地产基金特性有什么？

具备流通性强的特性，有利于投资人操纵风险性，并且此类股票基金具备朝向投资人更加普遍的优势。可是英国对敞开式房产投资股票基金的项目投资方位有一定的限定，此类股票基金一般不可以对外直接投资于房地产业财产只是要根据项目投资于房地产业投资金融个股、房地产业有关债卷等房地产业有关金融理财产品来参加房地产业产业链的项目投资，并且规定其在房地产业层面的项目投资占比做到基金规模的90%之上。

房地产基金有什么种类？

【1】企业型房地产基金

企业型房地产基金是以《公司法》为基本开设、根据发售股票基金企业筹资财产并项目投资于房地产业的股票基金。

其申购人与持有者是股票基金的公司股东，具有公司股东所应具有的一切权益，与此同时也是基金管理公司亏本的最后责任者;其发起者能够自身管理方法股票基金，还可以从机构以外聘用股权投资基金企业开展股票基金的资本管理。

【2】契约型房地产基金

契约型房产投资股票基金又称之为私募基金型基金，就是指以信托法为基本，依据被告方多方签订的私募基金契约书，由股票基金发起者进行，公开发行股票基金凭据募资投资人的资产而开设的房产投资股票基金。其较大 特性是股票基金自身并不是一个有法人资格的企业。契约型房产投资股票基金三方被告方各自为：股票基金收益人、基金托管人和股票基金私募基金人。

【3】有限合伙企业型房地产基金

有限合伙企业将合作伙伴分为两大类，即：有限合伙人和普通合伙人。针对有限合伙企业企业来讲，前面一种是公司的使用者，后面一种是公司的经营人。

有限合伙企业型房地产基金的目地是获得能造成较大 现金流的房地产业，很有可能采用用现钱选购盈利型房地产业的对策。投资人的目地将决策有限合伙企业型房地产业基亚汇资目地及其相对应的对策。有限合伙企业型房地产基金的集资款一般有二种方式：股票基金制和承诺制。