长沙的房价还会涨吗

长沙房价是所有省会城市里最低的了，但是也上万了。
其实大家觉得房价长沙的很便宜，主要是长沙城市扩张速度快，人口增长没有跟上楼盘的增长，所以导致长沙房价全国排在末尾。
另外长沙面积很大，但是主城区却很小，周边群山环绕，主城区的房价都不是很高，就别说偏远的啦。
个人觉得长沙的房价肯定会涨，只是涨不过其他城市的房价，比较缓慢，近几年长沙的房价也是一年比一年高。
房子的作用就是用来住，买房是拿来居住的，恶意炒房是非法行为。

参考：
总体上来说，随着经济的发展，不涨是不可能的，只是快慢问题，上半年我也回答过类似的问题，去年买房的时候也跑过长沙不少楼盘。
疯涨的时期还是去年10月到今年上半年吧，但是随着一波又一波的限购，不但没跌，反而涨的更疯，直到最近的新政策出来，才把部分房价压下去。
就拿我自己去年买房的经验来看，去年我自己家买的的小区6000一平（2016年10月份，三环外，时间地点我都说清楚免得很多喷子来喷我，说我忽悠人。
），洋房也才不到7000，当时保洁阿姨跟我说，2015年高层才4000多点（我那个盘算是三环外比较贵的了。
），那时候买到真心赚到。
现在呢，洋房早已过万，高层前些2个月我老婆问物业，开发商说顶层8000起。
今年刚刚交房，后面业主群里面就有人说，现在高层均价7000多。
后面联想长沙市的大环境、GDP要破万亿（今年好像刚刚过万亿，昨天宣布的。
），以及各种限购政策等等。
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为什么最新的政策出来之后，价格反而跌了，我想主要还是因为是“抢人大战”吧，为了吸引更多的人口，更多的人才，去争一个国家中心城市的称号吧，政府在刻意的打压房价（反正GDP也过万亿了，不需要再抬高房价了。
）最后，总体上来说，长沙的房价本身就不高，随着经济的发展，慢慢的上涨是必然的，自己住的话要买的就赶紧买，不用想那么多；
投资的话，我不是很看好，毕竟新盘那么多，二手房不是什么好盘，很难卖出去，原因恰好就在于城区人口不多，城市没有北上广深的吸引力，供大于需，二手房自然不好卖。
说的有点乱，勿喷，觉得不对的人请自行屏蔽。
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参考：
作为
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首先回答提问，私以为问题不够严谨，应当在提问前面加个时间段。
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个人认为2018年楼市应该较为稳定，再远看涨。
“房住不炒”，政府限价调控，长沙政府在限价方面做得很猛，12月开盘的星沙华润最低价4156元！!地铁口+环境优美松雅湖+成熟商圈+图书馆!!!上半年三月份开盘还六七千，长沙政府真是一颗红心向着刚需呀!!!长沙目前还属于限购时期，兄弟城市武汉、郑州刚刚已经取消限购了，长沙总是慢半拍，解开限购应该也不远了。
长沙GDP破万亿了！！进入万亿时代！！太晚了，有人
现在有些经济基础一般，收入较低的三四线小城均价都上万了，与之相比，长沙目前价格并不算高，只是之前涨幅较大，但涨幅归涨幅，我们也要看是从什么基础涨起来的。
普涨之前，大部分新一线城市的均价已经处于1万多的水平，而长沙只有六千左右，就算同样是翻倍，有些城市涨幅过万，而长沙也就涨了五六千，涨幅比看似差不多，可是上涨额度却相差甚远，所以长沙在涨价之后，和主流新一线城市的价差反而更大了。
从这一点可以看出，长沙楼市的健康度更好一些。
不过这也和长沙的新建商品房基数较大有关，所以没有造成房源紧张的情况，没有狼多肉少的现象发生，房价也就不至于过速上行。
目前全国都处于调控期，这个期间主流城市不会出现幅度太大的涨跌，对于刚需族来说，选好标的直接下手即可，不用考虑太多涨跌因素，像长沙这样级别城市的房价比，至少不容易出现下跌，了解这一点就够了。

参考：
我来回答这个问题吧，这个问题现在也大家很
长沙是湖南的省会，长沙目前的房价放在全国的省会城市来比较的话，价格依然是偏低的。
长沙目前新房的价格1万左右，像星沙，雷锋大道，金星北，岳麓区高铁西站片区依然还是很多一万以下的新盘，这些区域楼盘的价格放到全国省会城市的房价里面来说，是绝对的低价了。
长沙这次的限购虽然把很多人的购房需求暂时给限制了，但是对于长沙房价的涨幅却起了更加稳定的效果，目前在长沙的限购政策下，估计长沙的房价不会有一个太大的涨幅了，毕竟能够有资格买房的人越来越少了。
但是长沙的房价估计也不会有什么跌，虽然现在很多人觉得长沙房价相比以前贵了，但是我们可以试想一下，如果长沙的房价再次跌到1万以下，那么潜在的购房人群基数会有多大呢，我估计这股力量只怕限购也会止不住。
长沙有稳定的人口流入，目前长沙的城市和经济发展也越来越好，以后也会越来越好，如果你是需要一套房子来居住，现在买长沙的房子是比较合适的，长沙的房价不会有太大的起伏，如果你是投资长沙房产，那就要先要做好七年的准备，毕竟从你付首付到交房再到四年才可以卖，差不多是要等这么久了。
如果你觉得这样也合适的话。
刚需稳下手，投资等七年，住房不能炒，紧跟政策潮。

参考：
观点:必涨无疑分析:1.看看目前长沙土地的供给端，供地量和往年比，少了很多，为啥压土地供给呢？
大家可以大开脑洞想想，二百五都想得明白吧！2.看看摇号政策，确实给刚需一些机会，但是反过来想想，是不是心理上也制造了一部分恐慌效应？
3.再看人才政策，目前数据，长沙新落户数据，那可是黑马一匹呀，有点出乎我的意料，本来武汉的人才政策比长沙更有诱惑力，可是居然没吸到长沙的增长率。
为啥呢，原因就是武汉房价基数太高。
4.政策预期，目前长沙号称GDP破万亿，数据确实如此，但是有点牵强。
就说17年破万亿，最大推手在哪？
个人觉得17年开始的那波长沙房价猛涨有直接因素。
现在都破万亿了，总不能走下坡路吧。
5.周边比较，看看武汉，郑州那价格，再看长沙，难怪新落户数据那么漂亮。
不涨到那么一个位置，都不好意思和人家比，都不好意思说要做中部老大。
6.开发商捂盘严重，赌的就是民众预期，根据几个月数据来看，民众预期从来没变，长沙还得涨，所以，你说开发商捂几天盘算啥，早晚赚回来。

参考：
10多年来，人们一直重复问这个问题，但是，答案都是一个字:涨。
没有房地产，政府经济靠什么推动？
房地产，成了政府的支柱产业，对我们房地产越来越上瘾。
中国房价问题，这是经济学家解答不了的问题。
现在，长沙的房价也到了1万关口。
记得我2005年离开长沙时，长沙河西湘江边的房价是每平方米2000多，现在这样的位置每平方米应该在15000左右。
就全国省会城市来看，长沙的房价还算是比较低的，可想而知，房价有多畸形。

参考：
作为长沙工作职员，月收入万把块钱，老婆收入几千块够月开销。
现在生小孩了，老婆带小孩，靠我一个人工作收入养家。
不想啃老，90后没存款，靠自己买个房又需要70-80万，回老家又没有合适的收入途径。
我不信就我一人是这样的状况！谁能回答，我们这种阶层，活着仅仅是为了活着吗？
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参考：
这一年之内应该不会大涨，然后到2018年年底，或者2019年年初的时候，会涨一波。
所以我个人觉得要买房的，要赶紧在2018年年底之前买房。
因为根据目前的形势来看，政府为了限制人们炒房。
出了很多的限制性政策。
所以我建议各位在买房的时候要诸多考虑。
统筹考虑。
尽量一步到位，买好的地段，买好的楼层，买好的开发商，买好的地理区域，买好的学区。
珍惜手中的购房机会，争取一步到位。

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想着15年我开始看房的时候，总觉得房价要降了，房子那么多，并没有人住，然而16年就莫名其妙涨了一波，那时候还觉得房产中介天天说要涨是炒作，然而，涨了就说涨了，目前的限购也许只是稳下来了，但是看涨看跌从来都不是老百姓说了算呀
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肯定还是会涨的，但是不要幻想涨幅太快1，只要经济正常发展，土地都是在升值的，土地升值了，房价怎能不涨，美国19世纪购买路易斯安娜只花了1400万美元，但是现如今，即使给美国1.4万亿美元，美国也不会卖，两百年时间，你算算土地增值了多少倍。
2，严格来说，长沙在房价控制方面做的还是挺不错的，主城区15000就能买江景房，在武汉不可想象，在武汉只能到汉南 白沙洲这些偏僻的地方买江景房，但凡高大上的地方都得25000
3，长沙是我国新一线城市，湖南省省会，在内陆省份做大省会城市背景下，拥有厚重历史文化，宜居的生态气候，便捷的水陆交通，未来的经济肯定是越发展越好，你只要对长沙的经济发展有信心，就应该对长沙的房价有信心。
4，虽然如此，但是现如今大方针仍然是坚持房住不炒，要不然也不会有那么多的限购限售，因此涨幅也不会太快。