深圳坪山的房子值得买吗
作者：子非鱼像深圳这样高级本的城市，你居然还会问这个问题。
对于深深圳，不只是坪山，而是任何一个区都值得买，福田、南山、罗湖、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、大鹏、光明。
先来整个的深圳，再来具体说坪山。
深圳是过去近四十年里发展最快的城市，没有之一，平均每年百分之二十多的增幅，创造了中国人引以为傲的“深圳速度”。
GDP规模已经接近2万亿规模，如果不是为了给省会广州一些面子，实际上深圳的GDP早应该超越了广州了。
如今与广州之间只差一丢丢距离，今年年底估计深圳不会再退了，超越广州是必然的，超越它的老师香港也就这一两年的事情了。
在城市最重要的金融与科创两个指标上，深圳实力超强。
那金融来说，深圳的资金总量规模如今仅次于北京、上海、香港，去年年底为6.44万亿。
这两天，中国基金报公布的上市公司市值方面，深圳更是超越上海，仅次于北京。
从上图可以看到，深圳上市公司总市值的实力是上海与广州之和。
科创方面，深圳已经连续好多年蝉联PCT国际专利数量。
而且，深圳的数量是远远超过其他城市。
人口方面，深圳官方公布的数据是1190多万，但市高层领导在公开场合多次表态，深圳的实际管控人口已经突破两千万，而且还在保持较快速度增长。
如果以小学生数据为标准测量，你会发现在一二线热点城市当中，深圳的增幅位于前列，仅次于厦门。
这样的城市，只要是有实力，就可以毫不犹豫地买。
坪山去年有新区升格为行政区，被称为是东部中心，是东进战略中发展的重要片区之一。
目前，坪山还处在价值增长和价值发现区间，未来地铁一旦开通，各种生活配套设施进一步完善后，价值必定会暴增。
参考：
如果你是刚需，那抓紧买哦，而如果是投资，那就要缓一缓，当然，如果你有大把闲钱，又没什么好的投资项目，那在坪山买套房放在那儿也未尝不可。
我总相信，深圳的房价始终会往上走的，特别是处在房价\"洼地\"的坪山，尽管深圳市有关部门负责人表示未来3-5年会保持房价稳定，保证房价环比不增长。
但那是针对深圳整体房价而言的，对于个别\"热区\"，房价还是会上升的，只是幅度的问题。
那么，坪山会是\"热区\"吗？
答案是肯定的。
目前深圳正实施东进战略，坪山作为东部中心的一部份，城市更新工作必定加速，各项建设会大力推进。
坪山区也明确提出了“三城一区三带”的规划，即聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城和慢生活生态休闲区；
现代都市发展带、坪山河风情带、现代都市农业观光带。
按照规划，地铁14号线、16号线、23号线三条地铁线路将通往坪山，还有有关人士建议把21号线也延伸至坪山。
今后，将有更多先进产业向坪山转移，深圳十大未来产业集聚区之一的\"坪山聚龙山智能制造未来产业集聚区\"已经授牌。
可以肯定，坪山加速发展，人口流入会不断增加，从而推动房价的上涨，这是市场因素，至于涨多少，要看官方宏观上怎么去调控了。
（意见仅供参考）
参考：
深圳坪山，深圳未来发展的战略高地，二十年后，坪山即如今的南山。
坪山房子，值得买，无论投资还是居住，尽快出手。
目前坪山新来楼盘带精装的，基本都在3.6-4.2万区间，主要看具体位置。
坪山，两年就通地铁了，可以直达市中心区；
还有东部过境，马上通车，十分钟可以直达罗湖莲塘；
坪盐通道马上开通，10分钟可以到达盐田惠深沿海高速；
交通问题的解决，直接缩短了坪山与市中心的距离；
关键问题是，三年左右坪山的医疗、教育问题，可以得到非常大的改善，三甲医院坪山人民医院迁址新建，预计在2024年投用；
至少六所高中将在2023年投用，还有深圳实验东校区，等其他初中小学的建设；
这些都是建设着的民生工程项目，还有一些我们不清楚的规划中的，会有更多。
坪山，地理位置特殊，被群山围绕，环境优美，空气质量非常好，个人感觉非常宜居。
近年来，很多开发商进驻坪山旧改项目，都是看中了坪山接下来几年的潜力。
选择坪山，就是选择深圳的未来！
参考：
我认为不值得，坪山，距离市区实在太远了就50km。
如果你买了房，如果放租，绝对没有人租你的房子。
另外，坪山的房价已经很高了，一平米超过了4万。
除非深圳主要企业都通通班到坪山去，否则真不值得。
除非你的公司真的已经在平山了，平山比台北如何，明明已经炒作过度了
参考：
今天看不起，明天买不起，短短两年内坪山房价从1万多涨到4万，你可以继续观望，等地铁14和16号线完成在买，那时多花个几十万你心就安了，年底南坪三期和坪盐通道开通，2019年外环高速免费开通，坪山会让你突然觉得遥不可及，到那时你会在问惠州房子可以买吗？
参考：
坪山马上要通双地铁了，未来城轨加高铁，还有云吧，十几分钟就能到南山，未来交通可以说不比关外的任何区差。
地铁一响黄金万两，特别是对这些没有地铁的区，是质的飞跃。
另外坪山有高中园，大学城，四大名校的深高，深中全部在坪山办了分校，教育会有飞跃式的进步。
像这样大学城，高中园集中配套的区深圳很少，坪山肯定会成为深圳教育高地，教育对房价的影响我想不用我多说。
至于国家级高新区，这个就真不好说了，因为坪山搞的产业都是未来新兴产业，这些产业有可能爆发，成为下一次工业革命的领头羊，如果那样的话迟早会超越南山，但是这是未知数，不好说，没有地铁学校来的稳。
地铁，学校，高铁新城这些能够让坪山追上龙华，宝安。
能不能追上南山就要看高新区的发展了
参考：
坪山越来越受到大家
先来看看现在坪山部分在售/待售热门楼盘：招商和华润合作的玺悦台（均价3.94万/平）、华润的润樾山（首付最低70-80万），万樾府（待定）、兆邦基碧湖春天（均价3.83万/平）、花样年·旭辉·好时光（待定）等。
再看看10月13日的深圳土拍现场，坪山一宗宅地在11轮竞价后，由龙光以10亿的封顶价拿下（建成后商品住房销售均价不得高于39585元/平方米）。
图片来源：深圳公共资源交易中心由此大家纷纷猜测坪山未来可期，毕竟坪山未来的交通和产业规划布局也很让人满意。
交通方面：坪山高铁站将引入深汕铁路、深大城际、中虎龙城际、轨道交通16、23号线，打造东部自成一体的轨道交通体系。
深圳14号线，通车后从坪山到福田，不过45分钟。
另外根据国家交通运输部的规划14号线将东延至惠州惠阳，成为连接深惠两地的重要交通轨道。
产业方面：与南山高新区并驾齐驱的深圳国家高新区坪山园区。
根据规划到2030年：坪山高新区将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿—1万亿元。
来源：深圳国家高新区扩区方案 附件深圳规模最大的大学城—坪山大学城。
定位清晰：包括深圳技术大学在内，更注重国际视野、创新和应用，以及未来和粤港澳大湾区支柱产业及战略新兴产业对接。
另外引进中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院坪山大学城规划示意图但是，想上车坪山的也要注意，未来几年深圳西部发展势头迅猛，即使坪山规划不错，升值潜力也不如西部。
另外建议上车尽量买坪山中心区和地铁沿线（规划中）。
参考：
坪山买了5年坐等升值，换套大房！升了别地又跟着升了，还是换不起[流泪][流泪]
参考：
坪山房子，短期是铁，中期是银，长期是金。
依投资期限而决，无怨无悔。
参考：
深圳寸土成金，坪山有丰富的土地资源，值得购买，未来可期。
参考：
坪山是深圳最有潜力的洼地，自住投资都非常适合，但短炒可能不行，必须要14号开通以后才会有暴涨
