为什么国家要限制高层建筑

为什么国家严格限制高层建筑，特别是超高层呢，主要原因有：1、用钢量更大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。
对开发商的资金、对建设单位的技术都有较高的要求，很容易造成烂尾楼。
2、高层和超高层消防方面有较大的隐患。
现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。
3、高层楼房对电梯、通风、采光等方面都要求比较高。
层数越多对电梯数量和消防电梯要求越高。
高层建筑的自然通风有其特殊性。
楼层太高会形成过大的热压，如不能有效控制，则会产生强烈的紊流，甚至在底层进气口产生令人不安的啸叫。
4、售价、租金、物业费都会比同区域的其他楼更高，存在出售难、招商难、运营难的问题。
2020年住建部和发改委联合发布了一项通知，限制高层及标志建筑物，具体的规定：（1）严格限制各地的高层住宅高度，一般不得新建500米

参考：
回答高层建筑的容积率很高，住户达到几十户，甚至上百户，到了使用年限，可能会变成危房，没有开发商会做赔钱的生意，拆迁一栋没有利润的建筑。
所以国家限制高层建筑，鼓励开发商建多层建筑。

参考：
你还在抢着买高层住房吗？
你知道国家已经在限制高层建筑了吗？
土地紧张，房子为啥不越盖越高？
是技术原因还是其它原因？
中国的高层建筑最多，全球超过100米的高楼有三分之一都在中国。
其实高层建筑弊多利少，国家发改委和住建部等多部门曾明确发布“限高令”。
今后各地房地产开发，其建筑高度在100米
250米
中小城市特别是县城建筑要以6层为主，而6层及以下住宅比不得低于75%，最高不可超过18层，18层
上海高层建筑图高层建筑对于中国技术来说，事实上并不存在克服不了要困难，钢筋水泥等建筑材料也不存在问题。
但建设高层甚至超高层建筑，带来的弊端更不少。
主要有：1.安全性问题高层甚至超高层住宅的安全性是个难题，比如生活中常见的火灾，如果发生在普通建筑里，要消灭很容易，但火灾一旦发生在百米
高层建筑上下均离不开电梯，但年限一长，这些设备难免会出现故障。
而类似电线线路老化、下水管道破损、建筑本身的寿命到期等问题，都会随着年限增长而出现，带来的后果又都是难以预料和很难及时处理救援的。
赛格大厦今年发生在深圳华强北街道“赛格大厦“的摇晃事件，就是一个典型的例子，如何处理至今还没能拿出一个令人信服的解决方案。
2.成本问题高层建筑的成本，比普通建筑要高不少。
高层的技术要求和普通建筑本身就不一样，抗地震、防台风等都必须要作专门设计，很多高层建筑楼顶都有阻尼装置，原因就是其中之一。
还有100米高
高层建筑一般都需要由有实力的企业承建，而一旦企业无法建设，成为烂尾楼，很难有接盘单位，这也会带来后续处理的社会问题。
3.对城市风貌影响很大高层建筑往往会成为一个地方的地标，但同时也会对一个城市或地区的整体风貌带来重大影响，破坏地形地貌。
一些传统历史文化名城等地，建筑几幢高层甚至超高层，几乎就会破坏原来的城市形象，甚至成为地方丑陋建筑的代名词。
很多地方把建设高层建筑看成一个城市现代化的体现，这本身就是一种不科学的观念。
国家限高令其实起到的就是纠偏作用。
高层建筑还会有很多其它社会问题，比如管理上的问题，高昂的维修与管理费用，出售招商和运营难问题，房屋资源浪费问题等。
因此国家限制高层建筑是很明智和正确的。

参考：
当然是从制造到后期维护和报废清理整个成本来考虑的 还有从环保消防以及人居环境等方面考虑 显然上述二方面较多层建筑没有任何优势
参考：
没见限制呀！我们县城从六七层修到十几层，这两年清一色的二十多层高楼遍布全城，由于是小穷县城，暂时还没有上三十层的，估计明后年就有了吧！
参考：
人越来越少，房子越来越多，人口流失的城市房子没投资价值，只有居住价值，
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归纳一下就俩点，1，高层楼安全隐患远大于多层楼；
2，将来真的拆不起呀！
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从各方面来说，高层建筑可能只适合于少数人口密集的大城市，才能体现出一些优势来。
在我们国家，比如上海、深圳等比较多。
为什么限制高层建筑，那原因可就多了，总结起来，可能有如下一些原因。
1、经济考虑在比如上海、深圳这类寸土寸金的地方，高层建筑可能经济性上比较划算一些，因为这些地方的地价尤其是黄金地段的地价非常贵。
超高层建筑，科技大大地增加容积率，从而降低每平米的地价成本。
2、技术考虑超高层建筑从设计到施工，肯定有很多技术难题。
要解决技术难题，就需要投入资金，从而增加成本，实际上建筑成本是上升的。
3、城市规划考虑有些城市或者有些城市的特定区域，因为历史文化的原因，或者因为处于地震带的原因，不允许建设超高建筑。
在我们国家，这类城市比较多，西安、北京等都属于这类城市。
4、投资回收考虑一般的中小城市，很多冒进的高楼都成了烂尾楼，因为根本没有那么大的市场需求。
租不出去，时间长了，没有收入，服务也上不去。
慢慢地就成了烂尾楼。
5、地震带这肯定是不允许的。
6、消防超高层的消防是一个大问题。
一旦发生火灾或者事故，救援非常困难。
人员疏散非常困难。
中小城市消防队根本不具备这种能力。
7、供水供电配套也是困难。
对供水部门和供电部门也是考验。
先说这么多吧。
反正除了极少数超大城市适合高层建筑外，中小城市就别脑袋发热，建设所谓的高层地标建筑。
不夸张的说，我去过的很多地级市、县城的高层建筑，基本都是烂尾楼了。

参考：
根据统计，世界前10大高楼，我国独占6座。
300米
今年3月，住建部又明确县城新建住宅以6层为主，最高不超过18层，限高势在必行。
建设高层建筑对缓解用地紧张、住房紧张等有一定的帮助，但是存在的弊端也不少，这是国家要限高的原因。
一、高层消防隐患比较大，建筑高度必须要与消防能力适配高层建筑失火，往往居民只能坐以待毙，现在我们国内最高的消防云梯车只有101米，而且只有少数几个发达城市有装配。
但是超过100米的建筑是在全国遍地开花，很多城市其实缺乏高层救援能力的，不发生事故还好，一发生那都是大事。
举几个例子，2009年，中央电视台在建的附属文化中心大楼（159米）失火，导致该楼演播大厅的机房被烧毁，过火面积超过2万平方米，事故造成一名消防员牺牲，多人受伤。
上海11·15火灾事故更为惨烈。
2010年11月15日14时，上海静安区胶州路一栋28层的教师公寓因电焊违章操作引发火灾，大火很快蔓延至整栋楼，由于起火点在10楼的位置，不少高层住户来不及逃离，只能往楼顶跑。
云梯车不够高，现场浓烟太大，直升机也没法降索救援，最终大火造成58人遇难，70多人受伤，伤亡之惨重不忍直视。
如果是较低楼层，无论是跳楼还是云梯都可以大大增加生存的概率，但是身居高层基本上就无计可施。
二、密集高层影响城市美观和城市风貌很多人觉得高楼大厦是现代化都市的标配，看一个城市发不发达就看它有没有密集的建筑群，但实际上密集的高层并不美观也并不利于城市的发展。
去过美国的人应该有感触，除了纽约等少数几个城市有密集的高层建筑，其它城市几乎很少见到。
国内城市发展陷入到了一种趋同的趋势里，高层建筑野蛮生长，千城一面，看似繁华但是毫无特色。
还有一个很大的问题是密集的高层建筑带来县城的空心化现象。
大量人口迁移到高层小区居住，商业区逐渐没落，县城空心化已经成为很多县城面临的现实问题。
此外，如果高层小区的绿化、物业管理和基础设施跟不上，其实不是居住环境的改善，反而是一种恶化。
高层能够帮助开发商摊薄成本，利润最大，但是对业主来说并不是很友好。
三、建筑寿命到期后的拆除与维护是个大问题虽然普通住宅的产权是70年，但是国内大部分普通住宅的设计使用寿命只有50年。
过了设计使用寿命，很多房子都要面临被拆除的命运，届时如何拆除密度很大的高层建筑是个大问题。
房屋建造不能单单考虑现在，还要考虑以后的处置问题。
按照现在的发展趋势，如果不能刹住大兴土木建高层的趋势，再过几十年，大量高层建筑空置是必然的。
谁来管理和拆除这么多老旧高层建筑？
开发商？
政府？
业主自行拆除？
大家可以思考一下这个问题。
小结：我觉得与其等到未来纠结，还真不如现在就有意识的进行引导控制，不一棒打死，但是也不能野蛮生长。
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