未来五年中国房产看涨还是看跌，如果是刚需，你应该何时下手

未来房价我看跌，但是如果是刚需，我认为买得起的时候就可以购买，没有必要等。
我很理解刚需者的心态，我自己也是过来人。
我在2012年年初看房的时候，深圳房价每平1.7万元左右，那时就认为房价太高了，希望房价后面能跌。
所以当时看房的时候，也是走马观花的心态，反正也不急着买。
　　可是到了2012年末，深圳房价不但没有下跌还涨到了每平1.9万元左右，一年上涨了10%左右。
那时开始看的一些房子也都涨了价，于是就这样错过一次购房机会。
　　进入2013年后，自己看房次数少了，因为房价比自己开始看房时上涨了10%，心有不甘，于是就想不跌就不买。
　　结果深圳房价2013年年初每平1.9万元，到2013年12月涨到了每平2.5万元左右，一年时间上涨了31%左右。
那一年感触非常深刻，因为有同事在2013年初在深圳宝安中心区买的一套房子，当时每平2.6万元左右，到2013年12月份他那里已经涨到了每平4万元左右。
就这样我又再次错过一次购房的好时机，这个时候好地段的房子我已经买不起了。
　　进入到2014年，我看房开始着急了，因为看了两年房，涨了两年，总共涨了40%多，这房价涨的太快了，如果再不买，我感觉就没机会买了。
于是在2014年12月份在深圳把房子给买了。
2014年房价从每平2.5万元涨到2.8万元，上涨了12%。
　　现在回想起来多亏我在2014年把房子买了，要不然进入到2015年我就真买不起了。
深圳2015年房价从每平2.8元涨到每平4.15万元，一年时间房价上涨了48%，差不多赶上我之前看的三年总的涨幅了，现在想想都感觉有点后怕，如果2014年我不买房，现在会是什么样呢？
　　所以对于刚需，我一直都是建议买得起的时候就买，不要等，尽管我也认为未来房价会跌。
但是作为刚需买了之后涨跌对于自己其实影响并不大。
就像我买了之后，房价虽然上涨了不少，但是心里并没有太多感觉，这房子是我的刚需，只是用来居住的，它涨了跌了我都不会卖掉，所以涨跌无所谓。