有人说房价上涨，也有人说暴跌，到底相信谁

房价不会暴跌。
上涨空间也会被封杀。
这就是调控的政策指导。
调控政策的核心是坚决遏制房价过快上涨。
而不是要求房价下跌。
实际上就是说涨太快不行。
要慢慢涨。
为什么是这样。
房价下跌可以。
局部下跌应该。
是对短期上涨过多的一种修复。
但绝对不能下跌过多过快 要避免风险外溢蔓延扩散。
目前地产整个产业链贷款有数十万亿元。
一旦地产下跌过度 引发较多的地产公司出现问题破产。
金融风险就会蔓延到银行和债券市场。
这样的话。
风险就大了。
就难以控制了。
这是政策不愿意看到的结果。
另外目前地方杠杆高企。
债务负担很重。
不少地方存在较大的风险。
主要依靠土地收益苦苦支撑。
如果地产暴跌 土地价格大跌甚至卖不出去。
债务危机就会进一步增加的概率。
这可不是闹着玩的 一旦信用破产。
融资就是大难题。
风险也会蔓延到银行头上。
所以地产调控急不得。
是一个慢火煮青蛙的过程。
先控制上涨节奏。
接着才是引导价格慢慢下跌回归。
目前政策逐渐转向地产产权分割制度 降低地产金融属性。
可能是价格调控的一个信号。
地产投资时代已经结束了