房价既然降对各行各业都好，为什么不降，意义在哪里

房价涨跌，涉及到多方的利益，主要是土地收益，现在地方政府越来越倚重卖地收入支撑当地财政，离开土地收益，很多地方政府就是运转都无法进行，别说什么民生工程。
2020年前11月卖地收入6.5126万亿元，平均每个月6000亿元左右，按此推算，全年卖地收入可以达到7万亿元，其中2020年全年预计50个典型城市卖地达到4万亿元以上。
7万亿元卖地收益，占财政收入会是多少，土地收入占到全国财政总收入的38.42%，地方财政总收入的45.15%，也就是说地方财政一般收入来自于卖地收入。
如果房价下跌10%，意味着土地价格至少下跌10%，一年就会损失7000亿元，占财政收入11.6亿元的6%以上，等于是财政减收了6%以上，这会带来地方财政困难，这种情况下，地方政府有充足的动力推动房价稳重有涨，以增加卖地收入，实际上，房价下跌10%，开发商预期会发生改变，土地价格下跌可能不止10%，下跌15%并不是没有可能，这样的话卖地收入下降也就不止10%，减少也不止7000亿元。
因此今年很多城市以各种理由，放宽落户政策，部分城市就是为了增加房子需求，推动房价上涨。
另外房价下跌一点没有什么，如果短期下跌过多，可能引发金融风险，出现大量银行不良资产，房价稳重有降是最好的，可是这个难度很大，有很多地方政府不愿看到房价下跌，