有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”，这是为什么

首先，年产权的商业公寓你买到手时只剩下三十几年，并没有四十年，其实你只有三十几年权限。
真到了四十年后，房子怎么处理谁也不知道，是拆了再盖，重新盖房谁来出钱，这些问题很难解决。
其次，你买的只有三十几年的权限的公寓如果转手卖给别人时，可能只剩下二十年的权限了，没有人会再去买只剩下二十年权限的房子。
这样的房子根本不值钱，现在大量的过去买只有四十年产权的商住两用的房子的人，二手房卖出去根本就没有人要，只有砸在自己手中。
其三，只有四十年产权有房子没有流动性，投资买房的前提是房子有流动性，当你想卖的时候能卖出去，还能赚点钱，而只有四十年产权的商住两用房是没有流动性的，卖不出去，不信你可以在当地去买人家的二手商住两用房试一试，就明白，当二手商住两用房有买主的时候，卖二手商住两用房的人就像中了彩票一样。
所以，笔者认为， 所谓的年产权商业公寓成了投资“香饽饽”，只是房地产中介和房托们骗人的话，并不可信。
说实话，现在任何在中国的房产都已经没有投资的价值了，更不用说只有年产权商业公寓。
现在可以说是投资房产到了风险最大时候了。
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