为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住

感谢邀请：作为一名资深投资者，让我来给大家解释一下，为什么房产中介第一句话要问您是投资还是自住？让我来给大家解释一下，其实这里面到底有何奥妙！房产中介在接待客时，要了解您的购房意愿是出于两个目的：第一，如果您是用来投资的话，那说明您对房地产这一块非常了解，比如现在的房地产市场行情，政策法规等等。
房产中介无需再为您进行房产知识扫盲；针对于这种投资类型的客户，只要提供您所需要的房产类型，特别是价格特别“笋”的房产即可，无需考虑资金是否短缺，只要有投资价值，回报率高的房产，投资客都会第一时间做出决定，看中即出手。
但是投资客有个最大的不好之处，当然是处于中介方立场来说，他们很会杀价，中介费不会给太高。
第二，买房是用来自住或为了学位的买房者，中介公司要帮忙介绍带有学位的房产。
有的业主卖房时，房子里的学位被占用了，或者户口不能迁出，这种就不适用专门为了学位而买房的买家。
况且，买来自住的买家，看房周期长，左挑右选，有的买房者看了一年的房子也没买成房，光看不买的也有。
这个需要中介人员长期跟进，挑选合适的房子来满足其需求。
当然了，买房也不是说买一颗大白菜，是要慎重考虑，毕竟所需资金庞大，小心才能使得万年船嘛！这就是中介方为什么要打听客户情况的原因，按照中介公司的行话来说就是“摸底”。
所谓知己知彼，方能百战百胜！希望我能帮到您！有关房产的问题，可以给我留言！谢谢！