商贷转公积金借款怎么办理

在现如今，住房贷款关键分二种，一种是商贷，另一种是公积金房贷。申请办理公积金房贷，其优点是比较突出的，但有许多 地区必须留意，那麼商业贷款转公积金房贷怎么办理？转公积金房贷利息怎么计算？下面就来带大伙儿了解一下。

商业贷款转公积金房贷怎么办理

1、资询申请办理：联络原商业贷款的金融机构客服经理，告之必须申请办理“商转公”；

2、递交材料：过桥贷款人及直系亲属身份证件，结婚证书或单身证明，户口薄，商业贷款合同书、房屋评估证实，还贷储蓄卡；

3、材料送审：借款金融机构对过桥贷款人材料开展核查核查后，会报给本地资产审核；

4、签合同：审核通过后，与借款金融机构签署《公积金借款合同》、《抵押合同》，与融资担保公司签署《担保合同》；

5、资产预付：还清公积金房贷与原商业服务贷款额的差值一部分，存进原商业贷款金融机构的储蓄专用存款账户内；

6、资产划转：本地资产划转借款资产，由过桥贷款金融机构派发公积金房贷，另外还清原借款。

商业贷款转公积金房贷利息怎么计算

商贷转公积金房贷后，依照公积金房贷利息计算，贷款利息已不是商贷的贷款利息。如今5年之上的商业服务银行贷款利率是4.9%；5年之上的公积金房贷年利率是3.25%。假如符合条件，将商贷变为公积金房贷，能够 节约许多 贷款利息。

最终提示大伙儿，申请办理商业贷款转公积金房贷，其步骤是非常复杂的，申请者必须耐心等待，并保证 递交的材料准确无误，不然非常容易耽搁审批的時间。假如审批步骤成功得话，更快在一个月上下，就能取得成功申请办理公积金房贷。